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近年来,国家继推出“限购”措施之后,持续加强对房地产价格的调控,对房产开发企业而言不可谓是步入寒冬。在这个大的政策背景之下,进行房地产开发项目的经济评价,科学进行房地产投资决策就显得极为重要,本文在简述房地产经济评价的含义、特征以及主要影响因素的基础上,综合分析我国目前房地产企业在进行经济评价时出现的主要问题,并结合实际提出了相应的对策,为保障房地产行业健康有序发展提供指引与方向。 相似文献
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为了适应社会主义市场经济的发展,加强房地产投资项目经济评价,根据《国务院关于投资体制改革的决定》精神,国家制定了许多的规范性文件,来监督和规范我国的房地产投资项目经济评价工作。但是我国房地产业发展比较晓,真正意义上的投资项目经济评价工作仅仅有二十余年的时间,这二十多年里,房地产业不断的发展,不断进步,房地产经济评价体系不断地完善,与此同时我国的房地产经济评价取得了一定的成绩,但还做的不够完善,与西方资本主义国家相比,无论在理论内容还是在实际中都存在一些问题和不足,值得我们去认真研究。 相似文献
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<正>房地产开发项目经济评价参数的确定是房地产投资项目的经济评价的依据,确定参数值的目的在于衡量竞争性建设项目的盈利能力,避免由于决策失误而使企业陷入投资困境。房地产项目经济评价参数应根据国家与行业的发展战略和发展规划、国家的经济状况、资源供给状况、市场需求状况、各行业投资经济效益、投资风险、资金成本及项目投资者的实际需要进行测定的。房地产开发项目经济评价基准参数值的测定与选用,应遵循同期性、有效性、谨慎性和准确性的原则,并结合项目所在地区、所处行业以及项目自身特点。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2019,(12)
近几年,我国社会经济发展突飞猛进,房地产行业也随之得到了较大的发展。成本核算与成本控制是房地产行业工作的重要组成部分,对房地产的发展有着极大的影响。但是值得注意的是,目前我国房地产行业成本核算与成本控制工作开展并不理想,工作中还存在较多的问题,对房地产行业的发展造成了一定的阻碍。本文对现阶段房地产成本核算与成本控制中存在的不足进行细致的梳理,并提出一些不成熟的建议,以期能够为房地产行业的发展提供些许帮助。 相似文献
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房地产行业可以说是我国经济的支柱产业,是国家经济的命脉。而且,随着我国整体经济的高速发展,房地产行业也发生了翻天覆地的变化。所谓房地产经济管理,主要就是指在一定数量的商品房之中,能够对这些商品房支出的费用,然后对这些费用进行管理,最后在把这些费用按成本项目进行分配以及分类,目的是对房地产开发项目的单位面积的成本以及房地产开发项目所投入的总成本进行高效的管理。房地产经济管理中有诸多的问题,政策不连续,管理目标不明确,管理机制不健全,法律法规体系不完善等,从各个方面入手,提升我们国家房地产行业的经济管理水平,促进行业的良好发展。 相似文献
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房地产行业可以说是我国经济的支柱产业,是国家经济的命脉。而且,随着我国整体经济的高速发展,房地产行业也发生了翻天覆地的变化。所谓房地产经济管理,主要就是指在一定数量的商品房之中,能够对这些商品房支出的费用,然后对这些费用进行管理,最后在把这些费用按成本项目进行分配以及分类,目的是对房地产开发项目的单位面积的成本以及房地产开发项目所投入的总成本进行高效的管理。房地产经济管理中有诸多的问题,政策不连续,管理目标不明确,管理机制不健全,法律法规体系不完善等,从各个方面入手,提升我们国家房地产行业的经济管理水平,促进行业的良好发展。 相似文献
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《中国市场》2019,(28)
随着我国社会的进步和经济的发展,人民群众的生活水平逐渐提升,随之而来的是民众对商品房的需求逐年递增,这给我国的房地产行业带来了巨大的发展契机,大量的投资者蜂拥而至进入房地产市场进行投资,求得收益的最大化。房地产行业是一个非常典型的资金密集型行业,随着我国房地产行业的发展,商品房的数量和规模都逐年增长,这也给房地产企业带来了巨大的资金压力,同时增加了房地产企业的资金财务风险。文章就从动态财务管理模式角度出发,介绍了动态财务管理的概念及基本原则,分析了动态财务管理在房地产企业的应用可行性,指出了我国目前房地产企业动态财务管理中存在的一些问题,研究并探讨如何有效地构建房地产企业项目的动态财务管理模式。 相似文献
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<正>建材市场风生水起正当时厦门地处福建南部沿海,是我国改革开放首批特区之一。随着经济的持续增长,厦门地区房地产行业逐步发展完善。而房地产行业的蓬勃发展带动了建材市场的繁荣,东方家园、百安居、吉家家世界风生水起,纷纷抢占厦门市场。 相似文献
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房产交易热潮一度炽热化,各种诚信缺失的行为已给我国房地产中介服务业的健康发展带来了严重的损失。加强对其从业者的绩效管理,规范其行业行为,才能够对社会带来贡献,对整个行业的发展带来更加长远和美好的前景。 相似文献
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随着近年来国家调控政策的相继出台和实施,房地产行业逐渐回归发展新常态,各地新建住房规模逐渐回落,存量房市场逐渐发展,房地产行业进入“存量时代”,呈现出与之前高速发展时期截然不同的发展状态,房地产开发项目的利润空间被进一步压缩,房地产企业纷纷探索新的业务模式与发展途径。文章介绍了“存量时代”房地产行业所处的发展背景,对“存量时代”房地产行业特征与发展趋势进行分析,从国家政策和房地产企业两个方面分析了我国房地产行业未来的发展方向。 相似文献
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梅媛 《商讯商业经济文荟》2023,(3):124-126
近几年来,我国社会经济发展的速度正在不断地加快,而房地产行业也面临了更多新的发展机遇。因为房地产行业对我国未来的发展具有的导向性作用较强,因此这就导致在现有的房地产项目当中所涉及的每一项工程都需要花费大量的时间,花费更多的精力在其中,耗费的经济成本同样来说也是比较大的。而且在当前阶段房地产开发的数量正在快速地提高,价格也会随着经济的发展而不断提高,在房地产市场上的竞争更加激烈。那么在这个时候,房地产开发企业如果想要在其中占据优势的地位,那么就需要做好内部控制管理工作,找到其中存在的问题,提出解决的策略。 相似文献