基于DEA模型的旅游上市公司投资效率评价研究^＊

旅游企业价值的增加取决于其投资决策和投资效率,对投资效率的评价将有利于管理者做出正确的投资决策。运用数据包络法（DEA）的CcR模型对18家旅游上市公司2007-2011年间的投资效率进行了评价和分析。结果证明了选用DEA模型评价旅游上市公司投资效率的可行性和有效性,同时结果显示,我国旅游上市公司普遍存在非效率投资行为,且不同类型公司的投资效率差异较大。其中,景区类公司投资效率高于综合类和酒店类,酒店类最低。     

基于DEA模型的房地产上市公司股权融资效率评价

本文运用数据包络分析方法,对2006—2007年20家房地产上市公司的股权融资或再融资效率进行综合评价,研究结果显示：我国房地产上市公司股权融资效率整体不高,投入超额现象明显,非流动股比例小的上市公司多为DEA有效。最后,对非DEA有效的上市公司通过投影分析调整了原决策单元,指出了达到DEA有效的途径．并提出了改进股权融资效率的建议。     

基于Malmquist指数的房地产企业动态投资效率研究

基于2004年～2008年中国57家房地产企业的面板数据,采用DEA方法构建的Malmquist指数,测算了房地产企业的动态投资效率,结果显示中国房地产企业动态投资效率年均增长7.1%,其增长动力主要来源于规模效益而不是纯技术效率。在此基础上,分析了不同区域、不同所有权性质、不同股权结构的房地产企业动态投资效率及变化趋势。实证表明,区域内的房地产企业动态投资效率与区域经济发展状况基本相吻合;不同的股权终极所有权性质对房地产企业动态投资效率的影响程度不一致;股权集中度与房地产企业动态投资效率呈现不规则的非线性曲线关系。     

DEA方法在经济运行效率评价中的应用研究

经济运行效率是指在一定技术水平和一定资源配置下,使资源创造出更多价值,同时又考虑国民经济的综合运行和发展,考察经济运行投入与产出的效率关系,本文在阐明经济运行效率含义的同时,对DEA中的基本模型CCR模型进行分析,然后根据DEA的应用步骤,将DEA方法应用于评价经济运行效率,用DEAP2.1软件对数据进行处理,并举例进行说明。     

基于DEA模型簇的我国高技术产业技术创新效率测度研究

科学评价高技术产业技术创新效率对于提高资源禀赋要素发挥最优推动创新作用具有重要意义。首先,本研究在综合运用DEA模型中的CCR模型、BCC模型的基础上,全面测算我国高技术产业1995—2008年间技术创新活动的技术效率、纯技术效率以及规模效率,并对规模收益变化情况进行具体分析;然后,基于超效率DEA模型,对处于效率前沿面的决策单元进行效率高低区分,并对整个决策单元进行效率排序;最后,针对测算结果,提出我国高技术产业今后技术创新发展的政策建议与战略方向。     

福建省小城镇综合改革建设经济效率分析

以福建省首批小城镇综合改革试点镇为研究对象,采用19个试点镇2011年的截面数据,运用DEA模型对其综合改革建设中的经济效率进行效率分析以及投影分析,结果表明,要提高小城镇综合改革建设经济效率,应合理投资并适当扩大小城镇综合改革建设规模。     

基于灰色关联度分析的房地产投资项目财务评价研究

分析投资项目财务评价与灰色关联度分析的理论基础上,提出构建房地产投资项目财务评价的灰色关联度评价模型,通过实例检验,证明该方法的可行性。研究结果表明,灰色关联度分析方法具有计算简单,通俗易懂,可靠性、实用性强、评价结果客观准确等优点,当各类指标难以准确量化或统计时,应用灰色关联度分析进行综合评价不失为一种有益尝试,为解决类似财务评价问题提供了一个新的量化模型。     

上市房地产企业经营绩效评价——基于超效率DEA

传统的数据包络分析法(DEA)只能判断评价单元有效或无效,当出现多个评价单元同时有效时无法对其作进一步评判.超效率DEA克服了传统DEA的不足,能对同时有效的评价单元作更细致的评判,区分它们的效益高低.运用超效率DEA对我国部分上市房地产企业的经营绩效进行了分析,结果显示:超效率DEA对传统DEA评定的8个经营绩效同时...     

湖南省城镇化过程中基础设施投资效率研究

基础设施建设落后是制约城镇化进度的瓶颈。本文试图构建城镇化过程中基础设施投资效率的评价体系,并以湖南省为主要对象研究,在对其1991～2007年间基础设施投资的深入分析的基础上,进行了DEA投资效率的实证计算和分析。在此基础上提出城镇化过程中基础设施投资效率的评价体系,提高投资效率,加快城镇化过程。     

基于动态DEA模型的中国各省外商投资环境分析

随着经济全球化的发展,越来越多的外商到中国来投资.而各省外商投资的不均衡问题日显突出,主要原因就是各省投资环境的不同.本文从投入产出的角度,按照全面性、科学性、系统性以及可操作性的原则构建各省外商投资环境评价指标体系,选取2007-2010年31个省份数据,先利用一般DEA模型对各省外商投资环境进行逐年评估,再利用动态DEA模型进行综合评估,结果显示,东部地区的外商投资状况最好,中部次之,西部最差.并根据实证分析结果针对各区域的外商投资特点提出具有建设性的政策建议.     

基于DEA的我国房地产上市公司股权融资效率分析

房地产业是国民经济的基础产业和先导产业,在我国经济和社会格局中占有重要的地位。作为典型的资金密集型行业,充裕自由的现金流是保证房地产企业正常运转的前提。近年来,在持续过热的房地产市场行情刺激下,我国房地产上市公司存在较明显的投资冲动和股权融资冲动。为了评价房地产上市公司的这种行为是否理性,基于数据包络分析法（DEA）对14家房地产上市公司的股权融资效率进行了实证检验,得出我国房地产上市公司股权融资效率总体呈低效状态的结论。最后,就如何提高我国房地产上市公司股权融资效率提出了相关对策建议。     

房地产市场半强有效性研究——基于经济基本面信息的实证分析

将资本市场理论与房地产市场发展理论相结合,选取宏观经济基本面变量构建了公开市场信息指标,对房地产市场的半强有效性展开了较为系统的实证研究。在此基础上,对房地产市场半强有效的状况以及潜在影响进行了分析,探讨了近年来我国房地产投资、投机性需求行为日渐趋热的内在根源。     

房地产业“营改增”对企业财务效率影响研究——基于DEA模型的实证检验

基于数据包络分析（DEA）的BCC模型,测度中国房地产业上市公司在"营改增"前后时期的企业综合财务效率,同时以在2016年5月1日后没有新开工项目的房地产业企业为对照组,通过双重差分模型衡量2016年国家对房地产业施行"营改增"对企业财务效率的政策效果。研究表明：针对房地产业的"营改增"政策对企业财务效率有显著的促进作用,政策效果初步显现。但相关部门仍需要不断完善和调整政策,也需要跟踪研究"营改增"对相关行业的长期政策效应。     

我国货币政策对房地产投资影响实证分析

本文对我国货币政策与房地产投资的关系进行了实证分析,得出了货币政策影响房地产投资,其中货币供应量对房地产投资的影响较利率更为显著的结论。实证分析部分主要运用了统计学软件SPSS11.5对相关变量进行回归分析,结果表明货币供给量与房地产投资呈现正相关关系,贷款利率与房地产投资量呈负相关关系。     

房地产投资影响山东经济增长的实证分析

本文选取山东省1990～2007年的数据,实证分析山东省房地产投资对经济增长的影响。通过协整检验,得到房地产投资和经济增长之间存在一种长期动态均衡关系;通过Grager因果检验,得到山东省房地产投资与经济增长之间存在单向的格兰杰因果关系。因此,必须重视房地产投资在经济增长中的作用,政府应及时抓住机遇。改善房地产投资环境,促进房地产业健康发展。     

公允价值计量模式下的上市公司盈余管理研究——以投资性房地产企业为例

在我国目前房价整体居高的情况下,公允价值在房地产准则中的引入引发了人们对管理者进行盈余管理的担忧。通过对上市房地产企业投资性房地产计量模式变更前后财务数据的分析发现,管理层确实存在利用公允价值进行盈余管理的嫌疑,并针对这一问题提出相应的建议。     

利率和货币供应量对我国房地产投资的影响

针对利率与货币供应量对我国房地产投资的影响问题,本文的实证研究表明:在长期,利率。货币供应量与房地产投资占总固定资产投资的比例之间存在着稳定的协整关系,且均为正相关。货币供应量对房地产投资有一定的调控作用,但力度有限。值得强调的是,利率与房地产投资占比的正相关悖论揭示了利率并不是调控房地产投资的有效手段。在短期,利率与货币供应量对房地产投资的影响性质与长期情况是相同的,但影响并不显著。所以,利率与货币供应量这两个主要的宏观货币政策手段不能作为调控房地产投资的主要方式。要对房地产投资进行有效调控,必须依靠其它方式。