用差额现金流折现法计算机器设备经济性贬值的案例探讨

经济性贬值是进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。在当前技术更新日新月异的时代,设备和行业的发展更新速度较以前大大加快，本文通过对某公司评估实务中，尝试运用的差额现金流折现法确定机器设备的经济性贬值，以期对资产评估实务中如何确定设备的经济性贬值做一些有益的探讨。     

重置成本法中第1类经济性贬值的扣除问题

机器设备评估的重置成本法中扣除第1类经济性贬值时，对于经济性贬值半的计算基础，不同的学者持有不同的见解，本文从分析资产评估值以及各项贬值的实质出发，从新的角度看待重置成本法，理论上分析了各项贬值计算的重复问题，对于经济性贬值的计算问题进行了探讨。     

机器设备评估中功能性贬值的其他确定原则

随着社会的发展和科技的进步,每经一段时间,制造商便会将其产品提升一个档次,这一段时间可称为一个“提升周期”。这样,原有的生产设备相对于新生产设备而言,会存在不同程度的功能性贬值因素。评估时有些功能性贬值因素可通过一定方式量化或间接地考虑到,但对一些无法量化的情况,本文提出了三个处理原则,在机器设备类资产的评估实务当中有一定的借鉴作用。     

准确把握机器设备评估定价的体会

机器设备评估确定价格的准确与否是涉及到评估价值真实性的前提。因此，《资产评估准则——机器设备》中的第三章第十九条中要求：”注册资产评估师应当通过恰当方式获得机器设备的市场信息，并对其真实性、可靠性进行必要的判断。“通过十多年来的评估实践，我们不断收集、核实机器设备现行价格机制，积累了一些机器设备评估的经验，与同行分享。     

我国机器设备评估准则与英国资产评估准则的比较探讨

机器设备是企业资产的重要组成部分,机器设备评估又是资产评估的重要领域,因此对机器设备评估准则的研究也变得十分重要。本文就对我国机器设备评估准则与英国资产评估准则在制定主体、准则地位、框架结构、具体内容等方面进行比较探讨,分析了中国机器设备评估准则与英国评估准则的差距,以更好地完善我国的机器设备评估准则。     

用差额现金流折现法计算机器设备经济性贬值的案例探讨

经济性贬值是进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。在当前技术更新日新月异的时代，设备和行业的发展更新速度较以前大大加快，本文通过对某公司评估实务中，尝试运用的差额现金流折现法确定机器设备的经济性贬值，对资产评估实务中如何确定设备的经济性贬值做一些有益的探讨。     

如何判别土地使用权评估中的经济性贬值

众所周知,经济性贬值是采用成本法进行资产评估时需要考虑的重要因素之一.所谓经济性贬值,是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失.如何判别委估对象是否存在经济性贬值并确定其对评估值的影响程度,需综合考虑评估项目的背景、委估对象的历史状况和现状、买卖双方主体、特殊政策影响的区域等综合因素.通过以下本所近期所做的整体资产评估案例,我们谈一下土地使用权评估中对经济性贬值的理解.     

机器设备评估如何关注法律权属

《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》和《资产评估准则——机器设备））都指出，评估师应当对机器设备的权属相关资料进行必要的查验。作者根据其评估工作实践，提出了机器设备评估关注法律权属要从以下两个方面进行查验：一要查验机器设备购置时的付款凭证、购置合同和购置发票；二要查验所评估机器设备于评估基准日是否还在企业固定资产账上。本文所提观点是否正确，欢迎业内同行参与讨论。我们更希望业内应避免随意删减必需的评估操作程序，从而降低执业风险，同时维护行业的公信力。     

读者来信

读者张贵强来信,对本刊2009丰5期刊登的《机器设备经济性贬值初探》（作者：李梅）一文有不同意见与看法。来信认为计算经济性贬值时要根据具体的价值类型、评估目的为前提,考虑企业的实际生产能力和行业的平均生产能力进行综合分析,选取更为合理的参数。现将来信刊登,希望引起大家的实注。《中国资产评估》将为广大读者提供一个理论探讨、专业研究、工作交流的平台,我们鼓励广大读者共同探讨相关专业问题。积极发表自己在评估实践和学习中的经验、体会。     

全面开展准则培训 确保准则有效实施

2007年11月28日,财政部和中国资产评估协会共同发布了《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》、《资产评估准则——不动产》、《资产评估价值类型指导意见》和《以财务报告为目的的评估指南（试行）》8项评估准则,并于2008年全面施行。