试论物权请求权与不当得利之债权请求权适用问题

物权请求权与不当得利之债权请求杈分属两种不同的权利，但在权利的行使上有相似之处，从而导致在实际适用中的模糊。物权请求权与不当得利之债权请求权在适用中都包括原物，因而，如何适用两种权利取得原物所有权很难区分。本文着重从以物为标的的角度来分析这两种权利，以便能更好的区分二者的适用问题。     

论不动产的登记单元

一、不动产登记单元是物权特定原则的要求 物权特定原则也称“物权客体特定原则”，它是指物权的客体必须是特定的，或者至少在实现该物权时其客体是可以特定的。物权的本质在于将特定的物直接归属于特定的主体，因此作为物权的客体必须是特定的，也就是说，权利人所享有的物权，无论是所有权还是担保物权抑或用益物权，都必须指向的是特定的单个...     

农地承包经营权是什么权？

农地承包经营权是物权。之所以要用“物权”这个词，我是想特别强调，土地承包权的权能，除使用、收益外更包括依法“流转”，且经登记后的这种流转还具有对抗善意第三人的效力。     

物权行为理论重述

物权行为是指能够引起物权变动效果的法律行为，物权行为理论包括物权行为的独立性、物权行为的无因性和物权变更的要式性三项原则。物权行为的独立性是合理的事实性存在，但物权行为无因性理论上虽然成立却无实际法律价值。对物权行为理论的重述有助于调和物权法与合同法矛盾，以保证法制的内部一致；并指导物权立法科学设计物权变动模式，以鼓励交易兼顾交易安全。     

不动产登记单元

一、物权特定、确定原则与不动产登记单元 （一）物权确定、特定原则的涵义 由于物权属于支配权,它使权利人可以对特定的物进行排他性的支配,因此物权的客体必须是单个的、特定的。原则上,无论是所有权、用益物权还是担保物权,都必须指向特定的物。这就是所谓的“物权特定原则”,该原则也称“物权客体特定原则”,它要求物权的客体必须是单...     

试论物权请求权与以物为标的不当得利之债权请求权适用问题

物权请求权与不当得利之债权请求权分属两种不同的权利,但在权利的行使上有相似之处,从而导致在实际适用中的模糊。物权请求权与不当得利之债权请求权在适用中都包括原物,因而,如何适用两种权利取得原物所有权很难区分。本文着重从以物为标的的角度来分析这两种权利,以便能更好的区分二者的适用问题。     

论物在行政法中的地位

通过对物在法律发展的起源,引出物权的术语的由来。物权不仅存在于私法领域,公法中同样存在。本文从行政法领域简单探讨行政法上物权的概念、地位等,来促进物在行政法中的完善。     

登记——不动产物权公示的表征方式

不动产物权的登记公示在物权法上是一个重要问题。不动产物权的公示，是指不动产物权在变动时将变动的事实向社会公开。不动产物权为了具有绝对排他性效力的权利，要发挥物权的排他作用，防止人对物的争夺及对他人财产的侵犯，法律必须明确物权公示制度及公示方法。任何当事人设立、移转物权时，都会涉及第三人的利益。例如，在房屋上设定抵押权，如果不以一定的方式表现该抵押权的存在，那么，     

物权法（草案）解析

是一种静态的财产关系,也就是说调整的是物的归属和利用关系,重点解决三个问题:第一,物归谁所有,谁是物的主人;第二,物权人享有哪些权利,物权人之外的其他人负有什么义务;第三,物权受到侵害以后如何保护。一、物权法的框架结构草案共5编,19章,251条。第一编总则。草案对物权法的立法目的,适用范围,基本原则,确认物权的规则和物权的保护等作出了规定。物权是对物的权利。物权法上指的物,主要是不动产和动产。物权法调整的财产关系的基础是社会主义基本经济制度。因此,制订物权法,对维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,维护最广大…     

论物权保护机制的体系构建

随着《物权法》的颁布,物权的保护问题成为人们普遍关注的热点。由于物权的特性及其救济方式的类型在构成机理和功能、目的上的差异,物权保护机制应该分离规制,即建立物权性质的保护与债权性质的保护相区分的规范的二元保护结构。在我国民事立法的制定过程中,参考国外相关立法形态,正确认识物权请求权的性质,理清物权请求权与其他相关请求权的关系,明确物权请求权的形态,对于建立科学的物权民法保护机制,协调物权立法与债权立法的关系具有重要的理论意义和实践意义。     

防止初始登记时重复登记的简便方法

《房屋登记办法》在规定当事人申请登记的事项应当具备的条件和登记机构应当不予登记的情形时，都提及要注意“申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突”。这是因为物权的几大原则中有一个是“一物一权”的原则，就是在同一物上不能设立相互矛盾或冲突的物权。     

不动产登记单元

一、物权特定、确定原则与不动产登记单元(一)物权确定、特定原则的涵义由于物权属于支配权,它使权利人可以对特定的物进行排他性的支配,因此物权的客体必须是单个的、特定的。原则上,无论是所有权、用益物权还是担保物权,都必须指向特定的物。这就是所谓的物权特定原则,该原则也称物权客体特定原则,它要求物权的客体必须是单个的、特定的物。具体来说,物权特定原则有两层含义:     

买卖的法律结构探讨

采用历史与比较方法分析买卖所涉及的两个问题。其一，买卖契约仅产生债的效力，抑或还直接产生物权效力；其二，物权变动是“要因”还是“无因”。罗马法及中世纪上，就合意性的买卖契约而言，它仅产生债的效力，所有权的移转须以交付为要件，这·点被以后的大多数国家所承继。而在同一时期，由于观念交付的出现，以及人文主义法学派的影响，买卖契约的物权性品格也有所体现。物权变动“要因主义”与“无因主义”在罗马文献上都得到印证。     

我国担保物权制度的局限及创新

以确保债权实现为目的，在债务人或第三人的特定物或特定权利上设立的由债权人享有的支配权叫担保物权。担保物权是为确保债权人权利的实现而设立的物权，属于他物权。在担保物权法律关系中，债务人或第三人提供其所有的特定的物或特定的权利由特殊的债权人支配。当债务人不履行债务时，由债权人将列入担保范围的特定物或特定权利折价、变卖或拍卖，并就其价值优先受偿，以实现自己的债权。     

对物权法的几点认识

物权作为法律规范的独特性，是一种民事权利。物权法的基本范畴应当包括确定物的支配秩序、建立物权变动制度、建立第三人保护制度等方面。同时物权法科学法理只有与我国实践相结合，才能发挥其重要作用。     

物权、知识产权与无形财产权

知识产权的客体具有无形性的特点,基于此特点,学者们主张将知识产权纳入无形财产权的范畴,以适应社会财富非物质化趋势的需要。由此引发了财产、物的概念以及财产权和物权概念的分歧,通过考察概念的来源以及国外的立法,明确了财产广义和狭义之分,明确了物权之物应当仅指有形财产。而将知识产权以及其他非物质性财产权利纳入无形财产权的主张,仅限于理论上的概括,在立法上,仍然应当坚持物权与债权的基本分类,以保持权利体系的完整性。     

物权与产权、财产权的概念及其区分

一、产权的概念及其与物权的异同 1．产权的概念 从法学角度讲,产权主要有三层含义：一是产权等同于所有权,即完备的产权。目前,产权概念等同于所有权概念的看法,在国内处于主流地位,如“产权置换”、“产权模糊”、“产权界定”等。二是产权等同于经营权或他物权（“自物权”的对称,指对他人所有的物享有的权利）,即不完备产权或残缺的产权。三是产权等同于财产权,认为产权不仅包括所有权,而且包括经营权等他物权,即广义的产权。     

建筑物附属车库能否办证？

附属车库能否办理产权证?要回答这一问题,首先必须弄清楚:作为附属建筑物的车库能否成为物权客体? 根据民法基本原理,作为物权客体的物,必须是特定的、独立的物。所谓特定,就是与他物相区分,相关权利可以独立,不能以其他物代替;所谓独立,是指物在空间上能够个别的、单独的存在。如果标的物不具有特定性和     

关于《物权法》与《担保法》中担保物权规定的比较

担保物权是物权的一一种重要分类，物权法在第四编中予以单独规范。物权法规范的担保物权包括抵押权、质权和留置权。物权法与担保法以及担保法解释就抵押权、质权和留置权的一些规定是不同的，本文就此进行简单分析。     

浅析我国物权变动模式

物权变动模式是我国物权变动理论的重要内容之一,对物权变动模式的研究不仅有着重要的理论研究意义,还有着深远的实践意义。本文重点结合我国现行的物权法中相关规定,对我国现阶段的物权变动模式进行评析,从而指出我国现行物权变动模式的局限性。为了完善我国物权变动模式,本文在吸收借鉴国外、国内学者对物权变动模式研究的相关科学理论成果和先进的思想的基础上,对我国未来的物权变动模式进行了展望。