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近十几年来,随着我国经济的飞速发展,房地产市场也相应得到极大的发展。但是,房价近几年不断飙升,尤其2006年至今,这种上升是“非理性”的,也是难以调控的,这对国家的长久发展不利。政府为了调控房价过快过高的增长,先后出台了一系列调控政策。针对目前房地产市场复杂的形势,本文试图通过对房地产市场中不同参与者之间的博弈分析,探究市场自动调节机制下房地产价格上升的模式,并通过博弈模型详细分析了房价增长的根本原因,并为下一轮的调控政策提出可行性建议。 相似文献
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新形势下房地产企业的风险及防范 总被引:1,自引:0,他引:1
随着国家调控政策的实施,房地产市场进入高位调整期,房价逐步回落,销售形势紧张,房地产企业面临的困境较为明显。房地产企业应通过科学分析市场,采取危机防范措施,积极应对新形势下的房地产风险。 相似文献
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近年来,国家出台了一系列对房地产行业的宏观调控,一方面通过土地、金融政策不断收紧对供给市场进行调控,另一方面通过房产税、限购政策对需求市场进行调控,同时加强住房保障、打击投机炒作,房价逐渐回归理性.国家政策调控以及日渐激烈的市场竞争,房地产行业利润空间被一再压缩,房地产企业面临着巨大的生存压力.如何完善成本管理控制体系... 相似文献
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在宏观经济恢复增长,房价出现新一轮过快上涨,国家初步调控未见成效的背景下,国务院出台了被称为史上最严厉的"限购令"调控政策。限购令的颁布引发了房地产行业的动荡,在此情况下房地产企业应该采取怎样的营销策略占领市场?选取以武汉市房地产企业为视角,分析了限购令下,武汉市房地产企业所面临的新形势,探析了武汉房地产企业如何应用4Ps营销策略应对当前日益激烈的房地产市场。 相似文献
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本文针对上海房地产价格近年来不断攀升的现状及存在的问题,做出了经济学解释。结合上海房地产价格调控的原则、目标和要求,在归纳政府部门近期上海房地产价格调控政策的基础上,分析了上海房地产市场的价格动态,从平衡供给与需求、健全房地产价格监测体系、规范房地产市场交易行为等方面提出了上海房地产价格中长期调控的4条措施。 相似文献
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近年来,国家不断出台相关政策,加大对房地产的宏观调控力度,房地产企业自身的发展受到了严峻的挑战,因此如何进行合理的税务筹划便成了房地产企业减少成本、增强市场竞争力的一个便捷途径。本文分析了我国房地产企业在税务筹划方面出现的若干问题,并结合案例提出了房地产企业在税务筹划时应该遵循的相关准则。 相似文献
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近年来,国家不断出台相关政策,加大对房地产的宏观调控力度,房地产企业自身的发展受到了严峻的挑战,因此如何进行合理的税务筹划便成了房地产企业减少成本、增强市场竞争力的一个便捷途径。本文分析了我国房地产企业在税务筹划方面出现的若干问题,并结合案例提出了房地产企业在税务筹划时应该遵循的相关准则。 相似文献
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对于房地产企业来说,加强内控体系建设和贯彻实施是确保企业自身未来长远健康发展的重要举措,是应对市场风险、竞争压力和国家政策调控的必要手段,必须积极地予以贯彻实施。当前我国房地产内部控制中还存在一系列问题,必须对其进行改善,才能够有效促进房地产企业的健康发展。下面本文就对其进行分析。 相似文献
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赵敏 《商讯商业经济文荟》2022,(10):62-65
房地产企业在我国的国民经济中占有举足轻重的地位。市场经济的蓬勃发展,为房地产企业带来了更大的市场发展空间,企业之间的竞争也变得更加激烈。要想在激烈的市场竞争中获得一席之地,获取最大的经济收益,企业必须改变传统的成本控制模式,以适应复杂多变的市场环境。房地产企业的产品类型多样,而且在开发和建设中往往周期比较长、资金投入比较大、成本核算涉及的内容和环节也比较多,企业投资的风险也相对较大。近几年,国家加大了对房地产市场的管控力度,相继出台房地产限贷和限购等政策,不断对房地产的供应结构进行优化,使原来由需求控制为导向的调控转变为供给侧增加为导向的调控。基于此,房地产企业将面临更多的压力和风险,同时也对房地产企业提出更高的要求。企业要想实现长远发展,在市场中获得利润最大化,实现投入和产出最大化,必须实施成本核算和控制,完善内部成本核算和控制机制,采用科学的成本控制和核算方法,保持企业的市场竞争力,实现企业的健康可持续发展。 相似文献
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在正确看待房地产业宏观调控的市场背景的基础上,理性分析宏观调控的效应及其对房地产企业的影响,然后提出房地产企业应对调控政策的策略。 相似文献
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近年来,房地产价格持续上涨,政府实施相应政策加大对房地产市场的调控力度,在房地产持续调控背景下,流动性趋紧、信贷政策差别化待遇,以及外资逐步撤离,房地产企业融资趋紧已成定局。房地产企业作为资金密集型产业,融资能力的强弱以及融资风险的防范决定着房地产企业的可持续性发展。为此,本文对房地产企业的融资风险进行分析,并提出了相应的应对策略,以期能为房地产企业的实践提供相应参考。 相似文献
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房地产市场博弈是一个影响因素复杂、多阶段的动态博弈。首先对我国房地产市场发展现状作总体分析,随后介绍我国房地产博弈的基本模式,并通过房地产商与政府之间的博弈、房地产商之间的博弈对我国房地产市场进行了博弈分析,最后得出相关结论及政策建议。 相似文献
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今年以来,国家为进一步加强对房地产市场的引导和调控,及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题,稳定房价促进房地产市场健康发展,出台了一系列调控措施并产生了积极作用。二季度,35个大中城市房地产市场价格调查结果显示:房地产价格仍继续上涨,但房屋销售价格涨幅回落。 相似文献
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近年来,房地产价格持续上涨,政府实施相应政策加大对房地产市场的调控力度,在房地产持续调控背景下,流动性趋紧、信贷政策差别化待遇,以及外资逐步撤离,房地产企业融资趋紧已成定局.房地产企业作为资金密集型产业,融资能力的强弱以及融资风险的防范决定着房地产企业的可持续性发展.为此,本文对房地产企业的融资风险进行分析,并提出了相应的应对策略,以期能为房地产企业的实践提供相应参考. 相似文献