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<正>《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)将于2007年10月1日正式施行。很多业内人士认为,《物权法》的实施将引发我国新一轮的业主"维权热"。这既是对我国社会主义民主法治进程的一次巨大推动,同是也是对各级政府及其相关部门执政能力的一次考验, 相似文献
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<正>《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)"建筑物区分所有权"一章内容直接涉及物业管理,为物业管理定纷止争,业主维护自身合法权益,以及物业管理企业更好地为业主 相似文献
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<正>还需各地根据本地实际,制定具体的操作规范"民宅(住宅)商用"这个困扰行政部门多年,具备受市民争议的话题。最近,因为最高法院公布的《物权法》两部司法解释而再次引起热议。《物权法》第七十七条规定:"业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业 相似文献
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近年来,因商品房住宅小区停车问题产生的纠纷时有发生,以北京为例,在《物权法》开始实施的18天时间里,就有8起类似案件。本文以北京市"《物权法》第一案"为例,探究停车纠纷产生原因,探索商品房住宅小区地面停车位问题的解决之道。 相似文献
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<正>《物业管理条例》(以下简称《条例》)对物业管理定位是十分清晰的。今年三月,十届全国人大五次会议通过的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)进一步厘清了物业管理职能定位与责任边界。 相似文献
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<正>《物权法》的学习和宣传正在深入进行,但最近觉得有些人对有关问题在认识上存在偏差,在各类文章甚至讲座中出现一些误读,造成了不良影响,妨碍了行业对《物权法》的贯彻和实施。误读最多的可能是对建筑物多种管理模式的认识,一些人从不同的角度对此发表评论。有人指出:《物权法》与《物业管理条例》(以下简称《条例》)最大的区别在于《物权法》倡导的是物业管理的多元模式,打破了物业管理企业单一供应模式,赋予了业主充分的 相似文献
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<正>《物权法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》等相关法规的连续出台、修订和颁布实施,为提倡"求新"、"求变"、"求发展"的物业管理提供了推波助澜之力。与此同时,由"物业管理"到"物业服务"的称谓变化,如进发的星火,在业界引燃熊熊燎原之火。 相似文献
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一向赶时髦的任志强赶在《物权法》通过的前一天发表了博客文章《解读物权法》,用"王婆卖瓜"的形式结合自己早有先见之明的公司,从四个方面"认识《物权法》的伟大",其中不乏一些精彩言论,值得一瞥。 相似文献
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<正>期盼已久的《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)历经八次审议,终于在第十届全国人民代表大会第五次会议通过,并将于今年10月1日起施行。作为广大业主管理自身主要财产法律的制定,物权法对保护业主权益、规范业主行为的影响将是积极而深远的。同时,物权法中“业主的建筑物区分所有权”和“相邻关系”两章的内容直接涉及物业管理,给物业管理运作提供了 相似文献
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<正>《物权法》第六章"业主的建筑物区分所有权"规定,业主有权共同制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约,但并未明确指出"管理规约"本身的法律性质。作为《物权法》下位法的《物业管理条例》对此问题也无明确规定。笔者认为,明确业主管理规约的法律性质是对业主管理规 相似文献
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<正>在已经到来的《物权法》时代,如何规范、调整物业管理行业的行为,引导我国物业管理和谐发展,是摆在我们面前的一个现实而迫切的问题。《物权法》引发物业管理变革的分析研究 相似文献
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<正>长期以来,人们在物业管理实践中存在着不少认识上的误区,在学习《物权法》的过程中,笔者发现《物权法》的不少条款都对这些认识误区进行了明确的纠正。因此,笔者认为谢家瑾会长用“正本清源”来形容《物权法》对物业管理的影响是非常贴切的。在此,笔者仅就《物权法》第七十二条的相关规定谈一些自己的体会。 相似文献
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《物权法》是一部关乎人民群众切身利益的法律，意义重大，影响深远。最近，记者通过多种渠道，认真地进行了采访、查询，看一看《物权法》在我们深圳人眼中的地位如何？《物权法》的认识与意义 吕锐锋（深圳市委常委、副市长）：《物权法》的制定和实施有着重大而深远的意义。 相似文献
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<正>2003年,国务院颁布的《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规都提出了房地产开发和物业管理"建管分离"、"分业经营"的原则,但在实际推行中却遭遇了重重困难。不过,笔者以为,《物权法》的逐步 相似文献
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《物权法（草案）》第一百六十二条中“禁止城镇居民在农村购置宅基地。”的规定引发了社会各界对城镇居民是否可以在农村购买房屋、购买宅基地的激烈争论。其中，2005年7月21日《法制日报》第五版刊发的《农民物权不应歧视》一，甚至将《物权法（草案）》的该项规定上升为“是对农民自有土地及房屋产权的歧视”。 相似文献
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为及时全面地学习、理解、掌握《物权法》的基本内容，提高领导干部应对新形势的能力，组织贯彻实施好《物权法》，4月6日-7日，由湖南省建设厅《物权法》学习研讨班在长沙举办。[第一段] 相似文献
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《物权法》确立了不动产登记制度,同时规定了登记机关发生登记错误该承担的责任。给他人造成损害的,要先行赔偿。虽然《物权法》颁布实施以来各地登记机关对此多有探讨,但实践中不同情况下如何实施先行赔偿问题仍有进一步厘清的必要。 相似文献