论住房分配货币化

论述了住房分配货币化的重要性及具体形式。     

城镇居民住宅分配货币化存在的问题及对策

在加快住宅建设和深化城镇住房制度改革政策的推动下，我国城镇住房制度改革取得了积极进展。但同时，也面临着一些深层次的矛盾和问题，主要是：住房制度改革的预期进度和力度未能到位，商品房空置率较高，商品房隐性问题严重，住宅金融发展存在许多制约因素，物业管理矛盾较多，住宅市场机制尚待完善等。为进一步推进我国城镇居民住房分配货币化的进程，必须进一步深化城镇住房制度改革，促进国民经济的增长；采取有效措施降低商品房价格；面向市场搞好经济适用房的开发建设；致力于搞活二、三级住宅市场；扩大金融服务，促进住宅商品化；加强物业管理；建立、完善住宅质量保障体系；搞好房改的有关配套工作。     

住房分配货币化及其实现

住房分配货币化是我国住房制度的一次重大变革。分析住房分配货币化的优越性,提出了实施住房分配货币化的原则要求,并特别构建了历史时期住房消费的旧账处理办法。     

浅析公积金贷款与住房货币化分配

深化城镇住房制度改革和加快住房建设，是保持国民经济持续、快速、健康发展的需要。经过建国以来特别是改革开放二十多年来的努力，我国经济已经进入一个新的成长阶段，迫切要求调整和优化经济结构，积极培育新的经济增长点，走出一条速度比较快、效益比较好、整体素质不断提高的协调发展的路子。住房建设既有很高的产业关联度，又有广阔的市场前景。发     

浅谈对住房货币化分配方案的认识

住房货币化分配方案即将在各地推开．充分认识住房货币化分配的意义,转变职工的住房分配观念是必要的。在制定住房货币化分配方案时,要充分考虑和解决实施过程中可能出现的问题,确保住房货币化方案推出后的可行性和可操作性。     

住房分配货币化后住房消费的运行框架

住房分配货币化后,我国城镇居民住房消费将进入一个新的运行框架。对这个新的住房消费运行框架(简称新框架),我们可以用图1表示如下。     

关于加速实现住房分配货币化的设想

分析加快住房分配货币改革的可能性．并提出当前改革的方案，即以现有住房资金管理体系为中心，采用“住房工资”结算方式，一步到位实现住房分配货币工资化。实现这一转变应处理三个关系。     

高校住房分配贷币化的障碍及对策

住房分配货币化是我国住房制度改革深化的结果，也是目前高校住房制度改革的的核心，高校住房分配货币化改革应从完善公积制度，实行市场配置住房、建全多层次住房供应体系、规范房地产市场、降低商品房销售价格和规范房地产中介服务等几方面入手。     

住房分配货币化的政策效应

消费不仅是生产的最终目的,也是促进生产力发展的巨大动力。在我国从计划经济向市场经济转变,市场告别了短缺逐步向买方市场转变的新形势下,居民消费在引导生产、推动整个国民经济健康发展的作用日益明显。政府适时地推出“取消福利性实物分房、实行住房分配货币化”的房改方案,对提高全社会住宅消费的有效需求,培育住宅产业成为新的经济增长点,进而推动整个国民经济持续、稳步发展都将产生深远的影响。     

一种实施住房分配货币化的思路与方法

贵阳市实施住房分配货币化的方法是,把住房存量资产转化为存量补贴,使住房分配体现按劳分配,以一种全新的思路,既提高经济承受能力,解袭住房上过去积留的诸多问题,又使住房分配货币化更加彻底,加快实现了住房商品化、社会化。     

建设银行就货币化分房应提供的服务

1998年下半年,我国住房制度改革迈出了关键的一步,住房货币化分配终于取代住房的实物、半实物分配。面对货币化分房,建设银行应从以下几个方面加强服务。     

开展住房抵押保险促进住房消费货币化

通过对我国开展住房抵押保险的必要性分析，提出了住房抵押保险的组成要素及该业务应由保险公司承办的现实选择。     

关于分房货币化与住房补贴的会计核算

一、住房分配货币化与住房补贴 住房分配货币化,就是把原来单位以实物形式分配给职工的住房转变为以货币形式分配给职工,由职工自己买房或租房。货币化分房是通向住房商品化的桥梁,也是我国扩大内需、促进经济发展的有效途径之一。 将福利分房转为分房货币化,各地有两种主要作法:一是纳入工资,二是补贴。但都要由各地政府统一规定,不得自搞一套,因为这关系着是否会有国有资产的流失、是否保护了广大职工切身利益的问题。 货币分房的“源头”是资金,对我国城镇职工来说,购房资金来源主要有:工资、住房公积金、个人住房贷款以及财政和单位原有住房建设资金可转化的住房补贴。住房补贴资金的来源渠道,各城市大同小异,主要是地方财政和单位原有购建房资金的划转、公房出售回收款,以及新进的成本或预算等。目前我国“房补”发放基本上有六     

我国住房货币化进程中的货币失衡现象探究

随着货币化房改的开始,住房货币化对我国货币供应的影响日益加大;同时,住房货币化进程中货币失衡的现象也已经有所显现。本文在对住房货币化的效用进行经济学分析的基础上,就住房货币化对我国货币供应的影响进行了详细的研究,并进一步推导出,住房货币化速度与货币供应不匹配所导致的货币失衡是目前我国部分地区房价快速上涨的主要原因。     

完善住房公积金制度的难点及对策

岁末年初,全国各地都在陆续出台住房货币化分配的方案,鼓励职工尽快进入住房消费市场,藉此来加速房改的步伐。从已出台的政策来看,实行住房货币化分配后,职工购房的资金来源主要有职工工资、住房补贴、住房公积金和个人住房贷款。其中,住房公积金是职工收入的构成部分之一,它实际上是对以往改革方案中住房补贴办法的有效替代,是实现改住房实物分配为货币分配的有效工具,有利于提高职工工资中住房消费的含量,有利于建立住房以按劳分配为主的货币工资分配方式。