应用消费者行为谈房地产营销策略

文章立足于国外学者对消费者行为的研究成果,试图说明在房地产市场中的消费者行为模式特点,结合房地产市场中的不同商品类型,给以房地产商品销售者以明确的市场定位方案和策略。     

我国房地产企业的合谋行为与反垄断政策

我国房地产市场的区域性寡头垄断结构,使房地产企业的合谋不仅具有相当的稳定性,而且成为一种常态。这是房地产市场竞争缺失的重要原因之一。本文从博弈论视角剖析了房地产企业合谋行为存在的理论依据,并进一步讨论了反垄断政策,以规范房地产企业市场行为,培育有序竞争的房地产市场。     

中国房地产业SCP范式初探

文章以中国房地产业为研究对象,运用“哈佛学派”的“结构—行为—绩效”框架(即SCP框架)进行实证分析。分析表明我国房地产业属于区域性寡头垄断行业,房地产投资结构不尽合理,经济适用房投资比例偏小。建议政府提高中低收入者福利,继续推进和完善经济适用房制度政策和进行必要的宏观调控以促进房地产市场的健康发展。     

南京市房地产市场投机度测量与实证研究

近年来,房地产市场不断升温,房价不断上涨,部分城市投机行为比较严重。为测算出南京市房地产市场的投机行为程度,文章利用南京市2006—2017年的统计数据,通过建立多元线性回归模型,对影响房地产价格的三个解释变量进行回归分析,测算出南京市房地产市场投机度为0.26,目前还不到国际警戒线,并为政府等相关部门提供了一些政策参考。     

我国房地产企业垄断行为的法律规制

受制于房地产市场本身的区域寡头属性,我国部分房地产企业的竞争行为正呈现出一定的垄断色彩。针对房地产企业间签订横向垄断协议和房地产企业滥用市场支配地位的行为,未来立法应增设降低房地产企业的开发资质、对参与垄断行为的个人实行刑事制裁等条款,同时对横向垄断协议适用本身违法原则,并扩大宽恕制度的适用空间。     

中国房地产企业价格行为的经济学逻辑

房地产业是我国的支柱产业,它的稳定发展关乎国计民生。尽管我国房地产业市场总体来看仍保持着健康、快速的发展状态,供求基本平衡,但是仍然有部分地区存在着住宅供给结构不合理、房价上涨过快等问题。这主要是因为不少房地产企业通过价格竞争行为来获取垄断利润,致使很多地区的房地产价格偏离边际成本,大大影响了房地产价格波动的强度和趋势。为了让我国的房地产市场能够健康稳定的发展,政府的宏观经济政策对房地产市场的干预就显得尤为重要。本文主要通过分析我国的房地产市场具有区域寡头的特征,指出在此市场结构下房地产企业的价格行为,并运用经济学逻辑予以分析。     

广东省物价局新建商品房交易价格行为规则

第一条为规范我省新建商品房交易价格行为，维护房地产市场价格秩序，保护交易双方的合法权益，促进我省房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家有关法规及规定，制定本规则。     

我国互联网产业组织分析

本文以SCP范式作为基本的分析框架,了当前中国互联网产业组织结构。从市场结构来看,互联网企业集中度并不是很高;市场行为方面,互联网企业大部分通过非价格行为、价格歧视来制定策略;市场绩效方面,互联网企业主要通过规模经济与破环性创新等获取高额利润。     

我国互联网宽带接入市场的SCP分析

随着信息技术的不断发展,信息服务与每个人的生活联系得日益紧密。近年来,互联网宽带接入服务涉嫌垄断一直饱受诟病,2011年上半年,国家发改委价格监督检查与反垄断局开始介入调查,同时也引起了国内外学者的广泛关注。本文运用产业组织理论SCP基本框架,通过理论分析和实证分析相结合的方法,对我国互联网宽带接入市场的结构、行为和绩效进行了分析。研究结果表明,我国互联网宽带接入市场结构方面存在市场集中度高,进入壁垒高两大问题;同时,在空间分布上,中国电信占据南方市场绝大部分份额,中国联通则占据北方市场。在市场行为方面,市场上存在价格歧视现象;企业行为受行政干预影响严重。在市场绩效方面,资源配置效率、规模经济效率以及产业技术更新也均受垄断的影响。     

中国互联网产业SCP范式分析

通过对我国互联网产业基于SCP范式的分析,研究中国互联网产业的市场结构是如何影响市场行为的,而市场行为的变化又会导致怎样的市场绩效。