浅析中国房产税改革——以重庆市为例

2011年初,房产税改革的试点工作在上海和重庆两大城市同时开始进行,标志着房产税改革在我国正式启动。与以往不同的,这次的房产税的改革最大创新点是征税范围的增大——涵盖个人住房。不难看出2011年房产税改革的目的是要引导人们合理的房产消费,发挥出房产税调理社会经济的重要功能。虽然房产税改革进行的如火如荼,但是经过近四年的试点发展,改革试点并没有取得设想的效果。不管在是对财政收入和调节还是对人们购买房产的消费调节,都没有取得预想的成效,所以,这代表着房产税改革还将继续改进和发展下去。     

楼市调控政策建议房产税改革视角

自2009年初以来,中国房价呈现非理性上涨势头,政府虽相继出台遏制措施,但效果并不明显。本文试图以房产税改革作为楼市调控措施为视角,阐述房产税改革的必要性与迫切性,并深入分析房产税改革对房价的影响,最后,以此为基础提出政策建议。     

上海市房产税改革的房价调控作用探析

文章通过对上海市2008—2017年十年来的房价水平数据进行分析,得出结论:目前上海市房产税改革政策的房价调控作用并不明显,并且存在诸多问题。首先概述上海市目前的房产税改革政策;其次通过实际数据,实证分析上海市房产税改革后房价变动情况,同时指出上海市房产税改革试点中存在的问题;最后为我国今后的房产税改革方向提出几点建议。     

探析我国房产税对于房价的调控效应

通过联系我国宏观经济增长和房地产调控的现实环境,本文对房产税当前和将来的调控效力进行分析,认为房产税现在调控效力有限,就长期而言,房产税只会抑制商品房价格上涨的幅度,而不会使商品房价格下降。     

浅论房产税的功能和作用

本文阐述了房产税的功能和作用,分析了我国征收房产税的功能与定位.阐述了征收房产税调控房地产市场、调节收入分配和增加政府财政收入三方面作用中,应以为政府募集资金、增加政府财政收入为主,不能过于强调其他两方面的作用.     

浅谈房产税改革对楼市的影响

随着社会经济的发展,人民生活水平的提高,原有的房产税征收制度已经不适应当前经济格局的变化,存在着很多问题,必须要改革房产税。改革房产税可以通过纳税人、纳税范围、计税依据等方面调整。调整后的房产税对楼市有很大的影响力,主要表现在对房产需求和供给的方面。改革后的房产税改善了原有的需求和供给模式,有效的遏止了不断攀升的房价。     

房产税征收对房市价格的调控作用

房价走向是饱受关注的一个话题,因为高房价会危害国家宏观经济和政治形势的不稳定。房产税的提出和试点,对房价的调控是一种巨大的鼓舞。以上海和重庆两地的房产税征收情况及相关的房市价格波动出发,来探索房产税对房市价格的调控作用。     

房产税分析与房价调控政策探讨

房价过快上涨已经成为影响我国经济稳健发展与社会和谐的问题。房产税是加强国家宏观调控,正确引导消费的重要手段。本文通过分析房产流转环节税负转嫁问题,探讨把税收调控政策重心放在房产保有环节,以税收资本化的后转形式抑制房价过快上涨。     

房产税对平抑房价的效应研究

目前我国房地产税收主要集中在开发、流通和保有环节。其中保有环节的主要税种有城镇土地使用税和对经营性房地产征收的房产税。此次中央提出的房产税改革,主要是加快推出房地产保有环节的税收,房产税的征收对平抑房价到底影响如何？本文试从正反两方面解析,以期完善其政策工具,平抑房价。但笔者最后倾向的是房产税短期具有心理威慑作用,长期来看并不能产生重大影响,反倒会推高主城区及周边房价、房租。     

中国房产税税率设计研究——基于浙江省Y县的实证分析

房产税的税率设计是其税制建设的核心环节,科学合理地设计房产税税率必须建立在一定的约束条件下。本文以浙江省Y县为例,从家庭收入负担能力和政府财政收入需求两个维度对房产税税率设计进行了探讨,从而为深化我国房产税改革提供可供借鉴的思路。     

余丰慧：房产税要避免误伤

从去年下半年开始．重点城市房价像芝麻开花一样节节高。史上最为严厉的调控政策（新国八条）受到严重挑战．房价对调控政策的抗药性正在急剧增加,调控政策渐渐失效。就在这个当口,国务院常务会议研究出台了“新国五条”,看来市场关于调控加码的消息并不是空穴来风,这再次彰显了政府调控楼市的坚定决心。     

房产税改革存在的问题及优化措施探讨

现阶段,我国房地产行业发展如火如荼,也使其出现房价增长速度过快、房地产税收机制不完善等现实问题。 房产税是保持房地产市场稳定的主要方式,基于此,房产税在我国社会经济发展中起到积极的推动作用,但是在房产税改革建设中,常常存在房产税机制不完善、征税范围过于狭窄、税收有关立法机制不健全、税率设定不合理等问题,从长远发展的层面,制订完善的房产税机制,将房产税改革存在的问题合理找出来,通过具体问题具体分析的方式,优化房产税,才能促进房产税在财政收入、房地产市场调节等方面的积极作用。     

房产税开启“破冰”之旅

新年伊始,备受关注的房产税试点工作终于进入了实质性的操作阶段。重庆即将打响房产税第一枪,上海紧随其后箭将离弦。这场2011年上映的双城记被普遍看作新一年房地产调控的继续和进一步深化。然而,尚处试点阶段的房产税改革究竟能对市场产生多大的影响?     

房产税改革对调控房价作用的探究

文章通过对有关房产税改革方面的文献资料进行整理,得出了房产税改革的作用主要表现为三点:增加地方财政收入、调控房价和实现收入分配的公平。笔者以调控房价为主要切入点,利用实证分析得出:上海、重庆房产税改革只可以在一定程度上调控房价,试点改革方案的漏洞甚至会在短期内抬高全国平均房价的结论。并在此基础上,对推进和完善房产税改革提出了相关政策性建议。     

房产税对楼市的影响

<正>5月31日,国务院批准并公布了国家发改委制定的《2010年深化经济体制改革重点工作的意见》,将"逐步推进房产税改革"列入了今年的财税体制改革的目标当中。这是国务院首次明确逐步推进房产税,消息一出,资本市场反应迅即,当天下午地产板块大幅跳水,下跌3.41%,上证综合指数也下跌2.4%,跌破2600点。     

对我国推进房产税改革的思考——兼评“第二轮”房地产调控政策

为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,国家有关部委近日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。这一轮调控政策被认为是继今年4月份新一轮房地产调控政策之后的＂第二轮＂调控政策。从本轮房地产调控政策的五项措施可以看出,中央在继续坚持抑制不合理需求和扩大供给两个方面实施调控的思路之外,进一步强化了推进房产税试点的要求。     

浅析“国五条”下的房产税改革

房产税对于房地产市场的调控、个人收入分配的调节、税制结构的进一步优化、财政收入的增加等方面有着重要作用.近期,楼市持续回暖,房屋价格上升,房产税在经过四次升级后又面临巨大挑战,房产税改革势在必行.文章首先介绍房产税的相关背景.其次,介绍“国五条”的主要内容.再次,分析“国五条”的影响以及改革中存在的问题,最后提出房产税改革方向和建议.     

NO.4 房产税会不会代替限购令

限购令的存在,一定是为寻求楼市的治本之策提供时间和空间。 目前,相关部门正在努力建设城镇个人住房信息系统。住房和城乡建设部部长姜伟新公开表示,—旦全国个人住房信息系统联网,和银行、税务等系统信息统一到一个平台,就不必再用限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。     

房产税只是妥协的产物

2010年的中国房地产调控只是未来长期调控的开端。可以说,从2010年开始,中国房地产作为经济支柱型产业的地位将从理论上被削减。如果2011年开始征收房产税,将逐步从实践上削弱房地产的支柱地位。     

“大棒+胡萝卜”的平衡与“脉冲式”微调

后两会时代,楼市调控将就此步入"沉默期",不会过度放松,也不会过度加紧,试图保持一种相对的平衡。3月14日,随着一年一度的全国"两会"如期闭幕,意味着2012年楼市就此步入"后两会时代"。"两会"期间温总理曾明确表态"坚持楼市调控