旧城棚户区改造问题研究

为消除我国旧城棚户区改造中存在的居民安置不到位、改造规划欠周及腐败等突出问题，必须加强规划监督，搞好社区建设的空间因素与社会因素整合，加强文化经济建设，发展城市综合服务经济，建设好社区综合体小区，优化综合服务经济发展环境。只要我们理论认识上高度重视与实践创造紧密结合，旧城棚户区改造任务将胜利完成，城市现代化步伐必然加快。     

关于房地产开发企业预收账款征收营业税账务处理的探讨

房地产开发企业(以下简称开发企业)资金占用量大,开发建设周期长。一个小区的开发建设从土地征用(旧城改造开发建设还包括拆迁户的搬迁、拆迁过程)到房屋的开工建设,从配套设施建设到商品的交付使用这期间,少则二年到三年,多则三年到五年。开发企业商品房的销售工作是随着商品房的开发建设进度逐渐开展起来的。当某一开发小区达到商品房预售条件时,开发企业就可以对外预售商品房,收取一部分商品房预售款。这部分款项根据有关会计准则和会计制度的规定,尚达不到确认收入的条件,不能作为开发企业的经营收入入账。根据有关会计制度应记入预收账…     

中小城市城市化发展对策研究

中小城市政府开展的旧城改造新城建设问题取得了很大的成就,但是也出现了一些亟待解决的问题,这些问题总结起来主要就是由于新旧城区联动较差导致的。因此,在解决中小城市城市化过程中出现的问题时应注重从整体经济结构出发,将旧城区与新城区建设改造紧密联系起来以形成互助的城市整体空间布局。     

市发改委项目批复信息选登

No.1 旧城区供水管网改造工程项目建议书（代可行性研究报告） 同意市自来水集团实施旧城区供水管网改造工程。 工程规模和建设内容：对东单、西单、前门、广内等区域供水管网实施喷涂改造94公里，同步实施闸门、消火栓等附属设施的改造。     

发展住宅建设合作基金加快北京旧城改造

改革开放以来,首都城市建设发生了翻天覆地的变化,特别是近几年北京市住宅建设投资总额、开复工和竣工面积都稳居全国首位。但北京作为文化古都,仅旧城区(二环内)面积就达6250公顷,按规划划出的25片旧街区加上原有的文物保护单位认定的文物遗迹保护区,总占地面积2300公顷,占全市旧城区面积的37％,此外的大部分地区仍待开发,按日前每年拆除新建100万平方米住宅的速度,北京市旧城改造任务依然十分严峻。     

门头沟区城镇地区整体集中供热项目

一、项目名称:门头沟区城镇地区整体集中供热项目二、建设地点:由石景山高井电厂到门城地区供热输送管网体系三、招商主体:门头沟区旧城旧村改造办公室 该办公室成立于2003年6月,负责全区的旧城改造与新城建设的协调工作。主要职责是:研究制定门头沟区不同地     

以优质服务,为首都“危房改造”做贡献

危旧房改造是首都“八五”建设中的一项重要工作,它牵动着首都数百万居民的心,也体现着我们党和政府对首都人民的关怀。我行是经办北京市房地产开发企业建设资金的专业支行,因此在支持房地产开发、危旧房改造、推进北京市房改等方面有着业务优势,便于充分发挥银行筹资融资、分配资金和结算中心的作用。在北京市37片“危改”小区中,由我行经办建设投资的就有31片,占全市危改小区总数的84％。为了确保北京市财政支持危改的启动资金按时到位,我行多次协助开发企业到有关区计、建委和财政局落实     

合肥城建 极具成长性的区域房地产龙头

合肥城建发展股份有限公司的前身为1984年10月成立、致力于旧城改造的合肥市城市改造工程公司。于2002年12月19日,公司更名为合肥城建发展股份有限公司。自设立以来一直致力于房地产开发。迄今为止,公司具有20多年房地产开发经验,是一家具有成熟盈利模式的专业化、区域性的大型房地产开发公司。     

关子改革城市维护建设税的设想

我国现行的城市维护建设税(以下简称城建税),是按照国务院1985年2月8日发布并于同年1月1日起施行的《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》进行征管的,其课税依据是增值税、消费税、营业税“三税”税额,是一种具有特定目的的附加税,它为开发建设新兴城市,扩展、改造旧城市,发展城市公用事业,维护城市公共设施等提供了资金,     

广州进行旧城改造的4大法宝

城市发展就是一个不断更新、改造的新陈代谢过程。自城市诞生之日起,旧城改造就作为城市自我调节机制存在于城市发展之中。随着社会主义市场经济的发展,中国城市正经历着急剧而持续的变化,城市扩张速度大大加快,旧城改造也以空前的规模与速度展开。旧城改造工程浩大,更直接关系到广大居民的切身利     

外商在华投资

香港柏华出资改造旧城 淮南大通区政府与香港柏华集团签订合同,由香港柏华出资12亿元改造淮南大通区旧城。 坐落在大通区一路之隔的大通煤矿早年报废,城镇面貌“山河依旧”。去年以来,该区加大招商引资力度,与香港柏华集团多次洽谈,达成了旧城区改造项目,并于今年签订了合同。城区改造总面积近2000亩,总投资12亿元,建成功能完备、特色鲜明的“金玉兰都市花园”。     

旧城改造：优化城市土地资源配置的重要路径

积极而有效的旧城改造有利于推动城市土地资源的优化配置，同时城市土地资源的优化配置则构建了旧城改造的新运行机制。因此，我们必须以旧城改造为契机，推进城市土地资源的优化配置。旧城改造必须具有前瞻性的眼光，要有助于政府城市管理能力的不断增强，要有助于城市整体布局和产业结构调整的有机契合，要充分重视传统文化的保持及振兴，要体现充分的人文关怀。     

房地产企业纳税存在的问题及改进措施

近两年,国家房改政策的出台,激发起了房地产开发的热潮,各地的危房改造、旧城改造也给房地产行业的发展注入了一剂强心针.但是,房地产行业不同程度地存在着纳税方面的问题,主要表现在三个方面:     

关于房地产行业风险及其转化途径的探讨——泰州案例调查与思考

一、风险状况：“泡沫”未成气候。“过热”局部显现地级泰州市组建于1996年11月，按照中共泰州市委、市政府提出的城市建设要“一年初见成效，三年拉开框架，五年面貌大变”的要求，旧城改造、新区开发和城镇建设步伐不断加快，城市（镇）人口逐步增长，个人购心已日趋成为房地产市场的主流。住宅产业阶段性规律发展较为明显，     

住建部专家称中国5成住房20年内要拆除重建

举行的中国地产金融年会特别对时下备受关注的旧城改造问题进行专题讨论。国家住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮分析指出,中国的旧城改造城市化进程在10年前就已经大规模展开了,“我们还至少有一半以上的住房在未来15到20年得拆了重建。”     

城镇化进程下失地农民金融需求的新特点及政策建议——以晋宁为例

<正>从2008年开始,云南省昆明市逐步向"国家级城市"迈进。晋宁县作为昆明南市区建设的重要组成部分,随着辖内环湖公路及绿色生态带建设、"一园五片"工业园区建设、"四退三还"昆阳安置小区、县城公交客运站、县医院搬迁新建项目等一系列重点工程及基础设施的相继动工建设,城乡一体化建设也正在快速推进。在这过程中,县城周边农村的土地全部或大部分被占用,农村逐渐被城市化,许多农     

城镇化进程下失地农民金融需求的新特点及政策建议——以晋宁为例

从2008年开始,云南省昆明市逐步向"国家级城市"迈进.晋宁县作为昆明南市区建设的重要组成部分,随着辖内环湖公路及绿色生态带建设、"一园五片"工业园区建设、"四退三还"昆阳安置小区、县城公交客运站、县医院搬迁新建项目等一系列重点工程及基础设施的相继动工建设,城乡一体化建设也正在快速推进.在这过程中,县城周边农村的土地全部或大部分被占用,农村逐渐被城市化,许多农村地方出现了"有农村无农业、有农民无农活"的现象.     

城镇化进程下失地农民金融需求的新特点及政策建议——以晋宁为例

<正>从2008年开始,云南省昆明市逐步向"国家级城市"迈进。晋宁县作为昆明南市区建设的重要组成部分,随着辖内环湖公路及绿色生态带建设、"一园五片"工业园区建设、"四退三还"昆阳安置小区、县城公交客运站、县医院搬迁新建项目等一系列重点工程及基础设施的相继动工建设,城乡一体化建设也正在快速推进。在这过程中,县城周边农村的土地全部或大部分被占用,农村逐渐被城市化,许多农     

城镇化建设贷款风险研究——以郑州市城中村改造为例

"城镇化"作为我国未来扩大内需,保证经济平稳增长的重要手段,已经逐步上升到国家战略层面,并且被赋予了新的内涵。随着城镇化的逐步推进,银行将在城市公共基础设施建设、产业园区建设、农业现代化等领域获得巨大的信贷机遇。本文以在城镇化建设初期大规模实施的旧城改造和城     

上海房地产动拆迁新政带来的启示

当前,全球性的经济危机的肆虐,扩大内需、稳定经济发展成为了当前政府的首要任务。房地产业作为国民经济的支柱性产业,在城市建设中扮演着重要角色,而动拆迁在旧城改造的房地产建设特别是前期建设中占有重要地位,是房地产开发成本中不容忽略的一部分。上海在今年2、3月最新出台了包括“改造征询”、“数砖头加套型保底补偿”、“就近安置”在内的动拆迁新政,为我国城市如何减少动拆迁难的尴尬问题带来了启示。