如何认识和打造“好房子”？—物质和技术层面，还是规划和政策层面

<正>一、对“好房子”研究的理解要构建房地产发展新模式,理念上一个非常重要的方向就是,努力让人民群众住上“好房子”。近期,业内都在探讨什么是“好房子”,怎么打造“好房子”。总结近期的研究以及专家观点,发现业内对于“好房子”的认识往往集中在技术或物质层面,比如建筑结构和材料是否符合安全、绿色、智能等高质量发展方向;比如住房规划和设计是否满足不同群体、不同需求阶段对于面积、配套、功能的需求;比如,存量房是否及时维护和管理以满足居住需求等。     

以创新举措打造好服务、好房子

<正>马克思将人的需要分为三个层次,即生存需要、享受需要和发展需要。从马克思需要层次理论出发,结合物业管理行业实际,笔者认为,好房子必须具备居住功能、生活功能和社区功能,好服务必须能够提升居民的居住舒适度、生活幸福度和社区和谐度。多年来,武汉百步亭花园物业管理有限公司（以下简称百步亭物业）始终坚持党建引领,通过参与社区共建、融入基层治理、志愿者打通联系服务群众最后“一百米”等创新举措,形成了“党建引领、两个融入、三方联动、四支队伍”的工作机制,提供好服务,打造居民满意的好房子,不仅提升了业主的幸福指数,也推动了企业的高质量发展。     

对话社区书记：如何建设居民满意的“好社区”

<正>住房城乡建设部部长倪虹强调：“以努力让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、治理好”。从社区这一城市发展的最小单元来看,该如何实现基层治理与“好社区”的美美与共？本期,本刊编辑部对话浙江省杭州市西湖区翠苑一区社区党委书记项菲菲以及北京市西城区大栅栏街道前门西河沿社区党委书记、居委会主任张晨茜,请他们阐述各自社区的基层治理经验,以及物业管理在基层治理中发挥的作用。     

凝聚各方力量 铸造好服务

<正>贯彻落实好倪虹部长的“四好”工作理念,必须找准定位,把握好关键环节,物业服务便是其中重要一环,因为,无论是好房子、好小区还是好社区都离不开好的物业服务。住房城乡建设部倪虹部长强调,“要牢牢抓住让人民群众安居这个基点,以努力让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、管理好,让城市更宜居、更韧性、更智慧。”贯彻落实好倪虹部长的“四好”工作理念,必须找准定位,把握好关键环节,物业服务便是其中重要一环,因为,无论是好房子、好小区还是好社区都离不开好的物业服务。笔者试结合物业管理工作实践,从安全保障、     

泰安市网格服务体系让群众“住好房”

<正>泰安市将继续深化实施“物业融网·红暖万家”工程,强化物业领域党建联建,以信息化赋能物业管理水平提升,打造精细化的网格服务体系,为实现“让人民群众住上更好的房子”目标而持续努力。“用高品质、新科技、好服务引领发展、满足需求,努力让‘人人有房住、房子有人住、人人住好房’”,这是全国住房城乡建设工作会议上倪虹部长在工作报告中提出的要求,同时也是山东省泰安市政府一直以来工作的目标。为此,泰安市牢牢抓住“让人民群众安居”这个基点,以党建引领推进社区治理、物业管理服务和居民自治的良性互动,倾力打造“物业融网·红暖万家”齐鲁红色物业泰安样板,创新实施红色物业红色网格一体运行,努力推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。顶层设计高位推动,把好“总航标”要实现“好房子”目标,     

如何挑选合适房子

买房是人生大事，如何挑选到适合的房子则是买房人的必修课。以往我们说看房子主要看“风水”，至于如今的时代，买房则不仅仅是看“风水”这么简单了，无论从楼盘地段、周边配套、开发商实力，还是房屋结构、小区绿化等等各方面部需要多方位的考量。当然，世界上没有十全十美的人，也就没有十全十美的房子，明确这样的原则，你就一定能选到心仪的房子。     

重整你的办公室 2010年商业办公风水秘笈

每一位企业管理者都想一帆风顺,快速发展。但却常常事与愿违,甚至走向衰败。这时,我们除了要仔细自检企业的各个管理环节外,是否可以审视一下办公环境在设计上有没有重大缺陷？是否是我们企业的时空环境资源（俗称为“风水”）管理不理想造成的？     

创造好房子的新质服务力

<正>何为好房子？面向城市文明的要求,人民美好生活的需求,我们讨论出三个关键词：高颜值、极贤惠、最聪明。住房城乡建设部部长倪虹多次强调,以让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、管理好,打造宜居、韧性、智慧城市,建设宜居宜业和美乡村。绿城服务持续运用自身的体系化服务能力,为好房子打造更多内涵,创造自身的新质服务力。我们认为,     

不得不讲究的卫浴风水

家居每个空间的的风水都会影响着家人的各种运势,那我们常用的卫浴到底有何风水可讲究呢？ 风水学中,卫浴一直是一个比较重要的风水布局场所。卫浴是家居中最容易产生湿气、霉菌、秽气的地方,如果再加上处于见不到阳光的空间,细菌等会大量滋生,对居住者的健康十分不利。因此,打造“好风水”的卫浴是打造“好风水”家居的关键。     

怎样选购国产功放

在组配家庭影院时，使用国产功放究竟怎样组配才能达到物美价廉的目的呢？一般用户组合家庭影院有两种要求：一种是专门用于观看家庭影院的配置法，一种是既想看家庭影院又可以欣赏音乐的组合法。按第一种组配要求，可以选用ＡＶ放大器。用于家庭影院的ＡＶ放大器可以有多种功能，但主要应具备两种功能，即杜比定向逻辑解码功能和放大器功能。这种ＡＶ放大器是否一定要用进口货呢？大可不必。国产有多种ＡＶ放大器，价格也都比较便宜。其中性能比较好的有“新声牌”、“湖山牌”。这两家公司解码器都是首批通过杜比公司认证的。家庭影院的另…     

火眼金睛选旺房

中国古代建造房屋不仅是为了满足居住功能的需要,更是为了让住宅“风水”荫及子孙繁荣昌盛。选择住宅基址就需要请高明的“风水师”察看,确定是否有“风水”,选定了基址,     

室内设计中的“风水” 室内设计师与北京周易研究会秘书长 徐坤教授的对话

室内设计师：风水是什么？徐坤教授：“风水”并不神秘,风水也非迷信,从字意学上考证：“风”从天上刮,“水”在地上流;“风水”是中国特色的天文与地理之学,古人又将其称之为勘天舆地的堪舆学,     

论点摘编

住宅开发应提倡“均好性”第136期《房地产动态》发表文章,认为,开发商与其把力气化在片面追求新开发楼盘的“新、奇、特、大、全”上,倒不如提倡住宅开发的“均好性”。所谓“均好性”,就是平均的好,即在住宅设计开发中达到处处得体、面面俱到,力求每个细节都能体现“以人为本”的开发理念。如在社区绿化上,追求均好,就     

老木匠的退休礼物

有个老木匠准备退休,老板问他是否可以帮忙再建一座房子,老木匠只得答应了。但老木匠的心已不在工作上了,用料也不那么严格,做出的活也全无往日水准,这时他的敬业精神已不复存在。老板并没有说什么,只是在房子建好后,把钥匙交给了老木匠。“这是你的房子”,老板说:“是我送给你的礼物。”老木匠一生盖了多少好房子,最后却为自己建了这样一座粗制滥造的房子。     

“红头文件”可以行政复议吗?

小陈：甄律师，请问“红头文件”是否可以申请复议？甄律师：“红头文件”是一句口头语，在学理上应称为“规范性文件”。行政机关可以作出抽象行政行为和具体行政行为。抽象行政行为即规范文件，它是行政机关作出具体行政行为的依据。根据《行政复议法》第七条规定，公民...     

家居装修与“风水禁忌”

家庭装修美观固然很重要,但在装修过程中的“风水”也不能不避讳。装修如何避开“风水”禁忌,风水大师建议我们：装修应先考虑“风水”,再考虑美观,尤其是以下的“风水”禁忌更应注意。     

“风水”也决定酒店式公寓的投资价值

买房子就是讲究买个“好风水”,“风水”好,人工旺,财运好,风水蹇,人财两亡。买一般的住宅是如此买酒店式公寓更是如此。“天津中心”门向坐丑向未,门向决定了此楼盘旺在八运（2004～2023）,而非七运（1984—2003）。所以,七运时间,这个楼盘直沉淀资本,八运之后财运80年。     

老年社区的设计理念、功能特征与市场需求

一、老年社区的设计理念与功能特征（一）老年社区的设计理念 老年社区应是老年人的“宜居社区”，老年人最向往的居住环境是什么呢？对此，我们于2007年年底进行了大范围的问卷调查（共发放调查问卷4000份，回收有效问卷2892份），召开了四次老年人座谈会及专家研讨会，三次赴嘉兴“太阳城”、二赴昆山“孝贤坊”考察，协同老年科学工作者协会组织了2400多位上海老年人参观“孝贤坊”，并随车进行“定评孝贤坊”问卷调查，回收问卷500份。通过上述第一手资料的分析，我们认为，老年社区是否“宜老年人居住”的标准，不是奢华、气派、考究、宏大，而是人与自然的和谐，人与人的和谐，个人的心身和谐。要实现老年人与居住空间的和谐，老年社区的设计理念应包括以下内容：     

好房子让细节作主——发现神州好房子的N个细节

什么才是好房子？这是一个古老的命题。也许对于好房子的“好”法，1000个人的眼里有1000种说法，但对于购房这个群体心目中的好房子的标准是什么？物超所值的价格，优质的地段，合理的户型，除了这些，打动他们的，可能还有许许多多细节：门框的高度、窗外的风景、花园里的一棵树。     

客厅“风水”学问多

从“风水”学上来说,一进门就是客厅应该是最正确的设计。客厅不仅是待客的地方,也是家人聚会、聊天的场所,在整个房子中可谓是“一家之主”,应该是热闹而和气的地方。因此,客厅的布置对家居环境和运势的影响尤为重大,可以说主宰着整个居家运势的变化。