产业化住宅部品体系的集成化探析

在当前我国住宅产业化的背景下,住宅部品体系是实现住宅产业化的关键。首先,文章从住宅部品体系集成化的角度给出了住宅部品体系集成化的概念,并分析了住宅部品体系的技术体系,包括技术支持体系、生产技术体系、管理技术体系以及流通供配体系,然后,对主要影响和制约住宅部品体系集成的部品模数制、部品模数标准、部品接口技术等作了深入的探讨。最后,对促进我国住宅部品体系集成的发展提出了发展策略。     

以虚拟建设方式推动城市住宅产业化建设

虚拟建设是推动我国住宅产业化的有效方式,其内涵包括:以专业分包、劳务分包与供应分包模式,实现住宅部品化;以动态联盟合作实现住宅部品供应链条;通过风险的二次转移繁荣部品生产二级市场;以规模经济效应与区域经济效应创造规模化、跨区域部品生产。积极寻求虚拟建设的有效途径并构建我国虚拟建设保障体系是以虚拟建设推动城市住宅产业化建设的关键。     

房地产开发:住宅产业化进行时

在住宅开发建设中,产业化降低了施工质量的不稳定性,提高住宅总体质量;通过提高施工技术水平,采用标准化部品等措施,缩短建筑施工周期,提高劳动生产率。文章重点论述了我国实施住宅产业化的重要意义以及需要注意的问题。     

住宅产业化进程中建筑部品供应商的选择研究

为推进住宅产业化,建立了建筑部品供应商的选择模型。为进一步提高客户的满意度,模型引入改进型质量机能展开（QFD）,将供应商选择指标与客户需求相结合。该模型在建立的选择指标体系的基础上,利用粗糙集理论及层次分析法（AHP）中的群组决策法设计出该模型的求解过程,实现了建筑部品供应商的优化选择。     

欧美住宅产业现代化及启示

欧美住宅产业现代化有着各具特色的发展模式和发展经验,对我国住宅产业化的发展有着有益的启示。我国的住宅产业现代化应着重住宅产业政策、住宅建筑体系、部品体系的建立和完善,加强基础技术、关键技术的研究,节约资源,加大科研投入和示范工程的引导作用,关心低收入阶层的住房问题。     

关于住宅全装修设计问题的探讨

随着低碳经济、住宅产业化发展模式的提出,住宅全装修必将是我国房地产市场未来发展的方向.住宅全装修是一项庞大的系统工程,如何更好地满足购房者的需求是当前全装修住宅发展、推进需要解决的焦点问题.本文就全装修住宅前期方案设计中的设计方案定位、建筑设计与装修相脱节、设计深度和广度不能满足使用需求以及设计个性化等相关问题进行研究和探讨.     

推动沈阳市现代建筑产业发展的原则与建议

现代建筑产业的核心是建筑设计标准化、构件(部品)生产工厂化、现场施工装配化和土建装修一体化.其优点体现在生产效率高、施工进度快、构件(部品)质量好、现场湿作业少、施工受季节影响小、有良好的综合效果等.推进现代建筑产业化可以提高工程质量、实现节能减排、提高施工效率、缩短施工周期以及促进产业结构调整,是建筑业实现生产方式转变的必然趋势.     

钢结构绿色节能住宅——“凯旋新城”填补理性购房时代空白

近年来,济南房地产市场正逐步成熟并趋于理性.购房者对于住宅的考量日益精细,并逐步转向对于便利、舒适、环保、安全等多方面综合品质的追求.2008年以来,由于房地产市场整体形势带动,济南已进入理性购房时代,购房者对于住宅建筑工艺、建筑材料的要求更为突出.由国内钢结构住宅重要推动者--莱钢建设着力打造的凯旋新城项目,以其绿色钢结构的先进科技理念和细致入微的综合品质成为济南住宅市场关注的焦点,并填补了广大购房者理性购买的空白.     

澳大利亚的住房补贴计划

一、住房补贴近年来,澳大利亚政府对购买非出租住宅的房主实行住房补贴计划。该项计划的内容包括:①提供住房贷款的利息补贴;②向首次购房者提供住房储蓄津贴;③在首次购房者拥有住宅所有权的最初五年内,将其需支付的抵押借款利息从应税所得中扣除,扣除的比例随所得的增加而逐步减小。国家公共住宅委员会允许住房租户以低利率抵押的办法来购买住房。     

推行全装修住宅面临的问题及解决措施探究

住宅实现全装修是住宅产业化的必然要求,全装修住宅对节能减排、低碳经济和住宅建设模式的产业化转型都能起到良好的推动作用.但全装修住宅在推行的过程中进展缓慢,这其中既有政府机制原因,也有居民认知原因.本文通过分析全装修住宅推广所面临的问题,提出相应的措施和建议,以完善全装修住宅产业链.