保障性住房建设亟待解决五大难题

保障性住房建设是促发展、惠民生、保稳定的重要举措。“十二五”规划纲要确定,未来五年建设保障性住房、棚户区改造住房3500万套,其中2011年开工建设1000万套。     

保障性住房计划：救市还是平抑房价

11月10日，国务院在北京召开省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议。国务院总理温家宝发表重要讲话，他指出：“促进房地产市场平稳健康发展。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。     

保障性租赁住房发展思路：基于对新市民住房需求特点的研究

基于中国家庭追踪调查数据（CFPS）和人口普查数据,本文对保障性租赁住房的供应主体——新市民的区域分布特点、人口结构特征以及居住特点进行定量分析。研究发现：以新市民为主的流动人口在空间上高度集聚,深圳、上海、广州、东莞和北京五个城市人口净流入量占全国的1/3,长三角、珠三角两大城市群人口净流入量占全国的一半以上,约60%的跨省流动人口集聚于广东、浙江、上海、江苏、北京五省市;新市民年龄集中在28-33岁,受教育水平相对较高,单人户占比较高且不断上升,就业层次和收入水平较低;住房自有率低于60%,房价收入比较高但租金收入比相对较低,租房质量问题需关注。在此基础上,结合部分地区发展保障性租赁住房的探索经验,提出现阶段我国保障性租赁住房的发展思路,即突出因地制宜、需求导向、租住品质、统筹协调,各地结合实际情况明确保障性租赁住房在住房供给体系中的定位,多途径增加保障性租赁住房房源,多措并举提升保障性租赁住房质量,加强保障性租赁住房发展与其他制度改革和政策完善的协同。     

乌当区保障性住房建设中需关注的问题

本文从为谁建、建得实、住得乐等方面进行深入分析,围绕贵阳市乌当区保障性住房建设工作,阐明在乌当区保障性住房建设中应注意的问题,最终旨在将乌当区保障性住房建设得更好,保障更多低收入人群安居乐业.     

保障性住房政策高认知低满意度,地位尴尬

<正>2009年12月14日温总理主持召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。为了遏制部分城市房价过快上涨的势头,保持房地产市场的平稳健康发展,会议提出四项政策,其中第四条为"继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末,基本解决1540万户低收     

保障性住房的配套设施建设

国家1995年提出＂安居工程＂计划、1998年提出＂经济适用房＂和＂廉租房＂政策以来,保障性住房建设逐渐被民众关注。2009年作为直面金融危机的一年,房地产行业面临着前所未有的挑战。     

对保障性住房现状的分析和建议

保障性住房是专门针对中低收人家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房,这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。近年来,国家将保障性住房建设作为解决城镇中低收入群体住房问题的主要途径,对住房保障的投入逐年增加,覆盖范围不断扩大,管理服务不断完善,许多低收入百姓由此实现了住有所居,推进了和谐社会建设。然而,在加快推进保障性住房建设的同时,一些不容忽视、急需解决的问题逐渐显露。作为一名在房地产管理部门工作多年的工作者,现结合自己的工作实际,就保障性住房发展中存在的问题和解决对策提几点建议。     

探讨保障性住房项目的建设管理与成本测算

文章简要介绍了构建保障性住房时建设管理的基本原则,主要阐述了怎样对保障性房屋工程做好建设管理工作,分析了住房建设阶段的主要管理内容以及成本测算要点。     

推进保障性住房的典范马德里

在我国,保障性住房存在投入不足、规范不够、追求数量、质量较差等弊端。不少保障性住房申请者的信息总是难以被完全公开,致使负面新闻不断,让弱势群体为之失望。而西班牙首都马德里市在推行保障性方面,由政府不断加大投入、规范建设和严把入住关三大亮点,令人耳目一新,为之振奋。     

从政策网络视角看我国保障性住房政策

<正>我国保障性住房政策建设相对落后,未能成为解决低收入人群住房困难的重要惠民政策。可见,由于政策的各收益主体的立场和价值观不同,其相互影响从而导致政策实施的结果与初衷发生偏离,出现诸多问题。因此,借助政策网络理论,关注我国在保障性住房建设中存在的问题,分析各政策收益主体利益博弈,提出针对当前保障性住房领域问题相关建议,这对各项住房政策的有效落实和完善"安居工程"的系统构建都具有极强的现实意义。     

保障性住房建设的三大矛盾与政策取向建议

近期,上海、郑州、武汉、海口等多个地方保障房分配相继遇冷,引发了舆论的广泛关注。在保障房建设与分配的过程中,一边是广大中低收入者迫切期待解决住房难问题,一边却是政府提供的经适房、公租房"没人买"、"乏人租"的现象。需尽快进行保障房建设与分配体制的创新。     

适当鼓励市场化的租赁性住房投资

今年以来,国务院和住房建设部多次强调,房地产调控仍将坚持控制投资性需求,控制房价上涨不动摇,同时加大保障性住房供给,满足市场刚性需求。然而,当前我国经济下行压力明显,房地产市场陷入低谷,适当鼓励以租赁为盈利手段的住房投     

从100亿到130亿，农机发展更需着眼质量

一年一度的“两会”，总能给人带来无比的喜悦和无限的憧憬。3月5日，第十一届全国人民代表大会第二次会议在北京人民大会堂开幕。国务院总理温家宝在政府工作报告中首次提出，2009年中央财政拟安排农机具购置补贴资金130亿元。这比2008年底公布的100亿元又增加了30亿元。     

销售增速恢复正增长,房价走势处于僵持期——5月全国房地产市场运行分析

政策回顾 国务院：加强保障性安居工程建设，深化住房保障体系改革 5月1日，国务院总理温家宝在北京视察保障性住房建设情况时强调，保障性住房建设要讲规模，讲质量，讲配套。所谓规模，是指保障性住房要在住宅建设中占一定比例，全国的目标是20％。所谓配套，是指户型多种多样，户型虽小但功能齐全，注意设施配套。所谓质量，是指从设计、施工、监理到验收都要坚持“质量第一”的理念。     

李克强:坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施

正"保障性住房建设是重大民生工程。""当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固调控成果。"国务院副总理李克强近日在河北省廊坊市召开保障房建设现场座谈会时指出,要继续扎实推进保障性安居工程建设,把好质量安全关、公平分配关,更好地发挥保障房建设惠民生、稳房价、扩内需、促发展的多重作用。     

鲁冠球：电动汽车要挣大钱了

“10年啊，电动汽车我搞了10年，从来没有赚过一分钱。现在机会来了，要挣大钱了。”3月10日下午，在北京人民大会堂浙江厅内，参加“两会”的全国人大代表、万向集团董事长鲁冠球，给前来参加审议政府工作报告的中共中央政治局常委、国务院总理温家宝等中央领导同志带来了早春消息。     

“新国五条”对楼市影响有限

"新国五条"政策威慑度并不大,对房价的影响有限,也不会使楼市大幅降温,更不会改变市场对房地产的预期。2013年2月20日的国务院常务会议提出要"完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管"等五项房地产调控措施,俗称"新国五条"。其中,对于卖房差价部分征收20%的所得税一条更     

中国：提高出口信用保险覆盖率

商务部：加大出口信用保险 温家宝总理在2009年3月《政府工作报告》中强调努力保持对外贸易稳定增长时,明确要求“扩大出口信用保险覆盖面”。今年5月27日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,专题研究部署进一步稳定外需的政策措施,把完善出口信用保险政策,作为稳定外需的六项重要政策措施之一,并提出了具体的政策安排,这就是：提高出口信用保险覆盖率,今年安排短期出口信用保险承保规模840亿美元;     

两会热议：破解能源命题应有“中国特色”

国务院总理温家宝在今年政府工作报告中有近20处提到了新能源．报告指出：“加快培育发展战略性新兴产业．加强现代能源产业和综合运输体系建设．积极推动新能源生产和利用．提高能源利用率．推进清洁能源的利用．大力发展清洁能源。”并提出了“十二五”末期非化石能源占一次能源消费比重提高到114％的目标。     

三评：《中国国家地理》西部能源向东流——让大渡河在奔腾中造福人类

2007年国务院总理温家宝在政府工作报告中指出：2006年节能减排的两个约束性指标没有完成。无论是从中国还是全球的可持续发展角度看，都急需发展清洁可再生能源。国家发改委副主任张国宝在“联合国水电与可持续发展国际研讨会”上表明了中国政府的态度：“优先发展水电是中国能源发展的重要方针。”