人精潘石屹

在国内地产界，潘石屹是个特让人喜欢的人物，被戏称为娱乐化的地产商。他既吃过“文革”苦，亦享着改革福，是一个彻头彻尾地把地产概念玩得炉火纯青的高人。他精干地产，更乐于习文，做任何事都像玩儿一样，所到之处彰显的是一张清纯与乐天的面孔。     

吕干威:地产儒商的本色

上世纪60年代出生的吕干威,对"拼搏"有与众不同的感受。在他看来,"拼"就是整顿精神,全力以赴;"搏"就是要不断地高飞。作为香港小超人李泽楷旗下的一员地产大将,和许多地产商相比,吕干威尽管没有像一些房地产商那样充满英雄主义和理想主义情结。然而,当记者走进盈科中心A座13层,他宽敞的办公室:从他真诚的讲述中,总能感受到"拼博"这两个字在他心中的分量。     

迈阿密地产风云

正房价仅为纽约的37%、北京的40%,当地地产商急寻中国富豪马云"你能帮我联系到马云吗?"得知记者来自中国后,美国迈阿密的地产开发商马可立刻表达了自己希望见到马云的急迫心情。他希望马云这个新晋世界级富豪能到迈阿密投资。马可的想法是许多迈阿密地产商的共同心声。中国的十一长假期间,《中国经济周刊》记者前往迈阿密,实地考察发现,现在的迈阿密像是一块处女地,在经历了房地产泡沫之后,亟待投资者来此开发。但热情的迈阿密人发现,     

卓达闯南洋

如果国内楼市按现在这种形势持续下行，中国地产商怎么办？“出海”。虽然“先行者”冯仑梦断纽约，胡宾迪拜“上海岛”搁浅，但此后，玺萌资产控股公司购得新加坡珍珠岛，上海绿地集团联合其他中国企业开发俄罗斯地产，黄怒波携中坤集团剑指冰岛……“漂洋过海去买地”的风向已难以逆转。     

卓达闯南洋

如果国内楼市按现在这种形势持续下行，中国地产商怎么办？“出海”。虽然“先行者”冯仑梦断纽约，胡宾迪拜“上海岛”搁浅，但此后，玺萌资产控股公司购得新加坡珍珠岛，上海绿地集团联合其他中国企业开发俄罗斯地产，黄怒波携中坤集团剑指冰岛……“漂洋过海去买地”的风向已难以逆转。     

海尔地产步入卢铿时代——访海尔地产(集团)有限公司董事长兼首席执行官卢铿

1月10日，当记者来到海尔地产董事长兼首席执行官卢铿的办公室时，即刻意识到这是个特别的日子——3个月前的这一天（2007年10月10日），海尔地产官方网站刊出一条让业界猜测许久的公告：“卢铿先生出任海尔地产董事长兼首席执行官”，上实发展当日也发布公告，称原上实发展总裁卢铿已由于“个人原因”辞职。尽管这之前卢铿已在海尔地产工作数日，     

旧汉口的"地皮大王"

民国初期某日，汉口地产商刘歆生对黎元洪说：“都督创建了民国，我创建了汉口。”虽然这话未免言过其实，但客观地讲，刘歆生这个农村放鸭娃出身的地产实业家，对汉口的建设与繁荣，可谓功莫大焉。     

地产商瞄准“80后”

眼下，“80后”们已经开始步入而立之年，而“房子”作为独立必不可少的标志性建筑，就像一件名牌衣服的logo显示着这件衣服的价值一样，正在受到“80后”们强烈、旺盛的需求，“80后”们正在成为楼市的新主力。如果一个地产开发商忽视了“80后”，无疑就自动放弃了半壁江山。于是，地产商们纷纷瞄准了“80后”……     

楼市新政难拴房产大鳄

“国六条”颁布后,尽管重庆地方实施细则暂未出台,但各房地产巨头却纷纷从“寒流”中抢夺新的发展契机,涌起土地、项目并购潮。近日,记者从多家开发商处获悉,在并购潮里,主要来自中央房企,当然也不乏本土开发商的身影。据中央房企之一的保利地产有关负责人日前介绍, 6月1日至今,已有经开区、北部新区等地近10家地产商老总纷纷上门,欲尽快转让土地。而在去年同期,却是另一景象——这些老总们根本不愿抛地,当保利地产等地产大腕主动登门拜访,提出收购土地的要求时,他们完全不予理会。保利该负责人表示,目前已看好数宗土地,约有千亩,正与地产商签订收购协议。继保利地产之后,又一中央房企也通过并购的形式,杀入重庆造楼。近日,以工程承包为主的工程巨头——中铁五局出资2亿多元,并购广厦集团两大地块,拿下大黄路“星月湾”、广厦城第4期两大项目,这两个项目开发面积近30万方。为什么在“国六条”出台后的新的房产政策下,还会出现新一轮的土地并购潮,业内人士认为,“作为西部唯一的直辖市,重庆房价偏低,今年春季房交会住宅成交均价才2700多元／平方米,今后几年肯定还有上升空间。”那么,“国六条”出台后,对我市的房产交易“大户”——渝北区来说,有着怎样的影响呢?让我们近距离地走近渝北,从方方面面来“打望”一下渝北。     

迈阿密地产风云

＂你能帮我联系到马云吗？＂ 得知记者来自中国后,美国迈阿密的地产开发商马可立刻表达了自己希望见到马云的急迫心情。他希望马云这个新晋世界级富豪能到迈阿密投资。 马可的想法是许多迈阿密地产商的共同心声。中国的十一长假期间,《中国经济周刊》记者前往迈阿密,实地考察发现,现在的迈阿密像是一块处女地,在经历了房地产泡沫之后,亟待投资者来此开发。但热情的迈阿密人发现,不断涌入的投资者中．似乎很少见到中国人的身影。     

广州海印浮出水面

茂化永业的股权转让令广州市专业市场经营商海印集团浮现资本市场。这家主要业务为开发专业市场、出租商铺的民营企业算是半个“地产开发商”。在“粤系”民营地产商纷纷杀入资本市场的今天,海印集团的发展过程和此举目的不能不让人侧目     

沪楼市阵痛过后酝酿升温

[香港《文汇报》9月20日]要数今年对内地楼市影响最大的一件事，相信非6月1日开始实施的“新八条”莫属。时至9月，这项由国务院七部委为压抑楼市过热而联合颁布的“八项建议”已实施了100天。在这100天里，无论是地产商、地产中介以及小投资者，都经受了一场“盛夏里的寒冬”。     

地产商最后一个“钱袋子”

上市融资、银行信贷、银信合作、地产信托、按揭贷款可以说是地产商的五大资金来源。随着信贷调控的持续、银信合作的叫停、按揭贷款的规模控制传言,来自银行的资金输出端口即将全线关闭。至此,地产商只剩下了地产信托这最后一个＂钱袋子＂。     

香港人怎样做地产代理 ——香港地产代理商协会主席伦志炎访谈录

坐在记者面前的,是香港地产代理商协会主席,一位慈祥的长者。 他的桌上放着一张纸、一支笔,那是我俩交流的“第二渠道”,他的“广东普通话”,说的人累,听的人也累,每当他看到我一脸茫然的时候,就会不声不响地俯下身子,在纸上写下几个“关键词”。有时,看到他为“行业方言”的普通话转换而左思右想,额上沁出点点汗珠,记者委实有点忐忑不安,于心不忍,可他依然不厌其烦,有问必答……     

房企大佬跨界逃离

如果有一天，当你听说曾在地产界叱咤风云的绿城集团董事会主席宋卫平去养猪、栽花时，一定不要吃惊。在扩张动能不足的局面下，越来越多的地产商正悄然转型，万科、恒大、正中集团等一大批房地产企业都将目光转向地产的高墙之外。     

浅议房产税对物流地产业的影响

物流地产属于工业地产的范畴，指工业地产商根据顾客的需求，选择合适的地点，建成相关物流设施后，再转租给客户，比如制造商、零售商、物流公司等。此后，再组建一个资产管理队伍进行物业管理和服务。典型的物流地产项目包括仓库、货柜码头、物流园区、配送中心等。由于物流地产企业主要是将物流设施建成后租赁给客户使用，在现行税制下，物流地产企业要按照营业收入的12％计征房产税，致使房产税成为该类企业的主要税收负担。     

房地产业没有垮掉，何来振兴

《新财经》2009年2期“本期关注”关注了《牛年房市还剩多少“猪坚强”》，面对萧条的房地产市场，众多中小地产商忧心忡忡，有些企业表示活不过2009年上半年，甚至有的开发商为逃避债务而自杀。面对地产业的惨状，开发商开始呼吁救市，近期还有消息传出，要出台振兴房地产业的规划。一边是买不起房的老百姓，一边是“垂死挣扎”的地产商，该不该救，要不要振兴？我认为，长期规划是必要的，但并不需要政府对其振兴。因为这个行业没有出现垮掉的风险，何来振兴？     

只有变革才能生存

就在我们结束本期稿件编撰的时候,无论是股市还是整个中国的宏观经济,仿佛也正处在寒冬之中,不论企业还是投资者,都在想尽一切办法抵御寒冬。 由于房子不好卖,一位在长沙房地产市场驰骋多年的开发商陷入前所未有的焦灼,他想转型,却对进军商业地产和旅游地产没有足够的信心,他想改行,又不知该做什么。本刊记者经过实地调研后采写的《一家中小房企的转型之惑》,将告诉你一些地方中小地产商的囚徒困境。     

降价成救命稻草 中国地产寒冬或临近

随着房地产销售量不断下滑，中国地产商在经过数月的顽强抵抗后，最终选择让步，开始大幅下调地产价格。降价举措是否能够成功阻止房地产市场下滑，将一定程度上决定未来一年内中国的经济走势。目前在全球信贷紧缩加剧的情况下，中国急需扩大内需以抵消出口疲软的影响。中国指数研究院副院长陈晟表示，“地产公司不得不自救，牺牲价格以提高成交量。”     

黄红云，社会责任托起人生梦想

秋高气爽，黄红云在办公室读完希望小学孩子们的来信，走到全国地图前欣赏金科地产“遍地开花”的盛况今年，金科成为“中国驰名商标”，这既是代表重庆地产在全国的高调亮相，又是金科集团为建国60周年献上的一份珍贵礼物。此刻，这位地产富豪的内心宁静而踏实——一种丰收的幸福包围着他。