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相似文献
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1.
随着我国房地产行业的不断发展,房地产市场日趋成熟,房地产二级市场进入了一个高速发展的阶段,因此对房地产中介企业提出了更高的要求.但目前房地产中介企业外部生存环境、内部管理上都存在一些问题,房地产中介行业发展面临各种风险,阻碍了房地产中介行业发展.本文的研究对房地产中介企业风险管理提出一些建议,以期共同促进我国房地产中介行业有序发展.  相似文献   

2.
随着房地产市场的蓬勃发展,房地产中介服务业也呈现出良好的发展势头,虽然我国的房地产中介行业渐成规模,但是整个行业仍然处在一种无序的、缺乏规则的状态。因此,加强对房地产中介的管理,引导房地产中介更好地发挥房地产市场润滑剂的作用,是房地产市场健康发展的重要保障。  相似文献   

3.
文章从房地产中介行业的生命周期特点,宏观环境对房地产中介行业的影响及房地产中介行业应采取的为提高服务质量而进行的技术创新手段三个方面综合分析了我国房地产中介行业的具体经营状况.  相似文献   

4.
文章从房地产中介行业的生命周期特点,宏观环境对房地产中介行业的影响及房地产中介行业应采取的为提高服务质量而进行的技术创新手段三个方面综合分析了我国房地产中介行业的具体经营状况。  相似文献   

5.
一、目前我国房地产中介市场发展现状 加入WTO后的中国.房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大,二手房.写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景,房地产中介服务仍然大有可为。今天的房地产中介服务,不再是单一的房地产咨询.价格评估,还有房地产经纪等活动,房地产中介企业也不再是单一为卖方(即一级房地产市场中的房地产开发商和二级房地产市场中的房屋产权人)服务,  相似文献   

6.
彭麟 《经济论坛》2012,(2):130-133
房地产中介是房地产业的重要组成部分,但目前我国房地产中介行业存在着不少问题.本文对此进行了分析,提出了建立完善房地产中介体制即完善房地产中介法律法规体系、明确监管体系、建立科学的职业资格准入制度的思路与建议.  相似文献   

7.
侯玲玲 《时代经贸》2007,5(11Z):113-113
本文从中国房地产中介市场的现状出发,从宏观、中观、微观三个层次对房地产中介存在的问题进行分析。  相似文献   

8.
市场研究作为房地产项目开发的基础依据,它关系着项目的产品与主题等各方面定位,根据目前房地产行业的现状,有许多开发商不具备独力开发项目的能力,他们需要借助诸如咨询公司,策划公司以及顾问公司等中介性质的公司以辅助项目的顺利进行,而这些公司所应具备的最基础的能力也便是房地产市场研究的工作能力,房地产项目市场研究正在作为一项关键而独力的工作在逐步发展以及被重视起来。  相似文献   

9.
本文主要阐述了房地产中介业在新形式下面临亏损的主要原因,即成交量的减少、规模较小、成本居高不下、行业形象受损。同时也提出了未来中介企业发展的选择,即推进中介企业自身的诚信建设、打造房地产中介服务品牌、建立高素质的专业人才队伍、注重业务创新、细分房屋中介业务。  相似文献   

10.
传统的房地产中介主要是作为信息中介而存在的,是信息稀缺年代的产物。在社会发展进入21世纪网络信息化时代以后,这种单纯提供信息的中介模式将受到很大的冲击。网络时代的房地产中介将成为一种信息密集型产业,信息的准确性、及时性以及信息量的多寡仍是直接影响其成败的关键因素,此时的互联网络则以其方便快捷、信息量大、传播范围广等优势成为中介行业高效运营的保证。  相似文献   

11.
《商周刊》2015,(7):11
过去一年,"互联网+"侵袭房地产经纪行业。房产中介在市场下滑与互联网冲击的双重夹击之下,老一套打法难以为继。今年3月上旬,链家地产宣布与上海德佑地产达成战略合作,链家将以上海为中心的华东地区划入其万亿级O2O平台,拥有2000家门店的链家决心变成一家互联网公司,而思源、我爱我家等传统中介也发力互联网。与此同时,房地产信息平台搜房网转攻线下,做起了代理销售。房多多、平安好房网等互联网或金融机构加入血战。房产经纪市场狼烟四起。  相似文献   

12.
2014年12月,国家发改委发出在“发改价格[2014]2755号”中规定:“…房地产经纪人接受委托,进行居间代理服务收取的佣金…实行价格放开。”
  这标志着房地产中介行业的市场竞争程度更加激烈。市场法则中,谁胜谁负?企业自身的核心竞争力是唯一优势。本文从四个方面对房地产中介企业的核心竞争力进行了阐述和分析。  相似文献   

13.
一、自身定位,确立方向 由于房地产中介市场竞争目趋激烈,市场分化日益显著,房地产中介公司逐渐分为以下几类:1、小型房地产中介。这类企业有相当一部分已在竞争中由于信誉差、操作不规范等因素而遭淘汰,剩余的企业通常以几名房地产中间人为业务骨干,  相似文献   

14.
市场经济条件下,房地产估价是一个独立的社会中介行业,是市场经济体制的重要组成部分.房地产估价活动之涉及面广、专业性强的特点,决定了房地产估价行业是一个高风险的行业.  相似文献   

15.
康秀梅 《经济论坛》2013,(12):104-107
房地产企业作为房地产行业的组成细胞,是否具有有效的治理结构,对降低企业运行风险,提高经营效率,建立我国的房地产发展长效发展机制具有重要意义.作为公司重要的监察机构,我国房地产上市公司的监事会目前并没有充分发挥其监督作用,效果不明显.本文基于房地产行业上市公司的年报进行了实证分析,用量化方法表示监事会有效性,提出其影响因素并进行了回归分析,最后提出了一些问题和建议.  相似文献   

16.
根据房地产中介组织发展评价的内容及发展现状,结合房地产的特点,进行了对房地产中介组织的现状调查分析和客户对房地产中介组织满意度调查分析。其中,对房地产中介组织的现状调查分析包括对房地产中介组织的现有发展规模、经营状况进行的调查分析;对房地产中介组织满意度调查分析则包括对房地产中介组织服务规范的满意度、中介人员服务的满意度,中介组织的信任满意度、中介组织整体满意度、中介组织收费满意度、中介组织意愿的满意度的调查分析。  相似文献   

17.
李旭 《新经济》2013,(23):13-14
房地产行业在我国经济发展中起到了举足轻重的作用。然而近年来房地产市场的繁荣和其特殊性也引发了有关房地产行业绩效影响因素的研究.本文认为房地产行业的过度投资行为影响了其绩效,并存在显著的负相关关系。因此,房地产行业应当合理控制投资行为,继而提升公司绩效。  相似文献   

18.
陈平 《时代经贸》2008,6(11):197
2008年开始,房产开发商之间展开了内讧,王石"三、四年后再买房"、"房价拐点论"等成为影响未来房地产市场前进方向的压倒性论调.在这样危机潜伏的大背景下,中介行业应该怎样面对未来风云变幻的市场呢?本文主要从管理能力、服务能力、网络经营、加盟品牌中介、扩展业务边缘等五个方面对房产中介企业的经营与管理进行了论述.  相似文献   

19.
我国房地产中介机构存在的问题及发展对策   总被引:1,自引:0,他引:1  
随着我国社会主义市场经济的逐步建立和发展,房地产业作为一个新兴的行业有了更进一步的发展,市场经济离不开市场中介,房地产中介是房地产市场体系的重要组成部分,中介机构及其中介活动是否健全、规范直接影响到我国房地产业的长远健康发展。本文就我国目前房地产中介服务机构存在的问题进行分析,在此基础上提出相应的发展对策。一、我国房地产中介服务机构存在的问题从外部环境方面看存在的问题主要是有些中介行业政企不分,从而导致中介行业缺乏公平竞争的市场环境。1995年1月1日起实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》从…  相似文献   

20.
资本结构问题是企业经营管理的重要课题,它与公司成长、公司治理、公司战略和公司价值之间存在着深刻的内在联系.动态资本结构理论认为,公司存在目标资本结构,但由于调整成本的存在,使得公司的资本结构会暂时偏离目标资本结构.公司在向目标资本结构调整的过程中,调整速度受到公司自身因素和宏观经济环境的双重影响,使实际资本结构和目标资本结构间存在一定的差距.本文以房地产行业为背景,选取七个主要的变量,通过资本结构调整系数分析房地产上市公司实际资本结构调整的程度.  相似文献   

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