完善农业直接补贴政策需要摆脱认识误区

自2004年开始实行农业直接补贴政策,我国农业生产连续六年获得大丰收,毋庸置疑,农业直接补贴功不可没.从实际来看,各地基本上按照农户计税耕种面积补贴,社会各界特别是广大农民群众都给予赞扬和拥护.     

以人为本 创全国一流——武汉市房地产估价事务所经营管理之道

武汉市房地产估价事务所自1992年成立以来．累计承接各类评估业务2000余宗，评估总金额300余亿元，评估房屋面积3000余万平方米，土地800余万平方米，价值过亿元的房地产个案达100余宗．每年平均评估房屋建筑面积超过10万平方米或土地面积超过3万平方米的评估个案达50宗以上，获得了建设部授予的国家一级房地产价格评估资格．是什么力量使他们创造如此显赫的业绩?他们是怎样在估价机构林立．竞争日益激烈的情况下，开创出一片自己的天地?近日，本刊记者走访了该所所长李安明、书记张建设同志。     

2007年8月北京土地市场分析

一、土地供应建筑面积同比增长,百分之八十以上为居住用地截止到2007年8月底,北京公开成交土地建设用地面积270万平方米,总规划建筑面积585万平方米,平均的楼面平均成交价格为2834元/平方米。按规划用途进行分类,百分之八十以上的比例为居住用地或含有居住用地。在居住用地     

关于完善粮食补贴政策的几点思考

2004年以来,中央相继出台了免征农业税、粮食直补等一系列重大政策,充分表现了国家解决"三农"问题的决心,体现出对农民和农业的关心与支持.实行粮食直补,将流通环节补贴调为生产环节补贴,农民从中直接受益,农业生产能力进一步增强.粮食直补政策成为最受欢迎和最具影响力的支农惠农强农政策. 一、实施粮食补贴政策的基本成效 1.提高了农民从事农业生产的积极性.农业生产是周期较长、效益较低的大产业.我国长期以来对农业都采取支持和保护态度,有一套农业补贴办法.以往通过粮食购销企业对农民进行价格补贴,由于存在压等压价等现象和行业不正之风,农民实际上很难从中受益,而且国家利益损失较重.现在直接补贴改变了以前通过补贴流通环节的间接补贴方式,取而代之的是直接惠及农民、支持农民.这种看得见摸得着、数额较大的实惠,对农民的激励作用是巨大的,从而提高了从事农业生产特别是种粮的积极性.     

无地农民发展的路径选择

无地农民是我国现行土地承包经营政策的产物，他们失去了通过承包经营土地获得收益和享受国家给予农业补贴的权利，不仅丧失了基本的生存保障，后续发展更是困难重重。无地农民问题不能靠重新调整土地和简单的给予无地农民一定补贴来解决，而应本着发展的理念，给予无地农民发展基本保障，大力开展职业教育，促进无地农民发展资本的形成，提升无地农民发展的竞争能力，通过其自身劳动力和家庭剩余的资本化实现自身的发展。     

从中美农业补贴政策的比较看我国存在的问题

运用农业补贴措施保障农民利益、增加农民收入,促进农业稳定发展是政府面临的重大课题.文章对美国农业补贴的主要内容和我国目前农业补贴现状进行分析,找出我国农业补贴政策存在的不足之处.     

为农业插上卫星的翅膀——记北京神通农乐生物科技开发有限公司

北京神通农乐生物科技开发有限公司坐落在中国政治、经济、文化、科技发展中心北京市,建业在北京国家环保产业园区。公司占地面积1.8万平方米,其中办公面积2000平方米,厂房面积2000平方米,产品实验基地200亩。公司组建之初,企业定位为:面向农村、服务农业、造福农民。追求第一产品目标:产品符合绿色环保高科技;追求第一效绩目标:农业丰盈,农民致富;追求第一市场目标:提高产品在国内外农资生态市场占有率。企业文化定位为:以人为本、以农为本,追求农民至上完美服务,商儒中庸诚达天下;行为展示定位为:奉献高科技、高附加值的农业生物制品;作风…     

农村土地征用中存在的问题与制度改革

一、当前土地征用存在的问题 1.大规模的开发区建设造成耕地锐减和资源闲置.改革开放以来各级政府为发展本地区经济,大量征用农村土地建立经济开发区,由此带来了三次大规模农村土地征用,分别发生在上世纪80年代、1992年前后和上世纪末到2003年上半年.由于土地征用,每年都有数以千万计的农民失地、失业,而许多地产商则囤积土地进行投机,大量农地在被征用之后没有得到很好的开发利用.据2003年初国土资源部的统计,在全国省级以上900余家开发区中,国家批准规划的近3000万亩开发区,已开发面积仅占规划总面积的13.51%,土地闲置现象十分严重.     

中央一号文件锁定三农 集体土地可流转将给房地产业带来多少变化?

2月1日,《中共中央、国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》(中央一号文件)发布,其中有一条:健全土地承包经营权流转市场。一旦涉及土地入市,与房地产市场之间的联系必然产生。而集体土地可流转会否造成土地供应量的大幅增加?对房价影响有多大?据国土部门的统计显示,目前农民的住房面积在200多亿平方米(约合0.3亿亩),农村集体建设用地的面积是4亿亩。农村集体土地可流转后会对目前房地产市场产生怎样的影响?     

加快城市建设的必然选择

近几年来,浙江省衢州市旧城拆迁改造的进度明显加快,引起市内外各界人士的广泛关注.这其中的主要原因,不仅仅是由于拆迁面积大、拆迁人数多,更重要的是衢州市政府以全新的经营城市理念,实行统一规划、统一拆迁、统一出让、统一配套的旧城拆迁改造新模式.如该市旧城区坊门街五圣巷改造工程首次土地拍卖,出让土地总面积2.274万平方米,获总出让金1.084亿元.第二次拍卖出让土地面积2.099万平方米,获总出让金0.98亿元.两次出让土地4.373万平方米,总出让金2.064亿元.两次出让土地面积占规划可招标拍卖土地面积10.02万平方米的43.6%,收回出让金已占拆迁安置总贷款额的90%.     

江苏海门：现代农业实施“3333”工程

今年海门市正余镇实施现代农业发展“3333”工程,全力提升现代农业规模化、产业化、品牌化发展水平,农业项目总投资2。39亿元。“3333”工程即“三增加”,新增加有效设施农业面积1000亩,新增加农田基础设施投入540万元,新增加农产品加工项目2个;“三新建”,新建高标准农田5000亩,新建200万元以上农业项目8个,新建智能温室3000平方米;“三提升”,提升设施农业档次,提升休闲农业品位,提升农业园区层面;“三突破”,农民人均纯收入突破2万元,设施农业面积占比突破62％,全镇村营收入突破1000万元。     

阳新县审计局为规范农村土地流转出招

今年,阳新县审计局在进行涉农专项资金审计调查时,发现部分乡镇、村组在农民土地流转过程中存在一些不容忽视的问题：一是强迫农民进行土地流转;二是改变土地农业用途：三是缺乏对流转土地的价值合理评估,流转土地的收益不高：四是土地补偿标准不科学,合同签订不规范：五是流转土地的补贴资金实行平均分配,村组截留或用于抵扣外出打工村民应上交的款项。     

农村土地流转与农村发展

前言由于农民种地收益低，在农业税取消之前，农村曾一度出现土地撂荒现象，一部分思想活跃的农民放弃土地承包经营权外出打工，涌入城市谋生计，谋取更大收益，自从取消农业税，再加上国家处于粮食安全的考虑，对种粮农民实行补贴之后，农民对土地看的就比较重要，越来越不愿意放弃土地，因为即使自己种的不是太好，也可同样享受国家补贴。大部分农户仍牢牢把守着自己的那份承包地，不愿让别人承包，这已成为“三农”工作中的一个突出问题。此种现象的存在，不利益农业产业化的发展，     

土地市场：2007年8月北京土地市场分析

一、土地供应建筑面积同比增长，百分之八十以上为居住用地 截止到2007年8月底，北京公开成交土地建设用地面积270万平方米．总规划建筑面积585万平方米，平均的楼面平均成交价格为2834元／平方米。按规划用途进行分类，百分之八十以上的比例为居住用地或合有居住用地。在居住用地中，有百分之四十以上用地为限价商品房用地，从规模及位置上都很有吸引力，有实力的开发商纷纷积极参与投标。     

农民得实惠农业要补贴农村要发展

一号文件给农民带来了直接实惠.根据中共中央刚刚出台的一号文件政策.农民可以直接得到实惠的是降低农业税税率.取消农业特产税和对农民实行直接补贴.今年农业税税率降低一个百分点.可减轻农民负担约70亿元,取消农业特产税可为农民减少负担48亿元,直接补贴农民的资金规模不低于100亿元.     

潜在的房地产交易市场——嘉定农民购房情况调查

嘉定房地产交易市场搞得很活跃。1994年10月18日开业至1996年上半年,成交商品房7500套,面积60万平方米,金额99000万元,上交地方财政税收近3000万元。从近期看1995年10月至1996年9月一年中(来市场办理了手续),预售223881平方米3892套;出售196424平方米,2848套,还有已经出售,待土地分摊后,再过户有10万平方米,1250套。嘉     

粮食补贴:补钱不如补种子

《中国发展观察》编辑部:我国现行的粮食补贴政策包括粮食直补、水稻良种补贴和今年增设的农资综合直补。这些惠农政策促进了粮食生产和农民增收,广大农民对此无不欢欣鼓舞。但由于我国农村人均耕地少且分散经营,粮食补贴发放、管理工作面临诸多实际问题,粮食补贴发放方式有待改进。一、当前粮食补贴工作存在的问题从2004年起,国家财政对种粮农民实行直接补贴,补贴依据是农民的粮食实际种植面积,采用“涉农补贴一折通”的方式,粮补资金直达农户。在实际操作中,粮食补贴工作主要存在以下问题:1、补贴面积难于核实。对农民种植粮食面积最准确…     

河南:谨防"假种坑农"搭车"良种补贴"

从9月1 5日起,我省80个县(市)900万户农民首次获得良种补贴.这次良种补贴涉及面大,规模空前,直接关系到来年农业增产、农民增收、农业增效,关系到国家粮食安全.     

论新疆农业保险市场的开拓与发展

农业保险,广义是,农业保险,农村保险,农民保险.主要是农民在进行种植业和养殖业的生产当中,遇到自然灾害和意外事故需要保险保证.新疆是农牧业大省,目前可用农林牧业的土地面积8409万公顷,约占全国的一半,农业总产值占国民经济总产值的35.29%,农业人口占总人口的比重达66%,是一个典型以农牧业为主的省份.     

承包地里建私房违反土地管理法

原告:刘子和,男47岁,系大同市郊区农民。被告:郊区土地管理局原告刘子安全家六口人,已有宅基地面积182.4平方米,其中,房屋面积130平方米,院子面积52.4平方米。1988年6月间,刘为给儿子准备结婚用房,便以房屋年久失修、面积狭小为由,以书面形式申请再批新宅基,结果未获批准。1989年3月,刘带领儿子擅自在自己承包的菜地里建房,被乡政府发现后制止。到6月间,刘再次动工,又被制止。过了两个月,刘不顾政府的多次制止,突击盖起三间瓦房,占地面积70余平方米,