共查询到20条相似文献,搜索用时 293 毫秒
1.
由于中国房地产融资结构较为单一,且主要集中在商业银行,因此,本文阐述了目前中国银行业在房地产金融业务中的主要问题,以及宏观调控背景下房地产金融转变的思路和对策。并且,笔者根据现有国情和房地产开发企业的潜在融资需求,针对目前中国房地产金融创新中的部分空白点,提出了银行业在房地产融资方面的创新方式,以及业务发展趋势。 相似文献
2.
金融调控下我国房地产融资新出路——夹层融资 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产业是一个资金密集型行业,其发展需要大量资金的支持。目前我国房地产企业的融资渠道较为单一,融资方式的不足需要我国引入一种可行且有效的创新融资方式。夹层融资作为股本与债务之间的中间产品,在直接融资相对较难,而银行贷款又难以取得的时候,为房地产企业融资开辟了一个新的融资渠道。 相似文献
3.
房地产融资的渠道创新是房地产业的需要,更是金融业的需要。文章分析了当前房地产企业融资渠道及困境,融资渠道多元化已成为直接关系到行业能否持续稳定发展的关键因素。因此,根据这种情况笔者提出了房地产投资基金渠道的利用。 相似文献
4.
5.
6.
文章以辽宁省房地产企业为例,对我国房地产企业融资状况进行分析,指出我国房地产融资是主要依靠银行贷款的间接融资方式,方式单一、风险较大,并且较为单一的融资方式给银行业也带来较大的潜在风险. 相似文献
7.
房地产市场是资金高度密集的动作体。投资规模大、周期长、房地产价值昂贵等特点使得房地产开发需要的资金量巨大。而我国多年以来形成的以银行为主的房地产融资体系十分僵化,不仅使现有金融系统积累了大量的金融风险,而且客观上限制了房地产业的发展。要突破目前房地产金融的瓶颈限制,就必须对房地产开发融资体系进行创新。房地产投资基金作为新的一种融资方式,将对我国房地产业的持续健康发展产生深远的影响。 相似文献
8.
房地产证券化可供选择的四种模式 总被引:3,自引:0,他引:3
房地产证券化作为重要的金融创新工具,给资本市场带来的重大变化是融资方式的创新,将大大丰富我国金融投资工具,有利于增加我国资本市场融资工具的可选择性。房地产证券化可使筹资者通过资本市场直接筹资,而无须向银行贷款或透支,同时其较低的融资成本有利于提高我国资本市场的运作效率。此外,房地产证券化有助于促进证券市场的完善,在此过程中,发起人、服务人、发行人、投资银行、 相似文献
9.
10.
香港房地产市场对于内地一直是很有启示的。在目前内地房地产开发企业资金短缺、房地产金融市场尚不完善、投融资工具和法律缺失的情况下,香港房地产开发企业的融资模式对内地很有借鉴意义。本文拟通过介绍香港的房地产资产证券化(ABS)、抵押贷款证券化(M BS)和房地产投资信托基金(RE IT)等方式,比较两地融资方式的不同,并分析香港房地产融资方式的优点。 相似文献
11.
房地产行业是资本密集行业,需要大量的资金投入,因此,融资在房地产开发中起着举足轻重的作用。本文结合我国房地产企业发展的现状和国内新出现的房地产融资方式.分析我国房地产企业在资本结构和融资方面存在的问题,探讨现阶段我国房地产企业在激烈的市场竞争环境下进行融资管理以优化企业资本结构的具体途径和方式,有助于得到比较适合我国国情的房地产融资模式,对我国房地产企业的资本结构优化和融资决策具有很大的意义。 相似文献
12.
房地产行业具有资金需求量大、融资方式单一、受国家政策影响大的特点。新形势下,房地产企业面临着资金不足、融资难等问题。如何找到低成本、高效率的融资方式是十分重要的。而借壳上市有助于房地产企业拓宽融资渠道、取得协同效应,在短时间内实现上市,满足其融资需求。房地产企业应选择符合自身情况的模式,以达到上市的目的。 相似文献
13.
房地产行业是资本密集行业,需要大量的资金投入,因此,融资在房地产开发中起着举足轻重的作用.本文结合我国房地产企业发展的现状和国内新出现的房地产融资方式,分析我国房地产企业在资本结构和融资方面存在的问题,探讨现阶段我国房地产企业在激烈的市场竞争环境下进行融资管理以优化企业资本结构的具体途径和方式,有助于得到比较适合我国国情的房地产融资模式,对我国房地产企业的资本结构优化和融资决策具有很大的意义. 相似文献
14.
房地产业作为我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展,而房地产融资更是房地产业发展的关键所在。本文通过对上市公司的实证数据进行描述性分析来研究房地产上市公司的融资结构,找出融资存在的问题,提出房地产上市公司进行融资扩展、创新和探索多元化的融资渠道。 相似文献
15.
<正>一、前言我国房地产行业在历经40多年的发展后,已经成为了国民经济的支柱型产业。它不仅关系到人们日常生活,还关系到社会主义市场经济的良性、健康的发展。在最近几年,政府制定了一些房地产调控措施,这就导致房地产行业融资比以前更难,所以房地产企业要进行多种途径的融资。企业进行融资满足日常经营的同时,也为公司开拓市场提供了基本保证。融资可以募集到大量资本,但也伴随着一定风险。所以,企业需要根据实际发展情况,选用多样化的融资方式,创新融资渠道,将融资风险降低,利益放大。 相似文献
16.
17.
房地产企业融资是以房地产企业为对象而进行的融资,主要围绕房地产企业开发、经营、消费等活动而展开。其融资方式的优劣直接影响着融资成本的大小。因此,怎样通过多渠道的融资来满足对资金的需求,不仅是房地产企业面临的迫切问题,同时也是金融风险防范的内在要求。 相似文献
18.
房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。同时房地产业是一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,房地产企业的资金链面临着日益严竣的挑战。如何解决房地产业发展的资金瓶颈,已是每个房地产企业都面临的亟待解决的重大问题。本文主要阐述了房地产融资的现状,对我国房地产融资存在的问题及对策,通过分析各种主要融资方式的优缺点、政策约束和成本,总结出,房地产企业必须采取多元化的融资方式,并根据不同的开发阶段、项目类型和企业规模来选择合适自己企业的融资方式,这样才有更好的解决融资困难的问题,为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。 相似文献
19.
次贷危机下中国房地产行业金融创新融资的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产企业的生存与发展离不开畅通有效的融资渠道,使得现存的主要依赖于银行贷款的单一间接融资渠道需要不断拓宽.特别是在次贷危机下,如何借鉴发达国家金融创新的经验,探讨中国房地产行业金融创新融资具有重要意义. 相似文献
20.
房地产企业的生存与发展离不开畅通有效的融资渠道,使得现存的主要依赖于银行贷款的单一间接融资渠道需要不断拓宽。特别是在次贷危机下,如何借鉴发达国家金融创新的经验,探讨中国房地产行业金融创新融资具有重要意义。 相似文献