近郊房地产项目分析评价

根据2003年-2020年长沙总体规划设计纲要，长沙的城市规模将达到310平方公里，这预示着长沙每年将新增城市面积10平方公里，城市的拓展，在城郊结合部将给房地产提供大量土地供给，必然导致房地产开发项目的主要竞争战场转为近郊房地产项目。如长沙楼市的人民东路板块、体育新城、省政府、南郊公园、麓南、市府、金霞、金鹰城等几大竞争热门板块都属于城郊房地产项目。     

从板块楼市看长沙城的“三大变”

房地产的区域性，注定了楼市板块的客观存在。反过来，板块楼市的发展带动了区域房地产市场的发展，甚至整个城市建设与经济发展可以从板块楼市的发展中发现一章章精彩之笔和一串串财富之珠。如果说，房地产经过几年的发展成了国民经济支柱产业的话，板块楼市的几年成长     

2006年上半年湖南省房地产市场形势分析

2006年上半年房地产市场联席会议于7月24日在长沙召开，湖南省建设厅、省统计局、省发展和改革委员会、省国土资源厅、中国人民银行长沙中心支行、中国银行业监督管理委员会湖南监管局，长沙市房屋产权管理局、长沙市国土资源局、长沙市建委等部门和单位派员出席了会议．与会人员就我省上半年房地产市场运行情况、土地供应形势以及下半年房地产市场发展趋势进行了认真分析和探讨。     

城市向南，引领人居生活

泉州作为闽南金三角的重要组成部分，正在向“较大的城市”迈进。目前，市委市政府确立环泉州湾城市群的发展战略，要把泉州建设成海峡西岸繁荣带的枢纽城市。同时为了繁荣大泉州，市政府提出了“东拓南进”的发展战略，在这过程中，城市空间得以延续，并逐渐形成了目前泉州楼市的几大板块：中心城区板块、江南板块、东海板块、洛江板块。这种房地产板块的形成，一方面是政府有意识的引导和规划，     

六部门联席会议通报：2004年上半年湖南省房地产市场形势分析

2004年7月19日，湖南省建设厅、省统计局、省发展和改革委员会、省国土资源厅、人民银行长沙中心支行、省银监局以及省内部分房地产企业召开了2004年上半年房地产市场联席会议，认真分析了上半年全省房地产市场形势和下半年发展趋势，并提出了相应的调控措施。     

2005年湖南省房地产市场形势分析

2006年1月20日，湖南省建设厅、省统计局、省发展和改革委员会、省国土资源厅、人民银行长沙中心支行、省银监局召开了2005年房地产市场形势分析会议．就我省房地产市场的形势和未来发展趋势进行了认真分析．提出了下一步的调控措施。     

市场不是炒起来的

近日，建设部主持召开的中部地区房地产市场形势分析座谈会在长沙召开，与会的8个省份及省会城市经过认真分析认为中部地区大部分省份与省会城市一季度的房地产市场发展健康持续，开发投资稳步增长，商品房价格稳中趋涨，消费需求与投资需求进一步扩大，有力地拉动了经济增长。我省各城市与省会长沙的房地产市场更是全线飘红，形势喜人。     

以产业发展带动区域发展——对话长沙经济技术开发区主任文树勋

1请您谈谈长沙经济技术开发区的房地产业发展现状及看法？ 文主任：总的来说．长沙在全国省会城市中房地产价格处于中等水平，星沙相对长沙而言价位要更低．星沙的房地产发展态势是健康的．其价格平稳上升，完全符合市场规律。”湖南工业看长沙，长沙工业看星沙”，随着工业的快速发展，作为与工业发展、城市建设配套的房地产业必将得到同步发展。随着经开区开发面积不断扩大，外来企业和外来员工的不断增多，土地资源日趋紧张，土地成本的上涨，经开区的房地产价格仍有一定的发展空间，房地产仍大有潜力可挖。     

2005年一季度湖南省房地产市场形势分析

2005年4月12日，湖南省建设厅、省统计局、省发展和改革委员会、省国土资源厅、人民银行长沙中心支行、省银监局以及省内部分房地产企业召开了一季度房地产市场联席会议，认真分析了目前全省房地产市场的形势，剖析了商品房价格水平，对今后走势进行了预测。     

打造文化社区，构建和谐江南

近年来，泉州城市建设力度加大，房地产开发势头良好，随着泉州中心市区的房地产开发接近饱和，房地产向周边拓延已是必然。泉州房地产格局逐渐集中在已经形成的市区、东海、洛江、江南四大板块。东海板块地理位置极好，可惜由于历史原因，其片区开发几乎未经过有序的规划，导致目前可开发房地产的用地非常有限；而洛江片区房地产的发展潜力也是巨大的，     

关于2006年度湖南省房地产市场形势的通报

2006年1月24日，湖南省建设厅、省统计局、省发展和改革委员会、省国土资源厅、中国人民银行长沙中心支行、中国银行业监督管理委员会湖南监管局、长沙市房屋产权管理局在长沙召开了2006年度房地产市场联席会议，就我省2006年房地产市场运行情况进行了认真分析。现将有关情况通报如下：     

2007年上半年湖南省房地产市场形势通报

2007年7月19日，省建设厅、省统计局、省发展和改革委员会、省国土资源厅、中国人民银行长沙中心支行、中国银行业监督管理委员会湖南监管局、国家统计局湖南调查总队、长沙市房屋产权管理局在长沙召开了2007年上半年房地产市场联席会议，就我省上半年房地产市场运行情况以及下半年发展趋势进行了认真分析。现将有关情况通报如下：[第一段]     

湖南省2004年房地产市场形势分析

2005年2月3日，湖南省建设厅、省统计局、省发展计划委员会、省国土资源厅、中国人民银行长沙中心支行、中国银行业监督管理委员会湖南监管局联合召开了2004年度房地产市场联席会议，认真分析了我省2004年房地产市场的基本形势，并对2005年全省房地产业的发展趋势进行了探讨，提出了相应的调控措施。现通报如下。     

房地产未来十年前景分析(五)

依据党的十九大报告确立的新时代国家战略,从四大方面针对房地产行业进行前景分析研究。一是党的十九大报告对房地产行业未来发展的影响;二是从经济人口、婚姻状况变更、城镇化率、中心城市引领作用及三四线城市互补作用进行分析;三是从房地产行业的现状进行分析;四是对商业地产、产业地产未来十年的发展前景预测分析。     

如何评估改变用途房地产的价值

房地产的用途有商业、办公、住宅和工业等，根据城市规划，房地产会按用途组合成一定功能的区域，如商业区、办公区、住宅区和工业区等。但随着城市的扩张和经济的发展，各区域的功能定位会发生变化，即工业区域会由原来的非中心区域变成城市的中心区域，其用途也会改变为办公或商业用途。本文主要谈谈如何评估工业用途的房地产改变为办公或商业用途而没有变更登记的房地产的价值。     

融圣国际BLAZED融汇18年 光耀长沙

打开长沙地图，我们可以发现，市中心可供开发的土地越来越少，二环内更是寸土寸金。位于人民中路与车站南路交汇处西南侧的融圣国际，项目总占地面积约53亩．总建筑面积约25万平米，集高尚住宅、国际公寓、国际block街区、商务酒店、写字楼等物业类型于一体。作为二环线内少见的大规模房地产项目，融圣国际尚未正式推出，已倍受广大购房者关注。     

关于2007年一季度湖南省房地产市场形势的通报 湘建房[2007]156号

各市州建设局（建委）、房地产局、统计局： 2007年4月18日，湖南省建设厅、省统计局、省发展和改革委员会、省国土资源厅、中国人民银行长沙中心支行、中国银行业监督管理委员会湖南监管局、国家统计局湖南调查总队、长沙市房屋产权管理局、长沙市统计局在长沙召开了2007年一季度湖南省房地产市场联席会议，对宏观调控政策影响下房地产市场运行情况进行了认真分析。现将有关情况通报如下：[第一段]     

2005年上半年湖南省房地产市场形势分析

2005年7月18日，湖南省建设厅、省统计局、省发展和改革委员会、省国土资源厅、人民银行长沙中心支行、省银监局以及长沙市房屋产权管理局召开了上半年房地产市场联席会议，就我省上半年房地产市场的形势和下半年发展趋势进行了认真分析，提出了下一步的调控措施。现将有关情况通报如下：     

南部生活圈：花样年华 别墅独尊

2007年,对于整个南部板块来说是非常重要的一年:新光快线、地铁三号线等一系列大型市政的投入使用,将对南部板块的房地产市场产生进一步的拉动效应,加上南沙开发如火如荼,城市中心已向南部挺进。     

六部门联席会议通报湖南省2003年房地产市场形势

2月6日，湖南省建设厅、湖南省统计局、湖南省发展计划委员会、湖南省国土资源厅、中国人民银行长沙中心支行、中国银行业监督管理委员会湖南监管局召开了2003年度房地产市场联席会议，认真分析了我省2003年房地产市场的基本形势，并对我省房地产业的发展趋势进行了探讨，提出了相应的调控措施。