物流金融打开中小企业融资“囚笼”

流动资金不足是困扰中小企业发展的主要问题。而信息不对称、信用缺失以及体制障碍等，也给中小企业融资套上无形的“囚笼”。目前，中铁现代物流推出了金融物流业务，它是一种协助企业拓展融资渠道，可降低融资成本，提高资本的使用效率，兼向融资企业提供担保、授信、结算等银行综合服务的创新模式，为有融资需求的企业提供物流一体化服务，将银行的资金流与企业的物流资产有效结合。     

银行业全要素生产性和范围经济性

银行支付服务和金融中介服务并存而创造存款通货这一特征是其他金融机构不具备的。本文以分析银行业全要素生产性与支付服务和金融中介服务之间的范围经济性为前提，首称的造求银行支付服务和金融中介服务的生产能力和全要素生产性等特征的数理模型。在此基础上，给出金融资产和负债的投入和产出的划分方法，构造成本函数，为分析范围经济性提供手段，通过对银行业支付服务和金融中介服务之间范围经济性分析，进一步讨论范围经济性可能对银行业产生的效用。最后对信息技术革新与银行业的关系进行分析，论证银行业支付和金融中介机能并存产生高效率的原因。     

推进上海房地产金融服务业发展的战略考量

一、房地产金融服务业的构成与经营特点（一）房地产金融服务业的构成 1.房地产金融服务的业务构成包括：吸收房地产业存款，开办住房储蓄，办理房地产开发贷款和房地产抵押贷款，从事房地产投资、信托、保险、贷款中介、货币结算服务，以及代理房地产有价证券的发行与交易，融资咨询，资金担保等。     

论新形势下的房地产经纪企业的生存与发展

近年来，随着我国房地产业的迅猛发展，房地产中介服务机构如雨后春笋般在城市的大街小巷里涌现。我国的房地产中介服务机构主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。其中的房地产经纪机构是指专门为委托人提供房地产信息和居间代理服务的经营业务机构。     

略论房地产经纪行业诚信建设

房地产经纪行业专业性强、涉及标的价值大、服务对象广泛，加强诚信建设尤为必要。本文从诚信是道德的基础，是市场经济的灵魂，是房地产中介企业生存和发展的基础几方面论述了诚信建设的必要性。指出：房地产中介业诚信建设应当建立和完善与国际接轨的法规体系，为发展房地产中介市场提供法律保障；实行房地产中介机构等级评定和管理制度；培训和提高房地产中介人员的职业素质；在行业协会内大力倡导诚信为本、阳光操作，加强行业自律；尽快改变政企不分的现状，克服职责交叉和行业分割对房地产中介市场的影响。从而，使房地产经纪行业健康有序地发展。[编者按]     

普惠金融视角下互联网金融创新发展体系构建——以杭州为例

普惠金融又称为“包容性金融”,其含义是指能有效地、全方位地为社会所有阶层和群体提供服务的金融体系。互联网金融是一种借助互联网技术、移动通信技术,提供资金融通、资源配置和金融中介服务的新型金融运作模式。互联网金融的本质是去中介化和消除信息不对称,与传统金融服务相比,互联网金融的服务效率更高,交易成本低,实现了为各阶层提供金融服务的可能,尤其是满足了金融市场中的长尾部分需求。     

观点速览

瓦联网进入自金融时代 互联网金融并没有改变金融功能的本质。传统上，金融有四项最基本功能，银行创造信用货币、证券公司做投融资中介、信托等机构替别人理财和保险的经济补偿，这四个最基本功能，并不会因为互联网进入发生改变。互联网特性使得金融行业服务群体下沉，而且，互联网便于信息交流，使得直接融资更加方便，可以说，互联网使得金融进入“自金融”时代，是金融改革的助推器。——全国人大财经委副主任昊晓灵     

数字金融、融资约束与企业对外直接投资

本文基于寡头垄断竞争模型,考察了数字金融对企业对外直接投资的影响及其作用机理。研究发现：数字金融可以促进企业对外直接投资,融资约束在其中发挥了中介效应。进一步细分数字金融维度后发现,数字金融的覆盖广度与使用深度均能够显著促进企业对外直接投资,而数字支持服务程度不具有明显的促进作用。异质性检验表明,在劳动力成本较高的地区,融资约束在数字金融与对外直接投资之间发挥完全中介效应,而在较低的地区则不显著;融资约束在发达国家、非“一带一路”沿线国家发挥完全中介效应,在发展中国家、“一带一路”沿线国家发挥部分中介效应。本文的研究结论丰富了数字金融的微观机制研究,为数字金融助力企业“走出去”提供了理论参考。     

论中国房地产金融

据了解,我国房地产贷款的发展起步于上世纪90年代初期,是伴随中国的改革诞生并且发展起来的业务,我国房地产贷款从1997年末的443亿元增加到今年的5605亿元,房地产的贷款保持了较高的走势,目前房地产金融业务已经成为银行最大的业务。 现在房地产金融渠道已在拓宽,有证券、信托、房地产基金。其中信托是近几年流行起来的一种无需抵押贷款的融资方式,是一种金融中介,也是金融服务,有其制度优势和功能优势,这是其他金融工具所不能比拟的,所以它在房地产金融方面起到了一定的独特作用。这次住交会金融论坛邀请了多位资深专家从多方面对现在中国房地产与金融之间的关系进行研究探讨和对今后态势的分析预测。     

淮南举办房地产市场分析与可持续发展主题论坛

9月14日，淮南第九届房地产展示交易会隆重开幕。本届房展会吸引了60余家企业参展。与往年相比，本届展会展区规模大，面积超过历届展会；布展水平普遍高于往年；内容丰富多彩，不仅有本市房地产开发项目展示。还吸引了省内外多家优秀楼盘参展；不仅有房地产展示，还有中介、物业、装饰企业参展和相关金融审批服务机构参与。     

服务典范 追求卓越

广东建银金服投资有限公司成立于1997年，是中国建投麾下建银实业投资发展有限责任公司独资持股的国有企业，广东省物业管理行业协会副会长单位，广州市物业管理协会监事长单位，总部设存广州市东风中路509号建银大厦六楼。公司注册资本金1000万元，持国家一级物业服务企业资质。业务范围涵盖物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务；企业自有资金投资；汽车租赁；园林绿化工程服务；企业管理咨询服务；计算机技术开发、技术服务；网络技术的研究、开发；软件开发；信息系统集成服务；信息技术咨洵服务；数据处理和存储服务；商品批发和零售贸易等多个领域。     

科技中介服务机构亟待发展和规范

科技中介服务机构是指为科技创新主体提供社会化、专业化服务的组织，主要开展与科技创新直接相关的信息交流、决策咨询、资源配置、技术服务以及科技鉴证等业务。科技中介服务机构包括：生产力促进中心；科技孵化器；科技招投标机构、评估机构、咨询机构、培训机构；专利事务所；科技类民办非企业单位；其他科技中介服务机构。作为国家创新体系的重要组成部分，科技中介服务机构具有执行主体和社会服务的双重功能。大力发展科技中介服务机构，     

我国房地产中介服务诚信体系的基本框架

近年来,我国房地产中介服务中种种非规范的行为引起了人们的非议与社会的关注,特别是各种诚信缺失的行为已给我国房地产中介服务业的健康发展带来了严重的损失。为此,加快房地产中介服务诚信体系的建设,建立起与我国社会主义市场经济及房地产业发展要求相符合的房地产中介服务诚信体系的基本框架,不仅是我国房地产中介服务业健康发展的必然要求,也是这一行业更好地发挥作用的内在保障。综合考虑我国房地产中介服务领域的现状及其发展的要求,在当前,建立房地产中介服务诚信体系,其基本框架主要可由信用制度、信用管理、信用信息、信用环境、…     

企业孵化器创业服务创新:风险投资

传统企业孵化器往往只提供诸如融资策划、银企对接、融资担保等融资服务,一般不直接为创业企业提供资金,将传统企业孵化器服务与风险投资服务整合是企业孵化器创业服务的创新。本文从经济学的角度对企业孵化器提供风险投资服务进行分析,然后构建企业孵化器风险投资服务模式。企业孵化器和风险投资机构拉近了风险投资机构与在孵创业企业之间的距离,实现资本和项目的对接,减少搜寻成本。中介机构的进入,减少信息成本和降低道德风险,增加了在孵创业企业的融资渠道,提高其创业成功的可能性。     

湖南中信发房地产评估有限公司

湖南中信发房地产评估有限公司是一家具有国家二级评估资质的公证性社会中介服务机构，从事房地产价格评估、房地产经纪、房地产咨询、信息等专项服务。公司于2000年脱离原有挂靠部门，进行了资产重组。十二年的奋斗历程，使得公司在不断的发展、壮大与成熟中。积淀形成了良好的社会信誉和品牌效应，尤其是在房地产评估工作的理论水平和实务技能上取得了丰厚的经验和长足的进步。现为湖南省房地产中介委员会副主任单位，长沙地区房协拆迁专业委员会副主任单位。     

房地产经纪机构与估价机构的互动发展

我国房地产中介经过十几年的发展，已形成以房地产估价和经纪机构为主要组成部分的服务产业。房地产经纪与估价机构既相互渗透，又相对独立，二的核心业务不同。随着中国经济的快速发展，全社会对房地产中介的需求快速增长，房地产中介进人了快速发展时期。发展的同时，竞争也日趋激烈，面对不断增加的竞争和生存压力，如何建立自身的竞争优势，求得生存和发展，将是房地产经纪机构和估价机构所要考虑的首要问题。     

平台经济金融化与民营企业债券融资成本

本文利用2014年6月—2022年3月中国260家民营企业的面板数据，实证分析平台经济金融化的发展对民营企业债券融资成本产生的影响。基准回归分析结果表明，平台经济金融化拉高民营企业信用利差，进而推高民营企业发行债券的融资成本，且这一结果在经过稳健性检验后仍然成立。异质性分析结果表明，规模较小的民营企业发行债券的信用利差受平台经济金融化的影响更大，且相对于传统金融发展水平较低的地区，传统金融发展水平较高地区的民营企业债券融资成本受到平台经济金融化的冲击更大。中介效应分析结果表明，存款竞争在平台经济金融化影响民营企业融资成本过程中的间接效应较强，表明平台经济金融化主要通过与银行产生存款竞争来提高民营企业债券融资成本。研究结论为降低中国民营企业融资贵的问题以及推动民营企业高质量发展提供有益的政策启示。     

企业家应善用股权融资

中国经济体制改革会副会长樊纲在第七届北京国际金融博览会上淡到中小企业融资问题时,他强调:企业家应善用股权融资。他说,金融要回归它的本质——服务,服务于实业、服务于居民、服务于储蓄储户、服务于投资者。金融是一种中介,它是在中介的位置上为两头做服务,这是金融的本质。金融会产生很多衍生工具、产生很多投资和理财的工具等等。     

对中小企业融资约束的重新解释

金融中介的规模效应是其产生和发展的基础,其在节约交易成本、有效控制风险方面占据优势。然而,面对中小企业私人化、多样化且信息严重封闭的融资需求,金融中介的规模却出现失效:中小企业信息无法进行标准化生产、交易和传递;金融中介的大规模生产面对中小企业小规模需求的“规模不经济”;金融中介的标准化金融产品不能满足中小企业的灵活性、多样化融资需求;金融中介非人格化的角色定位有可能加重中小企业的经营风险等。笔者认为,强制要求大型商业银行对中小企业发放贷款可能有违经济学理论,不具有可持续性。所以,应更多地关注由中小企业主导的、内生于中小企业融资需求的金融组织和融资形式的成长。     

论房地产信息集成服务

一、房地产业信息集成服务的内涵与功能 房地产信息集成服务，是指运用计算机和网络技术，把各种各样的房地产信息进行采集整理，通过对信息的综合分析研究形成房地产资讯，并依托专业的研发平台（机构）为相关房地产企业决策提供完整而深度的咨询服务。“标准化”、“数字化”、“模型化”是房地产信息集成系统的三个关键词，也是衡量其优劣的三个指标。标准化是指信息采集与分类的标准化，是房地产信息集成系统的基础；数字化是指各种信息转化为数据库的过程，就如普通相机只能模糊成像，而数码相机就能把图片转成数字格式，从而方便存贮；模型化是指通过各种模型对数据进行分析，从而生成科学化的资讯。