浅谈房屋软土地基施工技术

在我国房屋建设工程中,房屋软土地基施工对于施工方法与施工方案的制订中,都要进行明确有效地质量监督,才能保证其工程的质量。笔者从房屋软土地基施工技术相关方面进行阐述,以期对相关房屋软土地基施工有所参考与帮助。     

房屋建筑施工中的地基施工技术分析

房屋建设工程中最常见的问题是地基的施工技术问题,由于地基偏软,如果将软土作为地基,其房屋建设工程会具有不安全、稳定性差等特点,由此可见提高房屋建筑施工中的地基施工技术水平是施工单位亟待解决的首要任务。文章针对现阶段我国房屋建筑施工中的地基施工技术进行探讨,并提出有效的建议和措施。     

房地产抵押权与其他权利冲突的实务问题初探

房地产抵押权,是指债务人或第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋期权或房屋作为债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物主张优先受偿权。其中房屋期权,是指以建设工程总承包合同．建设工程施工总承包合同或者以商品房预购合同约定将来某一时间获得建成房屋的权利。包括房屋建设工程期权（在建工程期权）和预购商品房期权。房地产抵押包括土地使用权抵押．房屋期权抵押和房屋抵押。     

各地信息

南通市出台政策给房屋拆迁立规矩为了从根本上杜绝建设单位在规划用地过程中丢包袱等违规行为的发生,年前南通市建委、市房管局联合出台有关政策,给房屋拆迁立规矩。这些政策包括:城市规划区内的所有建设工程项目都必须按规定向市房屋拆迁主管部门申领“房屋拆迁许可证”,凭证作业。房屋拆除后,建设单位必须向房屋拆迁管理办公室申请验收,验收合格后,由市房屋拆迁管理办公室在建设工程用地房屋拆迁验收申报表上签署意见,方可到有关部门办理建设     

北京市规划委员会 北京市国土资源和房屋管理局关于新建房屋权属登记与建设工程规划验收有关问题的通知

各区县国土房管局、规划局、市房地权属登记中心: 为贯彻执行《北京市建设工程规划监督若干规定》和建设部《城市房屋产权登记管理办法》,现将新建房屋权属登记与建设工程规划验收衔接工作的有关问题通知如下: 一、在北京市行政辖区范围内.凡2002年1月1日以后竣工的建设工程,在办理房屋权属登记     

无损检测技术在建设工程质量检测中的应用

随着我国建筑行业的发展,建设工程也容易出现一系列的质量问题。这种背景下,建设工程质量检测受到多方的关注及重视。而无损检测技术的逐步完善及应用,有利于提升建设工程检测效率及质量,在建设工程中发挥着不可替代的作用。下文以无损检测技术为对象,深入分析其优点及常见技术。随之,选取某混凝土结构工程为实例,探究无损检测技术的应用效果,以期为类似研究提供一定的参考。     

绿色节能施工技术在房屋建筑工程中的应用

在房屋建筑工程中,传统的施工技术已经不能满足人们的要求,如何将绿色节能施工技术应用在房屋建设工程中,成为国内外学者们研究的热点问题。以下介绍了绿色节能技术,并且分析了绿色节能技术在房屋建筑施工中的应用,并在几个方面提出了绿色节能施工技术的技术要点,给绿色节能施工提供一定的理论依据。     

房地产权属管理疑难问题解析（二十四）

106、儿子在父亲的土地上建有房屋，并以儿子的名义领取了房屋所有权证。在该房屋抵押时，其父书面表示同意。登记机关可否受理？新建的房屋，应当凭建设工程规划许可证、国有土地使用证或用地证明等申请初始登记。登记时应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，亦即承认其父是土地使用权的权利主体。因此，就不应向其子颁发《房屋所有权证》。如通过土地管理部门改变了土地使用权人，规划部门也向其儿子发了建设工程规划许可证，则应当将房屋所有权确认为儿子所有。但此时其父就不应再拥有该处的土地使用权。     

浅谈对房屋建设工程施工质量的管控

工程施工项目管理的好坏是工程建设质量好坏的关键。随着社会的飞速发展，房屋建设工程同样在快速的发展，工程质量的好坏不仅对建设企业的效益产生影响，而且还影响到业主的生活甚至社会的安定。房屋建筑的质量关键取决于建设过程中的质量管控。本文就房屋建设工程质量管理与控制进行探讨。     

浅谈住宅工程“质量通病”的防治方法

在房屋建设工程中出现的住宅工程质量通病,从多个方面得以防治,确保工程质量、使用户满意。     

钢筋焊接技术在房建施工中的应用分析

随着我国房屋建筑行业的飞快发展,房屋建筑的施工技术也不断提升。钢筋焊接技术是房屋建筑钢筋施工中重要的施工技术,如果钢筋焊接技术发生了问题就会在很大程度上影响房屋建筑的整体质量。文章通过对房屋建筑工程中常用的钢筋焊接技术的方法进行分析,对提升我国房屋建设工程的质量水平有非常重要的作用。     

房屋建筑工程施工质量控制探讨

随着我国社会经济的快速发展,经济带动了各个产业链的发展,建筑业作为其中一项,也与时俱进地积极发展起来。各种房屋建设工程项目日益增多,但与此同时人们对房屋及房屋质量的需求也在提高。因此,许多关于房屋建设方面的问题也增多起来,许多建设质量、监管方面的问题也会影响建筑业的发展。     

学习《物权法》创造性地开展权属登记工作

今年年初,某住户提供土地使用证和建筑执照(建设工程规划许可证)申请办理房屋初始登记,收件人员在核查其提供的材料时发现,土地使用证姓名为个人,建筑执照(建设工程规划许可证)名称为某已破     

关于武警部队房屋登记中的几个问题

某市登记机构询问：我市武警消防支队前来申请房屋所有权登记,申请人所提供的国有土地使用证、建设工程规划许可证等证件所列的名称都是武警消防支队。在受理时,我们遇到3个问题：1.武警部队的房屋产别是不是＂军产＂？     

房建施工中大体积混凝土无缝技术分析

随着当前社会的快速发展,房屋建设工程正在不断增多,在房建工程中大体积混凝土无缝技术是保证房体质量的关键技术,在房建过程中如若不对大体积混凝土无缝技术严格要求就会导致房建工程中出现混凝土开裂、变形等质量问题,情况严重会直接影响到房屋的使用年限,为投资者和消费者带来一定的安全隐患和经济损失。本文将对房建工程中所出现的常见问题展开探讨,在房建工程中选择合适的施工工艺以及养护工作来有效的降低大体积混凝土出现裂缝问题的概率,从而整体提高工程质量。     

对房屋质量缺陷损失评估的探讨

随着北京房地产市场的发展，因房屋质量问题而导致的经济纠纷日益增多。为了维护房屋买卖当事人的合法权益，有效解决因房屋质量问题引发的经济纠纷，2006年，北京市建委先后颁布实施了《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》（简称《规程》）和《北京市建设工程施工质量投诉管理规定》，从技术和法规两个层面为房屋质量缺陷损失评估提供了理论依据。《规程》中对房屋质量缺陷损失评估（简称“质损评估”）的定义是“房地产估价机构对房屋质量缺陷损失进行分析、估算和鉴定，其结果作为确定房屋质量缺陷损失补偿额的参考依据。”笔结合在房屋质量缺陷损失评估中的一点体会对质损评估进行探讨。     

房屋拆迁补偿成本及影响因子分析

随着上海城市建设的快速发展、居民法律意识的逐步提高,城市建设工程的前期拆迁工作“难度大、动迁费用高．安置房源紧张”的特点非常突出。根据2001年《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》,本市城市居民在拆迁过程中．可选择货币补偿、价值标准房屋调换和面积标准房屋调换三种补偿方式。     

工程结算审计中应注意的几个问题

随着建筑业改革的逐步深入,建筑市场体制日益完善.为了适应我国建筑市场的发展,政府对工程造价管理工作实施了一系列重大改革.在造价管理改革的过渡时期,工程量清单计价、<北京市建设工程预算定额>和<北京市房屋修缮工程单位估价表>,三种计价方式同时在使用.建设规模不同、资金来源不同,工程结算书的编制依据就不同.针对不同的结算方式,我们认为在结算审核过程中,有些问题需要特别注意.     

集体土地上房屋拆迁管理的对策和建议

近年来，随着我市经济建设和城市建设的发展，乡镇旧村改造以及公路、城市道路等基础设施建设日益增多，房屋拆迁量也随之增加。而这些建设工程涉及拆迁的房屋基本上都是农村集体土地上的房屋，由于我国目前没有统一的法规来规范集体土地上房屋拆迁行为，同时农村实际情况复杂，因此集体土地上     

浅谈房屋建筑安装工程造价咨询工作的过程跟踪及结算审核

房屋建设工程造价的结算审核是对工程造价进行确定的重要手段和必要程序,科学有效的工程造价结算审核能够对提升施工企业的经济效益、强化房屋建设过程中的成本控制。文章从房屋建筑安装工程造价的咨询工作入手,对其现状和过程跟踪进行了分析,并对房屋工程造价结算审核的主要方法进行了探讨。