欠发达地区发展个人住房信贷业务的难点及对策

当前,我国在出口受阻、投资受掣、经济增长动力不足的形势下,消费信贷作为拉动经济增长的一剂良方而备受关注。一些大中城市在住房、汽车等方面的消费信贷正如火如荼,但是在经济欠发达地区,由于多种因素的影响,消费信贷的发展还步履维艰。以住房信贷为例,今年1-4月,     

住房消费信贷需要政府支持

住房消费信贷是银行业务的一个新的经济增长点，也是房地产业的助推器， 但住房消费信贷的发展需要供需双方有一个利益结合点，政府的支持具有此功能。政府支持的途径有两条－担保和贴息。     

发展住房消费信贷的现实思考

发展住房消费信贷对促进国民经济的持续、稳定增长,进一步提高城镇居民的购房支付能力,商业银行调整信贷结构,提高经济效益,具有现实意义。为进一步推动住房消费信贷业务发展,必须建立与完善住房消费信贷的社会支持体系,不断创新贷款品种,建立住房金融防范、预警与管理体系,商业银行要改善金融服务,促进住房消费信贷的健康发展。     

完善并创新住房抵押贷款方式，推动我国住房产业发展

当前，我国住房消费信贷面临着前所未有的发展机遇。为实现我国住房消费信贷的快速健康发展，并以此促进住宅产业发展，当前的迫切任务之一就是不断改革、完善和创新住房消费信贷方式。分析了当前住房消费贷款的期限、利率和贷款比例等因素后认为，完善和创新住房消费信贷大有可为。     

消费需求与消费信贷行为刍议

<正>消费信贷服务存在于人们的消费需要心理之中,由于人们对住房消费的需求,使住房消费信贷业务得以发展;由于人们对汽车的需求,促进了汽车消费信贷业务的开发;由于教育体制改革实行收费并轨带来大量的教育资金需求,促进了教育消费信贷业务的发展;由于国家法定假日的增加,人们对闲暇的需求越来越多,于是旅游消费信贷业务应运而生……随着我国经济体制改革全面推向深入,国内经济形势发生了深刻的变化,刺激消费、扩大需求已成为我国经济发展的基本立足点和长期战略方针。     

我国住房消费信贷发展模式的选择

目前我国住房消费信贷发展不尽人意的原因是住房消费信贷有效供给与有效需求双不足,从供给与需求两个方面论述扩大住房消费者信贷应采取的措施,提出了我国未来住房消费信贷的发展模式及需要创造的条件。     

浅议住房消费信贷业务与专业住房金融机构体系的关系

作为消费信贷的一种，住房消费信贷是指由金融机构或其他机构提供给消费者用于购买、建造、维修住房的信贷及其信贷担保，通常是以住房作为抵押品进行的，是消费过程中发生的借贷行为。但是它与其他消费信贷以及工商信贷在许多方面都存有不同之处，以至许多国家都将住房消费信贷的业务发展、机构设置、政策管理区别对待，单独进行，尤其在机构设置方面，还设立了专业的住房金融机构体系。这与住房消费信贷业务的特殊性是分不开的。     

我国住房消费信贷的开发、困难与对策

住房制度改革把个人推上了住房消费市场,但要使住房消费真正成为现实,还必须有金融业的参与和支持。通过合理的宏观调控,发展多种形式的住房消费信贷,方能促进潜在需求向有效需求的转化,推动住宅市场的发展,促进＂新的经济增长点”的顺利实现。一、我国住房信贷开发所面临的困难简析由于目前我国住房消费信贷仍存在着发展速度迟缓、规模较小,且地域分布很不平衡的特点,要广泛开展还存在许多不利因素。（一）居民收入与房价不成比例,差距过大,从根本上不能形成住房消费信贷的有效需求。据统计,国外套房（５６平米）的价格与职工年…     

浅议住房消费信贷的经营策略

伴随着我国城镇住房体制改革的逐步推进和房地产业的迅猛发展,我国住房信贷业也取得了长足的发展,要确保住房消费信贷健康快速发展,确立住房消费信贷经营策略,是一个重要问题。     

浅谈我国商业银行消费信贷业务发展现状及对策

随着我国居民消费观念的改变,消费信贷业务正处于高速发展期,住房信贷、汽车信贷等业务获得迅速发展.但是由于我国信用状况的不透明,信用制度的不完善,信用风险的难测性,银行对于消费信贷没有表现出应有的积极性,严重阻碍了消费信贷的发展.本文通过研究我国商业银行消费信贷业务开展现状,分析了消费信贷业务发展中存在的问题以及消费信贷风险成因,提出了商业银行评价、监测和管理消费信贷风险的对策和方法.     

消费信贷问题与对策

随着国家拉动经济增长,刺激国内需求的一系列经济政策出台,各家商业银行不时失时机地推出了各种各样的消费信贷。由于消费信贷对消费需求有乘数效应,发放一笔消费贷款而增加的消费总额将是其数倍。它能增加消费者购买力,促进社会总需求,所以不失为是刺激消费,缓解有效需求不足的一种有效措施。我国近年兴起的消费信贷主要有三种:一是住房及相关消费信贷;二是汽车、摩托车、农用车消费信贷;三是教育消费信贷。此外还有电     

新世纪保险业的经济增长点：大力发展住房消费信贷保险

步入新世纪，住房消费信贷对消费者而言得更加重要，对于正逐渐壮大的我国保险业来说，更应抓住这一契机，进一步发展住房消费信贷保险。为我国住房消费信贷发展“保贺护航”，而这势必为我国房地产业、银行业及保险业带来三赢的局面。     

浅谈我国住房消费信贷市场的金融创新

通过探析我国目前住房消费信贷市场现状的不佳，对住房消费信贷的一、二级市场的金融创新做了初步的构思。     

发展农村住房消费信贷的建议

近年来，城市住房消费信贷获得迅猛发展，占我国总人口70％以上的农村，住房消费信贷却一直未能有效启动，尤其在广大中西部农村地区开展的范围和力度更小。因此，启动农村住房消费信贷，对于促进农村住宅产业的健康有序发展意义深远。     

制约消费信贷开展的因素分析

一、消费信贷业务现状 巴州消费信贷自2000年开办以来长足发展。2005年6月末，消费信贷余额达19．50亿元，是2000年的5．04倍。2000—2003年呈上升势头，2003年末到达最高峰21．09亿元，2004年-2005年呈萎缩下滑态势。已开办的消费信贷产品主要有住房、汽车、助学、大额耐用品消费等贷款品种，其中住房、汽车贷款占比达90％，近年来，消费信贷增速低，甚至余额绝对下降，主要是住房和汽车消费信贷萎缩所致。     

县域消费信贷刚兴即滞的成因及其对策

一、成因 县域消费信贷业务的发展仅两年多的时间即出现减缓的趋势,原因有如下几个方面: 1、消费信贷品种单一,信贷结构不合理,业务量高度集中于县城的局限性逐步显现,单一的消费信贷格局已不适应农村经济发展的需要,消费信贷已日趋饱和.从业务品种看,消费信贷主要集中于住房消费贷款,占消费信贷总额的96%以上,信贷业务品种单一;从消费信贷业务覆盖区域看,集中于县城,而85%以上人口的农村市场尚处于空白,未能满足农民多层次、多种形式的需求.随着县城住房消费渐趋饱和,住房消费信贷业务拓展空间越来越小,消费信贷业务品种的单一性和业务区域的局限性,难以保持消费信贷的稳定增长.     

我国住房消费信贷发展中的问题与思考

近年来,住房消费信贷的迅猛发展,对完善我国商业银行的金融服务功能、改善银行资产、推动居民潜在消费需求向即期消费需求转变等方面发挥了重要作用。但住房消费信贷发展中暴露出来的一系列问题也引起了社会各界的广泛关注。认识、分析、讨论住房消费信贷发展中的问题,探讨进一     

上海个人住房消费信贷的发展状况与特点

四大国有商业银行信贷投放向住房抵押贷款倾斜,竞争向完善市场服务、加强内部管理等方面升级。上海个人购房比例目前为93%,居民对住房消费信贷充满信心。分析上海个人住房消费贷款的特点,提出完善住房消费信贷的具体措施。     

发达国家住房消费信贷模式掠影

住,是每个人日常生活中的主要话题之一,也是每个人生命中不可或缺的部分,甚至是许多人一生为之追求奋斗的目标与动力.随着银行信贷业的兴起、发展,针对市场住房消费需求,敏锐的银行家开发出诸多住房消费信贷品种,帮助许多人实现了住房梦想.住房消费信贷已成为世界上多数国家,尤其是发达国家大力发展的消费信贷品种.     

对商业银行发展消费信贷的思考

本从社会经济背景、传统化心理、消费信贷发展过程、消费主体利益、居民经济承受力、消费市场不对称等几个方面分析了消费信贷发展滞后的原因；提高商业银行应积极开办“住房返抵押贷款”、存单或国债跨行抵押贷款、信用卡消费贷款的思路。