商铺投资要“瞻前顾后”

当商业地产投资与销售一轮高过一轮，商铺的投资者该如何选择商铺、商用物业，怎样规避市场风险，实现良好的投资回报?一些业内专家给出了几点“瞻前顾后”的建议。     

产权式商铺投资的风险与规避

产权式商铺的开发给投资者提供机会,但是有投资就有风险,本文就如何规避产权式商铺投资风险进行了探讨。     

仲量联行：国内投资基本面保持强劲

近日,仲量联行发布《发展变迁：中国房地产投资市场动态》报告。该研究报告重点阐述了市场发生的显著变化和投资机会,其中包括：境外投资者的回归,尤其是在商铺与写字楼物业市场领域;保险公司的进入对房地产投资市场的影响;     

就一个“旺”字了得

对于个人投资者来说，商铺投资可以说是诸多投资方式中投资回报较高、受益时间较长、投资风险较低的投资项目之一。而临街商铺相对其他商铺而言，其优势是十分明显的。     

金融调控之下投资住宅或商铺 谁能更胜一筹？

俗话说“一铺旺三代”，这句话迎合无数人的财富梦想，打动了无数投资客的心。商铺一直是投资客青睐的主流产品，然而在售价与空置率双高的情况下，商铺投资风险加大，投资失败案例不断涌现。住宅市场却在近年的行情大涨之下，使很多无意还是有意的投资者都取得了丰厚的回报，成就了财富梦想；一时间住宅投资之风远胜于商铺投资，各路资金纷纷涌向住宅市场。住宅市场也在各方投资者的热情“吹捧”下，水涨船高，房价节节飙升!狂热的住宅投资市场终于引来了高压政策!提高首付等一系列调控政策导致住宅投资成本大幅上升，风险加大。如今，商铺投资是否有望重新受到青睐？     

商业地产投资慎防风险

随着人们生活水平的提高和商业的迅速发展，商铺逐渐成为投资者关注的焦点。目前商业地产投资利润率平均可达10％左右，高回报的利润引发了商铺投资热潮。据统计，2004年北京接近70％的成交商铺是被个人购买，但在高回报的同时，商铺的投资也蕴涵巨大的风险。     

二手“金”铺,乾坤暗藏

投资界一直有句话:商铺是金。随着商业地产的兴起,商铺成为了其中颇受关注的投资项目。相比较配套欠缺、未来价值不可预测的一手市场来说,具有稳定收入的二手商铺成为当下投资客的香饽饽。对于"一铺难求"的现象,专家频频出现在公众面前,提醒投资者勿忽视其风险。是专家"危言耸听",还是"确有其事"?《楼市》记者通过实地踩点,一探究竟。     

商铺投资的财务方法分析

随着人们经济能力的提高和理财意识的增强，人们喜好把手头多余的资金用于投资。商铺投资是一种越来越受到人们偏好的投资项目，它不仅具有有用性，而且实物形态稳定，投资者的受益期长。但由于商铺投资收益的大小事先难以估计，人们对商铺投资的分析方法使用往往不熟悉，存在一定的投资盲目性。文章针对这种情况，对商铺投资的财务方法以予介绍。应用资金成本分析法、场景分析法和跨期市场分析法，以期对商铺投资者的收益和风险有更为科学有效的评价方法。     

投资社区商铺潜力大

时下“,商铺是金”的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%～8%,而商铺的投资回报一般可达到8%～12%,甚至20%以上。另外,购买商铺既可出租又可自己经营,投资方式灵活,符合中国人实用性投资的传统理念。一、社区商铺成投资新热点在一些城市,市场的商业潜力有限,商铺数量的短期快速增长容易引起市场的饱和,反过来会影响商业环境,使投资者的利益受损。特别是在一些过度炒作的商业旺地,本身地价高、竞争激烈、投资大,容易造成投资误区。相对于目前的纯商业街区来说,社区商铺的投资值得投资者…     

浅析国有企业防范化解金融投资风险的路径

随着我国金融市场的快速发展，国有企业参与金融投资的规模和力度也在加强。在此背景下，国有企业如何在高度市场化的金融投资业务中防范化解风险并提高收益，成为当前亟须研究的一个重要课题。本文首先分析了国有企业金融投资的目的、投向和主要风险，并结合金融投资的风险特征和国有企业特点，阐述了国有企业防范化解金融投资风险的必要性，最后从制定战略规划、完善体制机制、提高管理质效、落实监督保障、强化人员培养和建设信息系统六个方面对国有企业防范化解金融投资风险提出明确的实施路径，以高质量风控推动国有企业高质量发展。     

业内人士怎么说?

商铺投资,作为不动产投资模式的一种,吸引着很大一部分投资客。商铺投资与住宅投资最大的区别在于用途,所以也导致了商铺投资的收益率和风险几率远远大于住宅。关于如何选择优质的商铺,无数专业人士都有自己不同的看法,但我个人认为如何尽量降低投资的风险对于投资者来说才是更为关键的。下面是几种发生在我身边的真实情况,希望各位多加注意。1.对老旺市的迷信,忽视市政改造的计划。这样的例子在近些年的杭州层出不穷,感受最深的就是大约三年前,在位于浙江工业大学后门的德胜路一带,充斥着餐饮、酒吧、网吧、咖啡店、超市等业态,而且生意都…     

比特币及其风险提示

2013年12月5日,中国人民银行、工业和信息化部等五部委联合发布《关于防范比特币风险的通知》,对比特币的投资风险进行了警示.当月17日,中国人民银行又约谈支付宝、财付通等第三方支付平台公司负责人,要求不得为比特币及其衍生币提供支付与清算服务.政府对比特币的监管不断从严,投资者该如何正确认识比特币,规避投资风险呢？     

关于企业投资风险的探析

投资是企业生存、发展和获利的基础,而投资常伴随着风险。文章探讨了企业投资风险的产生原因及其防范措施,旨在增强企业投资者的风险意识,为投资者评价、防范和控制投资风险提供方法,从而达到降低投资风险的机率。     

住宅底商独领风骚——第五大道树立亚奥商圈新地标

商业经营与房地产优势结合的商铺投资散发着高回报的诱人魅力,其财富的几何数增长更让投资者充满乐趣。近几年,房地产市场持续热销,商铺呈现出日益抢手的趋势,商铺投资成了投资领域的又一片风景。 在商铺投资中,地段是至为关键的因素。一般来说,投资商铺都是抢占要地、注重商业氛围、人口结构、流量及消费能力。纯商业店铺大都具备     

如何选择投资型商铺？

近两年广州商铺市场发展迅猛．商铺的投资回报率远远大于住宅．越来越多的人开始涉足商铺市场。为了帮助广大投资者更好的把握市场．记者通过对业内专家的采访和了解．现介绍商铺投资的一些诀窍。     

企业活动

仲量联行:国内投资基本面保持强劲本刊讯(记者张雷)近日,仲量联行发布《发展变迁:中国房地产投资市场动态》报告。该研究报告重点阐述了市场发生的显著变化和投资机会,其中包括:境外投资者的回归,尤其是在商铺与写字楼物业市场领域;保险公司的进入对房地产投资市场的影响;房地产信托投资基     

商铺投资的热点与难点（之三）投资商攻略

一、商铺投资正负面效应分析 1.正面效应 投资者以出租或转售为目的购买店铺,赚取高租金收益和售价差价显然是投资后的最佳效果。对比写字楼和住宅投资,商铺的投资回收期较短。投资者更可将已获产权     

浅谈股票投资组合管理

股票的投资组合是指投资者将资金分散用于投资多个股票的一种投资模式,这种模式能有效地降低风险,从而获得最大的投资收益.本文在大量阅读文献的基础上,简要谈论了股票投资组合的管理,并阐述了股票投资组合管理的基本目标和投资策略.     

金融投资的操作风险管理

操作风险存在于很多行业,在金融投资业也有相应的风险,导致操作风险的原因多是投资者内部经营管理不善,或是投资决策失误。金融投资的操作风险管理可以减少风险发生的可能性。如何对金融投资的操作风险作出科学防范和合理的管理是至关重要的,金融投资的操作风险管理是投资业竞相关注的问题。     

商铺投资的热点与难点（之一）商铺投资市场的现状与前景

一、商铺投资现状 1.商铺投资的目的 买家投资购买商业用房的目的大致可分为两类:一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭形式支付房款,目前银行可对购买商业用房提供个人6成10年,法人7成8年的按揭。另有以店铺转租形式赚取差价进行投资的形式也应被列入这一类商铺投资的范畴;另