出租房屋消防安全特性与管理对策

笔者结合华佳综合服务处综合管理站出租房屋消防安全现状和特性,进行分析,总结完善了“三同时工作法”、“课程表式检查法“和“安全隐患整改工作流程”等一些管理对策,解决了承租户安全教育培训难、入户检查率低、隐患整改周期长等问题,在实际工作中收到了良好的效果,希望与大家共同探讨。     

面对群租现象 应少些整治多些关怀

据北京晨报报道北京市八部门联合发出《通告》,加强出租房屋安全管理。《通告》禁止违法改变出租房屋的结构和使用性质。房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质,将房屋隔成若干居室对外出租的,应拆除隔断,恢复原状。任何单位和个人未经批准,不得     

向外来人口出租房屋需严格管理

为了认真落实北京市外来人口工作会议精神,切实贯彻《北京市外地来京人员租赁房屋管理规定》,对自管房单位和私房户向外来人口出租房屋,必须严格管理。 一,需做好外来人口租赁房屋清理工作。根据北京市近日召开的全市外来人口管理工作会议提出今年北京外来人口管理的“五个目标”,特别是提出了“出租     

化工企业消防安全监督管理策略

在化工企业生产过程中，由于设备众多性能复杂，对各种生产工艺技术参数要求相当苛刻，且使用的大量原材料都具有易燃、易爆、易中毒的特性。所以，化工企业的消防安全监督管理工作就显得十分重要。而事实上，由于近年来石油化工行业经济增长的速度过快，而与之相匹配的消防安全监督管理工作却跟不上石油化工行业的发展步伐，达不到与之相匹配的高度，就为石油化工行业的消防安全监督管理带来了一定的难度。为此，文章根据目前部分企业在消防安全监督管理方面存在的问题进行剖析，提出了一些建设性的相关改进措施。     

关于房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法

一、为保护房屋出租人、承租人的合法权益,根据《城市房地产中介服务管理规定》、《城市房屋租赁管理办法》制定本暂行办法。二、凡在本市范围内从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构及房屋出租人、承租人均应当遵守本办法。房屋租赁代理是指房地产经纪机构接受房屋出租人委托,代理出租房屋并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同的经营活动。三、房地产经纪机构从事房屋租赁代理业务必须通过指定银行代收、代付租金。向房地产经纪机构、房屋出租人及承租人提供租金代收、代付服务的银行由北京市国土资源和房屋管理局(以下简称市国…     

千金难买是信誉

千金难买是信誉保定市国有商业企业由引进出租柜台到清理出租柜台，前后经历了近十年的岁月。这个变化给人以许多启示，而最重要的一点就是：信誉，不能卖，因为它是无价的，丢了它，千金也买不回。信誉对于企业来说犹如生命，它不仅能为企业带来经济效益，而且能产生社会...     

化工企业消防安全监督管理中存在问题及对策

化工行业是国家工业发展的重要组成部分,化工行业的产品在生产时使用很多易燃、易爆的原材料,具有工艺复杂、生产流程多、风险高等特点,易发生火灾或爆炸等安全事故,为后续消防救援带来难度。因此,必须重视化工行业消防监督与安全管理工作。随着国家对消防安全监督管理工作要求的进一步提高,使一些化工企业在消防安全管理方面存在的问题逐渐暴露出来,为强化化工企业消防安全管理工作,文章概述了化工企业消防安全管理与消防监督理论,分析化工企业消防安全监管中存在的问题,提出化工企业消防安全监督管理的有效对策。     

给力2011房屋租赁的春天——有关新《商品房屋租赁管理办法》实施推行的几点看法

2010年岁末之际,国家住建部颁布的《商品房屋租赁管理办法》历经千呼万唤终于在期盼中出台了,在原建设部于1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)废止的同时,新《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)已于2011年2月1日起开始实施。新《办法》的出台实施,无疑给苦苦守望的房屋租赁管理者以雪中送炭和好雨知时节之感。新《办法》明确规定了房屋租赁登记备案制度,并本着鼓励房屋出租的原则,对房屋不得出租的情形作了重新规定。同时     

房产税的纳税筹划

<正>房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。随着经济的发展,几乎每一个企业都会涉及到缴纳房产税,所以其税收筹划也显得尤为重要。房产税的特点一是房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;二是征收范围限于城镇的经营性房屋;三是根据房屋的经营使用方式规定不同的征税办法:对于自用的房产按房产计税余值征收;对于出租、出典的房产按租金收入征税。根据房产税的特点,我们进行纳税筹划。     

“不规模经济”时代

“空中食宿”公司（Airbnb）在2008年才成立，如今却已成为全世界聪明旅客的宠儿：它鼓励业主通过互联网向来自世界各地的游客出租自己家中额外的房间，公司则通过购买支付服务和移动接口、建立认证和评级体系、并积极运用社会化媒体来打造一个闭环的、旅行者房屋网上租赁社区。     

短讯:财政支持科技企业再出优惠政策

<正>近日,财政部、国家税务总局下发文件规定,自2013年1月1日至2015年12月31日,对符合条件的科技企业孵化器(以下简称"孵化器")及国家大学科技园(以下简称"科技园")自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地,免征房产税和城镇土地使用税;对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入,免征营业税。     

化工企业消防安全管理的探讨

近几年,国内市场经济呈现出良好的发展趋势,化工企业在这期间发挥了很好的作用.从某种角度来看:化工为国民经济与社会建设都带来了很大的利益.由于化工是特殊的高危行业,易爆易燃物品居多,一旦疏忽很容易造成悲剧.目前,各部门已经开始注重化工消防安全,但是依然存在很多隐患.本文结合化工企业消防安全管理,对消防安全问题以及对策进行了简单的分析.     

货运点评

新闻事件：又曝邮政车违法出租国家邮政局紧急通知严查 近日，央视《是真的吗？》针对邮政车能否出租一事进行讨论，称在58同城、赶集网等网站都发现出租邮政车的信息。出租方表示，邮政车正规带手续不限行不限号能随便进京，还可以用作搬家。节目组在暗访中也见到了自称是哈尔滨邮政局的车在京进行出租，出租方还强调。车具有邮政通行证，不受北京交通限行制度影响。     

液氨制冷和冷库的消防安全问题研究

冷库的液氨制冷系统以及自身的结构特点和内部存储的物品都会带来较大的消防安全风险。近年来,冷库的功能发生改变,规模也不断扩大,同时违规改建、监管不到位的问题时有发生。因此,政府相关部门及相关企业需要对液氨制冷和冷库的消防安全问题予以充分重视,根据液氨制冷的安全隐患和火灾特性,制定合理的消防策略。文章阐述了液氨制冷存在的安全隐患以及冷库的火灾特点,分析了目前液氨制冷和冷库的消防安全问题,并探讨了冷库消防安全管理的完善策略。     

石油化工企业消防安全问题及防火研究

石油化工企业近年来逐渐成为我国社会生产的主力军，但企业消防安全事故发生率较高，考虑到火灾事故对企业带来的重大经济损失和人身伤害，文章从实际问题出发，探究如何有效防火。目前来看石油化工企业出现隐患的主要原因在于制度、管理者、设施建设等几个方面，防火措施也应从这几点出发，加大对消防安全的重视，强化内部管控。石油化工企业需要监控管理生产环节的各流程，预防各类风险源，并确保在火灾产生后能够第一时间进行控制处理。     

一周观察

投资森马成美邦"房东"5月28日,森马服饰发布公告称,拟使用募集资金1.56亿元收购浙江华人实业发展有限公司100%股权并承继相应债务。交易完成后,森马服饰将取得位于浙江省杭州市上城区延安路236号的房屋所有权及土地使用权,房屋总层数6层,建筑面积2637.77平方米。有意思的是,该处地产1～4层目前正出租给杭州邦威服饰有限公司(美邦服饰     

石油化工企业消防安全问题及对策

近年来石油化工企业规模扩张、新建项目的扩展,使得各地区化工厂、化工园区内的消防安全风险大大增加。由于管线爆裂、原油泄漏、易燃易爆化学品燃烧带来的安全风险问题层出不穷,对石化企业的消防安全体系建设、安全隐患排查、安全监督与防控,成为石化企业生产经营中需关注的重要问题。基于此,从石油化工企业消防安全管控的角度出发,由企业领导、管理部门为主体,针对存在的消防管理理念落后、管理体系不完善、安全硬件缺失与监督防控不到位等问题,建构完善的消防安全防控管理体系,开展化工园区内的消防安全硬件设施配置、应急防范流程完善、安全监督与评价等全面建设,以降低石化安全风险的发生概率、减少经济财产与人员损失。     

工业企业出租包装物核算的思考

工业企业出租包装物，一般来说，主要是为了通过出租包装物便于产品销售而向客户提供的一种服务。工业企业在出租包装物时，一般要收取包装物的租金收入和押金，收取的包装物押金是存入保证金。企业出租一包装物收取押金，是指在包装物正常出租过程中，出租人为了保障出租物的安全和租金的收取，而向对方收取保证金，当对方逾期不退还包装物时，可能根据有关当时的协议，没收对方押金。     

谁动了电力设施？——安徽芜湖拆迁地块电力设施频遭破坏调查

目前，安徽省芜湖市正在进行大规模的城市建设，道路改造、房屋拆迁、新区开发……整个城市就像一个大的施工场地。在城市建设不断推进的时候，却出现一些不和谐的因素，给如火如荼的城市建设蒙上了一层阴影。在一些房屋拆迁地块上，住户还没有完全搬离，但电力设施却遭到人为恶意毁坏，给人们正常生活带来诸多不便。     

我是否享有优先购买权

前年2月,我租用了市郊张某的两间房屋居住,后来随着城市的发展,这里成为居民区,张某想收回房屋,高价出租给另外的人开商店。我因无房居住,不同意搬迁,根据当时的实际情况,我同意增加了租金。可是最近张某又要把租金从现在的基础上再提高3倍,我拒绝了他的无理要求,他就在没有告知我的情况下把房子卖给了刘某。刘某拿着房屋买卖契约限我在两个月内搬出房屋。我因无处搬迁,张某自然卖房,我也愿意购买。请问,在这种情况下我是否具有优先购买权?律师:根据有关法律规定,房屋租赁合同订立后房客有权居住使用承租的房屋,同时也有支付合理房租的义务…