浅析物业企业保安劳资维权问题

物业企业内部维权以劳资维权居多,几乎占了90％,而劳资维权的主体则以保安为主,其他人员相对较为稳定。物业企业保安维权有其自身的特点和原因,物业企业应对这种维权需要对症下药。     

北京：出台《住宅物业保安服务质量要求》

近日,北京市质监局通报说,北京市《物业保安服务质量要求》地方标准已经批准发布,并将于11月1日起实施。北京市质监局表示,该标准将使北京市物业保安服务质量得到规范和提升。同时,这也是北京市首部专门针对物业保安服务质量的地方标准。该标准将于11月1日起实施,政府或行业主管部门将采取检查和抽查的方式监督标准执行情况。[第一段]     

方恒联：新形势下物业保安应承担什么责任？

《保安服务管理条例》今年1月1日正式施行。这个条例的出台,在全国物业管理行业引起很大的反响。物业保安在社会公共安全防控体系中起到什么作用、承担什么责任、如何进行管理、公安机关和房地产管理部门如何加强监管？对这些问题,我也进行了不少思考。     

加配保安不是解决医闹的良方

目前,国家卫生计生委和公安部印发了《关于加强医院安全防范系统建设指导意见》,通过人防、物防、技防三级防护体系构建“平安医院”,以防止恶性“医闹”。     

交房期间的物业项目安全管理

在交房期间,物业项目的安全管理措施,是促进物业项目安全防范的关键。措施得当,可以减少物业公司后期物业服务的投诉;措施有力,开发商可以减少成品保护期间的费用损耗;措施妥善,房屋的总承包方或者分包商可以确保毫发无损地交给开发商。做好交房期间的安全保障工作,是业主顺利入住的前提,也是物业公司打好品牌的第一步,同时为开发商和施工单位、监理单位树立良好的口碑。交房期间物业项目的安全管理,     

叶亮：《保安服务管理条例》应引起行业协会重新定位的思考

物业管理中的安全防范服务,一直是物业服务的重中之重。围绕该项工作的定位,相关行政主管部门和行业内部一直以来都存在着各种各样的意见。从公安机关的角度出发,物业服务企业所履行的安全防范职责,与内部保安组织无异。但是从其实际操作上看,又大多将其作为一种特殊的组织形式看待。这点我们从其涉及保安服务整治的相关文件表述等方面可见一斑,而以上海市政府出台的《居住物业保安管理办法》更为明显。     

浅析如何做好高校保安的工作

高校的学生的安全是社会各界普遍关注的焦点,而作为高校安全的保卫者--高校保安的工作则显得尤为重要,本文则从当前高校保安工作存在的缺陷和如何做好高校工作入手进行探讨。     

西安：全市物业查验维保安防系统

日前,西安市“关于西安市迎奥运安保工作总体方案”的统一部署,要求各物业服务企业近期召开安全防范工作专题会议,并对安防系统进行一次查验维保,强化安全防范措施,     

汽轮机保安系统故障分析

在我国有很多类型的汽轮机,而汽轮机中保安系统是每一台汽轮机不可缺少的部分。因为保安系统对汽轮机系统的调节和控制,促使汽轮机在正常状态下进行运作。保安系统出现故障是一个很严重的问题,将使汽轮机的某些部件无法正常使用,从而导致汽轮机无法正常运作。本文以汽轮机保安系统为主要的研究对象,重点分析汽轮机保安系统中出现故障的原因。     

保安队员就可以随便打人和罚款吗?

编辑同志：前不久，我在去县城办事的路上看到一辆卡车上掉下一包货物，就上前去捡，这时从附近过来了两个自称是保安队员的人硬说是我偷了汽车上的东西，将我带到一个棚子里拳打脚踢，致成重伤。还随便用一张白纸写了凭据，罚款50元。请问，他们这样做合法吗?     

物业管理责任风险防范的“红、黄、黑”——物业安全、警示标志的科学管理和使用

<正>当前,我国城市化进程正处于转型期,政府在城市化中的职能定位有待进一步明晰,物业服务企业在服务过程中往往承担着许多社会公共管理职能。同时,物业服务公司担负着物业共用部位、共用场地、共用设施设备等部位的秩序维护及安全防范管理,这种服务具     

物业安全鉴定与处理

衣、食、住、行为人类生存的基本需求,因此物业的安全、质量问题自然被每个人所关心。及时评定物业的质量等级,及时地排险情,关系到工业化、城镇化的进程,关系到现代化建设的全局。     

小区安防要与社会治安一体化——从GB／T217412008《住宅小区安全防范系统通用技术要求》的实施说起

那是十多年前的事了。我从地处内陆城市的重庆到了深圳,住在海富花园。海富花园是港商建的4幢高层公寓楼。楼前是大片的草坪,草坪上有水池,有小亭,有座椅之类。灿灿的阳光下,拂拂的微风中,总有人在草坪上散心、休憩,令人赏心悦目。公寓是统一管理的,有保安24小时值勤,还有闭路电视监视（现在才知道那名称应该叫视频监控）各要害部位。我在楼道口等电梯时,     

浅谈物业集团化管理及其管控模式

<正>中国物业行业经过30年的改革发展,物业企业的现状已经发生了变化,企业的规模越来越大,下属的分公司、专业公司越来越多,涉及的产业也越来越广,可以说物业企业集团化发展的趋势已经非常明显了。在我们用物业集团化管理ERP系统服务一级企业的过程中,     

宾馆保安系统设计

宾馆大厦里的保安系统具有很高的自动化程度，而且具有智能功能。     

资产管理、物业经营与风险防范专题研讨会在京召开

物业服务企业要规避服务质量安全风险,就必须做到以下几点:一要严格遵守法律法规;二要严格履行合同、协议及公约;三要制订符合法律法规及合同标准要求的管理制度;四要严抓培训使得遵规守纪深入人心。对于控制人力资源风险,物业服务企业首先要设置合理的薪酬和科学的岗位设置,吸引高素质人才到物业服务企业中来;其次要加大培养力度,从内部挖潜,培养符合企业发展需要的员工队伍;第三要建立行业联盟机制。     

智慧物业系统的设计及其在财务管理工作中的运用探析

近年来,随着信息化系统的迭代更新速度加快,企业财务管理工作对信息化系统的运用也越发深入。恰 当的使用信息系统技术,能增加数据的时效性和准确性,提高工作的效率和质量,有效地加强财务管理工作,达到事 半功倍的效果。在服务项目繁多、涉及范围广泛的物业公司中,显得尤为重要。本文基于集团性的物业公司,在理想化 的条件下,对其所属...     

N12-35-1汽轮机保安系统改造

主要对N12-35-1汽轮机保安系统改造进行了分析,并详细介绍了改造后调节保安系统的基本组成及工作原理。     

物业服务中的安全防护要点

<正>2006年12月底,南方某小区一名物业员工在为业主安装窗帘时,不慎从高空坠落,当场死亡。在这样意想不到的事故、悲剧发生后,我们常带着遗憾思过:如果那位员工作业前系好安