京城房屋中介“骗不骗你”？

十一月的一天，朋友小潇从河北保定打来电话，说已在北京找好工作，要在北京租房，她让我陪她去看房。原来她找的是一个房屋租赁中介，那位中介老板在电话中对她说，有很合适的房源，要她速到京。但她多多少少有点不放心，于是拉上我帮她“参谋”，其实我也不只是帮她壮胆。     

回声

我和我的外国朋友说，上海的普通家庭几乎把所有的储蓄都用在了两件事上，一是孩子的教育．二是房子。平时的省吃俭用也要让孩子多读书上补习，如果可能再换套大点的房子。而现在可恶的房价疯涨让房子这个词离开我们普通百姓更远，特别是年轻人，怎么靠着两千多的工资买房呢？甚至连租房都不轻松。政府早就该行动起来，建造平价的房屋，让更多的人，特别是年轻人能够供得起房子。     

楼市八卦

影星傅艺伟因房屋纠纷被外国人起诉因房屋租赁合同解约后被扣留部分租房保证金,外籍人士FRANK SEIDE将影星傅艺伟诉至朝阳法院,要求退还租房保证金1.2万元。FRANK SEIDE起诉书中称,自2002年至2009年,他一直租住影星傅艺伟名下位于朝阳区嘉禾丽园的一套房屋。双方约定,FRANK SEIDE可在租房合同租期未满时提前1个月以通知方式解约,届时傅艺     

韶关市房屋租赁市场的探索与实践

从2017年起,中央政府的租房租赁政策接踵而至,地方政府的配套政策层层加码;在市场方面,我国城市平均常住外来人口占比在30%-60%之间,住房需求非常大,但是房价高且不降,加之租房市场信息不对称、收费不透明、二房东猖狂等原因,"租房难"的问题日益凸显。本文立足于韶关市,在通过充分分析房屋租赁市场痛点的基础上,成立专业的租房品牌管理商,探索韶关市房屋租赁发展的解决方案。     

从生意到生命

我觉得整个民营企业在过去30年都在做生意，个人自然而然的生活方式都很少，普遍都在追求规模、追钱、追名、追刺激。过去30年我们的经济成就非常高，但是我感觉企业家的生活质量不高，如果你的生活质量不高，往往你的事业的稳定性就不好。心理学家说，你快乐别人才快乐，想要给别人带来快乐，自己首先要快乐。总结我们在过去的30年里失去的东西，我觉得是少了一些快乐。     

“浴足魔泥”答读者问

以旧换新，省钱省心：陈风结束了租房生活，为自己新建立的家庭购置了一套新房。在做装修预算时，租房时期的旧家电和家具很让人伤脑筋。一次他逛家电商场时眼前一亮，原来是商家正在举行“以旧换新大行动”。于是陈风把家中要置换的电器列出清单，根据商场程序，再添了一部分钱，送上门的最新款家电就和新家相得益彰了。     

收租成了千万富婆

个人投资房产，短线炒家通常尽快出手以获“快利”，而长线炒家则更多的是对外出租以获“长利”。这几年在租赁市场不甚景气的环境下，重庆的杜俐瑶坚持“做长线的租房业务”，却能够将30平米的房子租出每月2500元的价格。她有什么法宝呢？     

幽默与笑话

重要发明一个教师正在班上讲现代发明。他说：·“你们能告诉我五十年前所没有的任何重要的东西吗产“我！”一个聪明的学生大声说。两个巴掌朋友问老汤姆：“仰为什么还不结婚？”老汤姆答道：“一个巴掌拍不响，我一人急有什么用？”后来者汤姆终于结了好，朋友又问他滋味如何？他的邻居抢先回答：“每天都听到巴拿产。家庭为例老师问学生：“‘发现’和‘发明”两个词育什么不同？”一个学生答道：“我爸爸发现了我妈妈，爸爸科妈妈发明了我。”衣服呢？历史者师给学生们讲亩罗马人为了成为一8好战士而锻领导体的故事。者师：“在罗马有一条很宽的河流。罗马人为了锻练导体，每天都在洞里游氛。有一个人，每天在柜早饭以副，都要横通这条河三双。”一个大学生听到这里，大声笑了起采。老师生气地说：“你芙什么？我的活有什么可芙的？”学生：“老师，他为什么不横渡四次？他的衣服还在河对岸呀2’幽默与笑话     

基于决策树的住房租赁价格微观影响因素研究——以北京市为例

随着我国经济水平飞速增长,城市间人口流动日益频繁,房屋租赁市场日趋繁荣,房屋的租金也受到越来越多的关注。而由于互联网的发展,房东与租户通常会在网络上发布并获取信息,因此租房网站中包含丰富的租房信息。文章利用网络爬虫技术从租房网站收集了北京市各区域共计三千余条租房信息,并将住房租赁价格作为被解释变量,并选择6个微观因素作为解释变量,基于特征价格理论建立决策树模型,分析影响租房价格的关键因素,并为住房租赁价格定价及预测提供新的思路。     

克里斯蒂的准则

三年前我从没想过能拥有一份自己的“事业”,毕竟我只是个16岁的高中生。 一天放学回家,妈妈一边看报纸一边对我说,附近一所孤儿院希望人们能够捐些食物给那里的孤儿。父母经常对我和妹妹说要学会与人分享．这样属于你一个人的快乐就会加倍。于是,我打电话问孤儿院可以捐什么。“这里的孩子一周只能吃上一次曲奇饼干这样的甜点。”一周一次？我简直不敢相信。我决定亲手为他们烘焙曲奇．     

雷人的韩国房东

到韩国进修时我的第一件事就是租房。在一位同胞的帮助下，我租了一套五十平米的公寓，我的房东金太太，六十岁年纪，涂唇膏、抹腮红，打扮得“花枝招展”。     

张华：孩子让我跟世界的相处更平和

Q：你印象中最难忘的一个父亲节是怎么度过的？收到或送出过什么特别的礼物？：说起来惭愧,没送礼物,但会大家一起吃饭,说声父亲节快乐、节日快乐这样语言上的祝福。对我触动最大的一次是在2011年妈妈的生日,我买了蛋糕回去,妈妈很喜欢,随口说了一句：蛋糕还挺好吃的,以前没吃过。吃蛋糕这种习以为常的事,妈妈竟然没有尝试过,这句话对我触动很大。刚好2012年元旦,父母结婚30周年,我在网上预订蛋糕寄回老家,他们收到特别开心。其实我是在弥补自己,中国人比较含蓄,但在节日里给父母一些小惊喜,这些锦上添花的事情举手就能做到。     

单身白领：你住哪儿？

张虹北京大学毕业后，分配到一家国家机关。之后跳槽到一家企业，因为单位不解决住房，家不在北京的张虹开始了她的租房生涯。从22到24岁之间的这两年里，她先后住在位于北京东二环的东直门、西三环的花园村、北三环的又榆树，从平房到筒子楼到楼房，从3人合住到自立门户。租房的酸甜苦辣一一尝过。张虹梦想着有一套自己的房子，但是，对于刚工作两年的张虹来说，买房子还是显得有些不可企及。     

商界咨询台

长沙 彭朋 我与外贸局签订了一份租赁合同。合同约定：外贸局将其所属的外贸进出口公司租赁给我经营，自主经营，亏损自负，如违约另一方可终止合同。后来由于我拖欠租金，外贸局起诉要求解除合同、给付租金。请问：外贸进出口公司能租赁给个人经营吗？双方签署的合同具有法律效力吗？     

上司下属连连看

在现代生活中．每个人都在扮演着不同的角色。对身兼上司和下属两个角色的绝大多数经理人来说．有两个决策至关重要：一，我应该做怎样的上司？二，我应该做怎样的下属？     

世界杯最雷人的广告

我们很多的成人只是生活在表象里或者一个传统的答案中,更有些人连寻求表面的答案都不要,只简单地跟在别人后面做事过日子就行了。而一个孩子很可能固执地问你很多一个成人根本不曾想过的问题——比如一个孩子问,我怎么来的？妈妈回答,我生的你;孩子问,你怎么生的我？妈妈答,     

刻骨铭心 无隙沟通

人能够找到自己喜爱的工作是快乐的，能够找到知心的朋友是幸福的。最近的我感觉很幸福，原因是我终于找到了适合自己的一款车一新BMW530Li。     

我就是一个孩子——访BBDO创意合伙人骆耀明

《中国广告》：你觉得自己是一个有童心的人吗？ 骆耀明：我一直觉得自己是个小孩．至少我妈妈和我妻子这么认为：）我相信有童心的人是单纯、没有偏见的。看到汽车漂浮在空中,他不会问“为什么？”而是会想“为什么不呢!”     

三读榜

1．【瑞士】弗雷德蒙德·马利克：《管理成就生活》，机械工业出版社2009年1月第1版，定价：38．00元。它说：在书中，马利克试图纠正一些传播甚广的管理误区或是错误的理论。包括什么是管理？谁来管理？管理谁？如何实施？如何评估？种种问题都有待进一步论证。我说：“管理成就生活”，这很容易让人联想到彼得·德鲁克的《卓有成效的管理者》。     

李光斗：人生每一次经历都是一种宝贵的体验

感谢CCTV给我人生非常宝贵的体验，为什么说非常宝贵呢？因为我第一次和这么多人一起做梦，有一句话，叫“十年修得同船渡，百年修得共枕眠。”爱他一万年，并不见得跟他做同一个梦。懂得做梦的重要性，这是我在人生转折的时候，一个基层的销售人员跟我说的。北京最大的特点是期房比现房贵，我百思不得其解，问每一个售楼小姐，这是为什么？没有一个售楼小姐告诉我，我就使尽百般手段，终于有一个售楼小姐说：“我看你很诚实，为什么期房比现房贵，因为买期房的人是买一个梦想。我告诉你前面是森林和湖泊，你会尽量去想象，但是你看现房的时候就不一样了，