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《中国房地产估价师》2006,(1):F0002-F0004
唐娓:湖南广联房地产评估有限公司总经理;政协长沙市第九届委员会委员;中国注册房地产估价师,注册土地估价师,注册房地产经纪人;香港测量师学会专业会员(MHKIS);湖南省土地估价师协会理事长;长沙市房地产协会拆迁专业委员会副主任;《中国房地产估价师》评选之“行业10年发展优秀女估价师”。 相似文献
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为贯彻实施《物权法》、《房屋登记办法》和《广州市城镇房地产登记办法》,本文结合现行的广州市房地产权属登记制度及实际工作情况,对广州市房地产登记工作中急需解决的几个问题进行探讨:房地产登记簿与房地产登记资料、登记证书的区别;房地产登记簿的设立;房地产登记机构审查职责;房地产权属核准登记生效时点;异议登记种类的设定等进行探讨并提出相应的对策,对部分登记业务流程作相应的调整,使广州市房地产登记业务更合法化、准确化、便民化。 相似文献
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历经多年宏观调控洗礼的中国房地产市场;正逐步走向规范化和透明化;汰弱留强的竞争也随之不断加剧;“强者恒强”在房地产开发企业;尤其是上市房地产公司中的表现越来越明显 相似文献
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运用灰色关联分析法,对我国房地产税收收入的影响因素进行关联度分析,结果显示:收入分配状况与房地产税收收入水平之间的关联度最强;价格对房地产税收收入影响较明显;经济发展水平和城镇化程度在一定程度上会对房地产税收收入产生影响;财政分权程度的影响最弱。我国房地产税制改革应注意简化现行税制,优化结构;合理确定税基,调整税率;推进城镇化进程,适当下放税权。 相似文献
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为了满足我国城市建设及经济发展的需求,必须高度重视房地产行业的质量管理。在我国国民经济中,房地产发挥了重要作用,在房地产建设中,房地产的测绘工作尤为关键,其结果与城市规划建设、房地产布局设计等有密切联系,与房地产的产权产籍管理息息相关。保证房地产测绘质量,可以提高测绘结果的准确性,为维护企业和群众的权益提供准确信息,为城市建设经济发展提供数据支持。文章概述了房地产测绘及其作用,在此基础上,从五个方面提出了房地产测绘质量管理优化策略,即降低房地产测绘市场化的风险;加大房地产测绘的监管力度;建立房地产测绘协会,推行行业自律;建立健全房地产测绘成果公示制度;优化测绘队伍,提高测绘人员素质。 相似文献
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固定资产与投资性房地产准则差异探析 总被引:1,自引:0,他引:1
自用房地产是指为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产,其基本特征是服务于企业自身的生产活动,其价值会随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或服务中,通过销售商品或提供服务为企业带来经济利益。企业的自用房地产包括:已用于固定资产建设的土地使用权;生产商品、提供劳务或经营管理的建筑物。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产具有以下特点:投资性房地产在取得高收益的同时也存在着高风险;随着时间的推移,其市场价值会超过其账面价值;投资性房地产一般投资金额大、周期长、流动性和变现能力差。企业的投资性房地产主要包括:出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物。 相似文献
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投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。具体包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物;用于出租的土地使用权是指企业通过受让方式取得的土地使用权。不属于投资性房地产的一是指自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产; 相似文献
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