超大型社区的综合规划设计方法初探

随着住宅产业的发展，地产开发项目已由过去的几公顷、十几公顷的组团式或小区式开发，发展到上百公顷的大型、超大型社区开发，这实际上是中国目前住宅郊区化发展的一种反映。以北京地区而言，近些年就有回龙观、天通苑、世纪城、星河城、北苑家园、万象新天、万年花城、国美第一城、玉泉新城等先后建成并投入使用。在运营过程中，人们越来越关注这些超大型社区所出现的问题，而我们作为设计者，也对这些现象进行了深入研究，并结合新的项目进行了探索。经过对超大型社区所存在问题的整理分析，我们将其概括为以下四点：     

北京：避免超大规模社区

北京市委市政府日前发布《关于全面加强城乡社区居民委员会建设工作的意见》，明确提出未来新建社区规模将避免5000户以上的超大型社区，而1000户至3000户将成为北京新建小区的主流规模。意见同时要求，新建住宅区居民开始入住时，应及时申请设立社区居民委员会；入住居民超过50％的，应及时组织社区居民委员会选举。     

超大型居住项目开发运作模式分析

近几年来，超大型居住项目引起了业界的关注。笔最近对上海大型的开发项目进行了调查。其实，上海超大型居住项目由来已久，可以追溯到建国初期的曹杨新村，之后有彭浦新村、曲阳新村。这些超大型居住项目是在计划经济下，为了集中解决一批居民的住房问题由政府直接开发建设的，进入九十年代后，超大型     

以社区公园为载体发展城市社区文化

社区公园与城市居民生活密切相关,是社区环境建设的重要体现,也是社区文化的重要物质载体,本文通过对石家庄市现有社区公园的调研,了解社区公园中的主要使用者及主要活动,并提出目前社区公园现状所存在的主要问题,并就这些问题提出景观设计建议。     

社区思想政治教育存在的问题及对策思考

目前,社区思想政治教育还存在着居民参与意识薄弱、教育者队伍建设滞后、社区思想政治教育内容单一,方法落后等问题,这些问题亟待解决。为此,我们可以培养居民社区意识,加强教育者队伍建设,创新教育内容和方法,推进社区思想政治教育的发展。     

四大战略升级社区文化

业界流行着这样一个观点:地段会变,景观会变,但社区文化是亘古不变的。很多开发商都在开展社区文化活动。这些社区文化活动,一类是业主自发形成的,另一类是开发商主导的。但是这两种模式都存在一定的弊端。目前,有四大战略是对社区文化的升级。     

一个居委会主任的权力运作基础——基于扬州市荷花池社区的实地研究

在目前社区居委会行政化、资源弱化的大背景下,社区工作者的权力运作需要适宜的组织基础、经济基础和群众基础,同时也需要借助和地方文化相契合的权力运作策略来巩固这些基础。通过对相关经验资料的分析,论述了一个居委会主任权力运作的基础和策略。     

农村社区生活垃圾治理问题及对策研究

农村社区生活垃圾治理一直是我国推进农村社区建设的重要任务。目前，我国农村社区生活垃圾乱丢乱放现象还普遍存在，生活垃圾不分类，混乱堆积及社区污水混合排放的问题未得以解决。研究发现造成这些问题的原因包括环保观念落后、垃圾处理基础设施不健全、管理制度碎片化等。文章通过研究上述内容，从四个方面提出了对策建议，即加强宣传教育、加大财政资金投入力度、引导农村社区居委会发挥主导作用，以及探索农村社区生活垃圾的多中心治理模式。     

“智”造商机——解码天河智慧城

信息化大潮云卷浪涌,广州将目光瞄向了更高层次——打造"天河智慧城"。目前的天河智慧城核心区天河软件园区已汇聚超过1500家软件和信息服务企业。未来5年,在天河智慧城还将投资300多亿,建设37个重点项目。而除了智慧产业,在天河智慧城这63平方公里的大地上,还将建设高端人才居住区、龙洞智慧社区、新塘智慧社区、广氮智慧社区四个高端社区,这些社区届时将会被建设成广州最先进、最高端的智慧社区——拥有智能化家庭、小区、城市管理。     

智慧社区养老模式发展现状及对策研究

智慧社区养老是在我国人口老龄化加剧、 机构养老服务问题凸显的情况下,以互联网+为背景提出的符合中国养老文化与习惯的新概念.本文探讨了国内外智慧社区养老的发展情况,结合智慧社区养老发展的现状,对智慧社区养老模式下存在的问题作出了分析,并提出了解决对策.目前,智慧社区养老模式存在信息数据互联不畅、 顶层设计不规范、 养老服务供需对接不到位等问题.本文针对这些问题,提出政府需搭建智慧社区养老服务平台推动信息共享,智慧化解养老服务供需对接问题,改革社区管理制度等对策.     

农村社区建设实验示范带动效应初显

在福建省衣村社区建设经验交流会上，泉州市、龙岩市新罗区、晋江市、莆田市城厢区、龙岩市新罗区适中镇等单位介绍了农村社区建设试点工作经验。作为试点单位，这些地方不仅在农村社区建设的探索实践上有独到之处，而且充分发挥了以点带面、辐射周遍的示范带动效应，目前福建全省已初步形成了“党委政府领导、民政部门牵头、有关部门配合、村级组织主办、社会力量支持、群众广泛参与”的农村社区建设工作运行机制。     

小公司如何拿到大客户的生意?

提问:我公司是一个小型生产企业,拥有专利技术,但产品的主要客户却多是一些超大型企业,如何拿到这些超大型企业的生意,成为他们长期稳定的供应商,是我们一直没能解决好的问题,也是我公司能否快速、持续发展的关键问题.想就这个问题听一听专家的建议. 回答1(苏州悦果互动C00王甲佳):所谓问题,就是实现某种目标的障碍.你们公司想拿到一些超大型客户的生意,需要首先站到你们的那些准客户的角度去看一看,为什么他们不愿意跟你们做生意.     

浅论读者资源在社群中的流动对纸媒的推动

作为东北三省第一份社区类的报纸，新晚社区报表现出越来越明显的读者社群化特点，目前主要有毅腾球迷、学生记者团、社区文化队伍、哈尔滨志愿者。这些社群具有的第一个共同点就是人数众多，像志愿者的人群就超过100万人，其次，覆盖行业的包容性特别强大，为报纸提供的切入口多种多样，实现了窄众人群全覆盖的可能性。     

上海超大型居住项目开发运作模式分析

近几年来，上海超大型居住项目引起了业界的关注。笔者最近对上海大型的开发项目进行了调查，上海超大型居住项目由来已久，可以追溯到建国初期的曹杨新村，之后有彭浦新村、曲阳新村。这些超大型居住项目是在计划经济下，为了集中解决一批居民住房问题由政府直接开发建设的。进入90年代后，超大型居住项目的开发处于半市场化状态，一般是政府提议发     

咨讯

居民满意度将成考核社会和谐首要指标在中英(重庆)构建和谐繁荣的社区论坛上,国家民政部基层政权和社区建设司王金华副司长表示,我国正在研究制定和谐社会指标体系,“国家将会有和谐社会的量化标准,居民满意度将是考核社区和谐的首要指标。”王金华在会上作了《我国和谐社区建设的现状及其构想》的发言。到2006年底,我国共有社区居委会80717个,政府公共服务设施逐步向社区延伸,但目前社区承担的任务越来越多,平均每个社区要承担60多项,有的社区多达100多项。“卫生、教育和安全等公共服务很多都交给社区居委会,这些都应该是政府部门触及的。…     

努力构建和谐的煤炭能源社区

发展现状我国目前共有大中型煤炭能源区500多个,改革开放20多年来,我国煤矿能源社区的现代化建设取得了巨大成效。国家重点投资建设了一批大型煤炭企业和中外合资煤炭企业,这些企业基本实现了清洁生产,基本保持了和谐的生态环境。社区基础设施和服务设施比较齐备,居民整体上文化水平较高,收入也高,就业较充分,居住环境和生活条件都比较优越。这样的现代化能源区约占煤炭能源社区的10%。大多数煤炭企业进行了设备更新和技术改造,也基本上恢复和实现了清洁化生产。在加强矿区的基础建设和改造的同时,还开展了社区的精神文明建设。这些社区制度…     

防城港20万吨级码头引航技术问题的探讨

文章从超大型船舶的操纵性能、拖轮配备、靠泊速度及富余水深等多方面对超大型船舶的进港靠泊操纵进行分析,并结合防城港20万吨级码头的实际靠泊环境,对超大型船舶的进港靠泊方法作了较全面的研究与探讨。     

保利,中国文化地产领跑者

保利温泉新城占地825亩,建筑面积达83万平方米的超大型温泉原生态、高绿化率都市文化豪宅项目; 顺海林场环绕、依山傍水、社区绿化率高达40%; 独一无二的占地150亩国际温泉公园、顶级SPA温泉会所、VIP森林温泉渡假别墅; 五星级国际温泉大酒店; 风情万种的地中海式坡地创新建筑; 欧陆风情商业街、演艺中心、电影院线、博物馆等一应俱全;     

未来城市看亚洲

孟买、北京、伊斯坦布尔、东京、墨西哥城、开罗、乃至老牌超大型城市先驱伦敦和纽约，尽管这些城市拥有巨大的规模，世界城市未来真正非凡的发展却并不出现在这些有着近乎传奇般色彩的历史名城，而是出现在如雨后春笋般崛起的亚洲二线城市。当你登上100多层的广州国际金融中心。     

防城港20万吨级码头引航技术问题的探讨

文章从超大型船舶的操纵性能、拖轮配备、靠泊速度及富余水深等多方面对超大型船舶的进港靠泊操纵进行分析,并结合防城港20万吨级码头的实际靠泊环境,对超大型船舶的进港靠泊方法作了较全面的研究与探讨.