资产评估基准日期后事项有关问题探讨

什么是资产评估基准日期后事项?财政部颁布的<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>(以下简称<暂行规定>)中给出了明确定义:它是指评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项.对资产评估基准日期后事项如何处理,<暂行规定>中也作出了具体规定:(1)<资产评估报告书>中应揭示评估基准日后发生的重大事项;(2)特别提示期后事项对评估结论的影响;(3)应说明由于存在期后事项,评估报告书的使用者不能直接采用评估结论.笔者认为:上述期后事项的定义和期后事项的处理方法值得探讨.     

谈资产评估中对期后事项的揭示与处理

评估人员对评估中发现的期后事项,应区分评估处理事项和评估揭示事项,采用不同的反映方式在评估报告中予以体现,以优化评估结论,提高资产评估报告的质量.从而既有利于评估报告使用人及相关当事人的决策,又有利于评估机构及其评估师避免评估执业风险.     

对《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》发布的一些感想

近日,财政部发布了中国资产评估协会制定的《资产评估准则──基本准则》和《资产评估职业道德准则──基本准则》(以下简称“两个基本准则”),这是我国资产评估行业发展进程中具有里程碑意义的一件大事。我国资产评估行业是在建立和完善社会主义市场经济的大背景下应运而生的。发展十多年来,资产评估充分发挥了沟通政府与企业、企业与公众、企业与企业、企业与市场的纽带功能,在服务社会主义市场经济建设,维护市场经济秩序,促进政府职能转变等方面发挥了积极作用。我国社会主义市场经济尚处于不断发育和完善的过程中,在这一特定环境下,资产…     

《中国资产评估》征稿启事

《中国资产评估》担负着宣传行业政策方针、行业建设发展、机构内部管理、专业技术交流、国际交流等任务;是开展评估理论研究、探讨专业问题、相互交流学习的平台。随着中国经济的快速发展,资产评估行业面临前所未有的机遇和挑战。为贯彻落实财政部领导对评估行业的多次重要指示,围绕评估行业2010年的新目标和新任务,本刊编辑部拟提出以下组稿选题：     

《中国资产评估》征稿启事

《中国资产评估》担负着宣传行业政策方针、行业建设发展、机构内部管理、专业技术交流、国际交流等任务;是开展评估理论研究、探讨专业问题、相互交流学习的平台。随着中国经济的快速发展,资产评估行业面临前所未有的机遇和挑战。为贯彻落实财政部领导对评估行业的多次重要指示,围绕评估行业2010年的新目标和新任务．本刊编辑部拟提出以下组稿选题：     

《中国资产评估》征稿启事

《中国资产评估》担负着宣传行业政策方针,行业建设发展、机构内部管理、专业技术交流、国际交流等任务,是开展评估理论研究、探讨专业问题、相互交流学习的平台。随着中国经济的快速发展．资产评估行业面临前所未有的机遇和挑战。为贯彻落实财政部领导对评估行业的多次重要指示,围绕评估行业2010年的新目标和新任务,本刊编辑部拟提出以下组稿选题：     

《中国资产评估》投稿启示

本刊自1996年创办以来,不断提高刊物的专业性、理论性、思想性、新闻性,积极为中国资产评估行业和广大会员服务。我们感谢广大读者多年来对《中国资产评估》一如既往地关心与支持．欢迎读者与会员积极投稿。近期有作者反映投稿后,存在电子邮件被退回或稿件丢失的情况。对此,我们提请作者投稿时注意：     

对新《公司法》有关资产评估规定的解读

2005年10月27日,十届全国人大常委会第十八次会议通过了新修改的《公司法》,这是我国经济法律生活的一件大事。《公司法》是规范市场主体的一部重要法律,自1993年12月29日八届全国人大常委会第五次会议通过以来,分别在1999年和2004年经过了两次修改,此次是第三次、也是修改幅度最大的一次。共修改126条,删除78条,新增64条,涉及公司设立制度、公司法人治理结构、公司社会责任、公司融资制度、公司财务会计制度、公司合并、分立和清算制度、一人有限责任公司及小股东利益的保护等诸多方面,其中也涉及有关资产评估的内容。新修改的《公司法》的…     

电力资产的分类及评估方法初探

逐步以系统成套机组的整体资产评估替代单项资产评估,是今后电力资产评估的方向.评估中对电力资产的分类应结合电力企业现行生产管理模式,分为机器设备与建(构)筑物两大类,再分为若干系统.在评估方法上应适合电力资产的特点,避免常规方法中的弊端.     

2011年《中国资产评估》宣传提纲

《中国资产评估》作为中国资产评估协会的会刊．是资产评估行业唯一公开发行的刊物,担负着宣传和展示行业政策方针、行业发展建设、机构内部管理、理论研究、专业探讨、国际交流等任务．是中国资产评估行业面向社会展示风采、形象和增强社会认知的重要窗口．是探讨专业理论、研究执业问题、     

再论资产评估准则中的价值类型选择——关于《资产评估基本准则》中价值类型的阐释

资产评估价值类型的设计与选择应满足两个目标或标准,其一是为资产评估确定公允价值提供坐标或标志的目的.因为资产评估的基本目标就是要给出资产在各种条件下的合理价值或公允价值,资产的公允价值始终是一个相对的概念,即相对于评估时点评估对象自身的条件和市场条件的公平和公允.对于一个相对的概念和指标如何把握呢?寻找一个坐标或标志是非常重要的.其二,资产评估是专业人士向非专业人士提供的专业服务,保证资产评估报告和评估结论被正确理解和使用是资产评估的最终目的.资产评估中的市场价值作为资产公允价值的典型标志或正常条件下的资产公允价值,而非市场价值一定是特殊条件下的资产公允价值,明确资产的市场价值和非市场价值是不同条件下的资产公允价值,而非市场价值成立条件的特殊性,必须向评估报告使用人做明确的披露和详尽的说明.     

关于《中华人民共和国资产评估法（草案）的说明

资产评估是指由专业机构及人员对资产价值进行测算的市场服务行为。我国的资产评估行业随着市场经济的建立应运而生。上世纪80年代资产评估主要服务于国有企业转制过程中国有资产的产权交易。随着土地有偿转让、房屋买卖、矿产资源开发等产权交易种类的扩大．在不同行业和领域里针对特定资产的评估制度逐步建立和发展起来,目前已经形成了包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估在内的六大类评估专业,分别由财政部、住房和城乡建设部、国土资源部、     

论资产评估假设的意义与应用

资产评估作为一门科学,它的理论、程序和方法体系的形成是建立在一定假设基础之上的。资产评估的假设对于评估过程中起着重要的支撑作用,可以说,没有假设,就不会有评估行为的合法性。资产评估假设不仅有重要的理论意义,同时也影响着资产评估方法的选取,且在很大程度上影响着资产评估的价值,有着重要的应用意义。     

致读者——关于期刊有关情况的说明

关于有读者反映不能如期收到期刊的问题．近期我们作了期刊有关情况的汇总和调研．特向广大读者汇报如下：     

关于“房改房”资产评估的有关问题

长期以来我国实行"高福利、低工资"的分配体制,企业职工的住房一般都是由单位分配的福利房,该部分资产在企业固定资产账上反映.近几年随着市场经济的建立和住房商品化的推行,福利房逐渐由单位所有向职工个人产权过渡,这就出现了"房改房"资产,因其为非经营性资产,不对企业经营产生收益,所以在资产评估中对该部分资产的评估处理就显得十分敏感.笔者认为"房改房"并非企业所拥有的住宅类全部资产,主要包括以下三种情况:     

对新《证券法》有关资产评估规定的解读（上）

2005年10月27日,十届全国人大常委会第十八次会议审议通过了新修订的《中华人民共和国证券法》,并已于今年1月1日起施行。这是我国资本市场法制建设的一件大事,对于提升我国资本市场法制水平、加快推进资本市场改革发展具有十分重要的意义。《证券法》是1998年12月29日九届全国人大常委会第六次会议审议通过的,2004年8月28日十届全国人大常委会第十一次会议进行了修订。此次是第二次修订,修订幅度较大,修订后的《证券法》共240条,与原《证券法》214条相比,修改136条,删除27条,新增53条。修订后的《证券法》内容更加充实,针对性和可操作性更…     

《资产评估准则——珠宝首饰》颁布实施的意义

《资产评估准则——珠宝首饰》经过反复酝酿修改终于颁布了,这是在2003版《珠宝首饰评估指导意见》基础上的一个进步．也是珠宝评估行业发展的新篇章。《资产评估准则——珠宝首饰》属于业务准则范畴,是对珠宝评估理论研究和评估执业实践的科学概括与总结,对于推动我国珠宝首饰评估事业的健康发展具有重要意义。     

立足资产特点规范森林资源资产评估业务——《资产评估准则——森林资源资产》的基本理解

2003年以来,中央加快林业发展,全面推进集体林权制度改革,森林资源资产评估行为随之日益频繁,森林资源资产评估成为我国评估行业发展的重要领域之一.为进一步规范森林资源资产评估行为,维护评估相关当事方权益,保障资产评估行业有序健康发展,2008年,在财政部和国家林业局支持下,中评协组织专家启动了《资产评估准则——森林资源资产》的制定.该准则在相关资产评估准则基础上,结合森林资源经营管理特点,对森林资源资产评估提供指导,经多次讨论,几易其稿,于2012年12月28日正式发布.