信息短波

信息短波〔南丰县审计局严国安、徐延龄、徐志刚报道〕世界银行贷款“第四个农村信贷，项目自一九九一年起在南丰县实施至今已经四年。南丰县审计局对该项目资金的使用及效益每年进行审计。四年来，审计人员坚持审计的基本职能，监督贷款使用单位遵守财经法纪，对挪用世行...     

引用世行贷款应注意的问题

宝鸡县审计局坚持每年对县利用世行贷款项目的七个单位管理、使用贷款情况进行审计。根据历年审计资料和今年审计结果，我们认为，在利用世行贷款方面，应注意以下几点：     

景县审计局试行追还呆帐资金效果好

景县审计局试行追还呆帐资金效果好景县审计局在实施＂５１２工程＂中注重选角度，抓落实，在对民政局、县保险公司财务收支审计时发现，投出的资金不能按合同规定使用期限收回，形成资金沉淀，影响了资金使用效益。民政局对违约的第三饮料厂、北屯铝金制品厂、留府砂轮厂...     

做一条服务经济的护航船——固安县审计局外资审计工作侧记

题记:世行贷款审计——规范多、风险大、如何把握? 对于这样的投资项目,扶助就是效益——固安县审计局如是说。 去年以来,固安县审计局对县畜牧局使用世界银行贷款的小规模肉牛     

基本建设贷款期限的理论测算

随着基本建设资金管理体制的改革,基本建设投资中贷款的比例剧增.这对加强基本建设经济核算,缩短工期,降低造价,提高投资的经济效益,都起到了显著的促进作用.基本建设贷款试行条例规定:贷款单位必须在规定的期限内还本付息.同时又写进了相应的奖罚条款.因此,在签订贷款合同时,作为合同主要内容之一的贷款期限,便成为甲、乙双方都十分关注的问题.贷款期限是从签订贷款合同之日起到全部还清本息止的全部时间.这是一个需要测算的期限,但目前还没有—个普遍认可的测算公式,各地采用的方法也不尽相同.贷款利息按复利计算时,贷款期限测算的计算过程就更加繁杂了,以致在实际工作中贷款期限往往是由双方协商确定,而缺乏科学的根据.     

怎样提前还贷

贷款时尽量选择较短期限消费者在申请个人住房贷款的同时，要三思而后行，若今后可能提前还贷，那贷款时应尽量选择较短的贷款期限，以避免不必要的利息损失，因为期限越长，先期支付的利息越多。     

世行贷款资金管理探讨

世界银行(简称世行)贷款是一种期限长，利率低，投向明确且程序严谨的贷款。世行贷款资金使用效果不仅关系项目成功与否，而且直接影响我国政府的对外信誉。世行贷款资金的使用效益涉及技术、政策和财务等方方面面，本将就财务管理方面的若干问题进行探讨。     

购房贷款实用指南

个人住房贷款: 一、贷款对象: 具有完全民事行为能力的自然人。 二、贷款期限: 人民币贷款最长不超过30年。 一般外汇贷款最长不超过5年,并且借款人年龄 加上贷款年限最长不超过65年。 三、贷款利率: 贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为 4.77％;贷款期限为S年以上的,贷款年利率为 5.04％, 四、贷款额度: 住房贷款不得超过所购住房评估价值的80％。 一般同时不得超过贷款行规定的最高贷款限额。 一般商业用房不得超过评估价值或实际合同成交     

警惕贷款超期限“展期”

︽贷款通则︾规定¨﹃短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过３年。﹄﹃借款人未申请展期或申请展期未得到批准’其贷款从到期日次日起’转入逾期贷款账户﹄。贷款展期是银行放贷和企业经营中的正常现象’但是在实际操作中存在超出︽贷款通则︾规定的展期期限的违规违纪行为。其原因主要有以下几方面¨一是企业在资金使用紧张情况下’货款回收缓慢’还贷无望’要维持企业的正常经营’贷款展期成为企业的重要融资方法。二是基层行无力盘活其不良资产或隐瞒不…     

大连市审计局协助银行回收贷款

大连市审计局协助银行回收贷款近年来，随着市场经济的建立，工业信贷业务活动增加，随之带来新问题，一些贷款企业由于经营管理不善及市场变化等因素的影响，不能按期归还借款，有的甚至连利息也难以支付，严重影响银行的经济效益和外债偿还能力，大连市审计局结合审计业...     

引用世行贷款应注意的问题

宝鸡县审计局坚持每年对县利用世行贷款项目的七个单位管理、使用贷款情况进行审计。根据历年审计资料和今年审计结果,我们认为,在利用世行贷款方面,应注意以下几点:一、要选准项目。从我县使用世行贷款的六个企业、单位经营结果看,选准项目十分重要。宝丰薯芋皂素厂,宝鸡淀粉厂项目选得准,销售市场广阔,项目进展顺利,资金使用效果好。而县某公司利用世行贷款引进加工设备,由于不符合县情,自厂房建成,设备安装运行后,从未使用,造成资金浪费,设备闲置。　　二、要有还贷意识。世行贷款也是贷款,到期也得还本付息。然而,由于引进世行贷款中,是…     

唐山市审计局搞好世界银行贷款农业项目审计的几点做法

唐山市审计局搞好世界银行贷款农业项目审计的几点做法唐山市审计局，自１９９１年起对该市沿海４县利用世界银行贷款农业发展项目已连续审计了４年。他们的主要做法是：一、在审计方法上。为了发挥项目审计的整体功能作用，他们改变了过去由县级审计市局根据县审计报告进...     

分期等额偿还银行贷款利息的新算法

银行分期等额偿还贷款是指银行要求借款人在贷款期限内分期偿还贷款，而每期等额偿还的金额是按照名义利率计算出来的本息加以平均求得的。在这种贷款方式下，借款人虽然一开始获得了贷款本金全额，但由于在贷款期内每期要偿还部分金额，因此实际可供借款人使用的资金将越来越少，这样实际上提高了借款人的资金使用成本。     

鹤峰县审计局加强对世行贷款项目的后续监督

鹤峰县审计局加强对世行贷款项目的后续监督鹤峰县审计局根据省厅《关于下发世界银行贷款贫困省教育发展项目审计方案的通知》精神,于1996年3月上旬对鹤峰县教委贷款办世界银行贷款及国内配套资金的筹集,分配、使用和项目投资执行情况进行了审计。为了完善对这一项目的有效监督,6月下旬,审计小组又深入到部分项目单位进行了跟踪调查。结果表明:鹤峰县政府和县教委对项目实施非常重视,在配套资金上想方设法,采用多种渠道筹资735万元;各项目     

开展抵押贷款审计公证 减少信贷资金风险损失

开展抵押贷款审计公证　减少信贷资金风险损失武安市审计局连世荣，孟天明在国有银行向国有商业银行转轨过程中，为保证银行信贷资金的安全和合理增值，沿用已久的信用贷款方式渐渐被抵押贷款、担保贷款等诸多方式所取代。当抵押贷款等新兴业务尚处探索阶段，我审计事务所...     

钟祥市国家开发银行贷款资金审计整改效果好

2008年，钟祥市五届人大常委会第12次会议认真听取、审议了该市审计局《关于钟祥市向国家开发银行贷款资金管理、使用、合同、项目进展和决算情况的审计工作报告》，责成市政府对审计查出的问题进行认真整改。     

浅析信贷资产证券化的法律问题及应对策略

随着我国经济的不断发展,贷款业务也越来越强势起来,而期限较长的贷款在贷款业务中尤为突出,作为一种新型的金融工具,信贷资产证券化不但解决了期限较长的贷款给金融机构造成的资金短缺,而且提高了银行等金融机构的资金充足率,从而达到金融机构发展的又一个巅峰.     

房贷分期付款VS提前还贷：明年一月将一次消化五次加息负担

王先生几年前贷款买了一套房，如今贷款余额为30万元，剩余期限15年，手头盈余现金类资产有30多万元。王先生的房贷从明年1月起要执行新的利率。而5年以上贷款的基准利率已由年初的6．84％上调为目前的7．83％。 由于王先生之前获取的是下浮15％的优惠利率，如果以后央行不再加息，王先生贷款的实际利率从明年1月起将由目前的5．814％上调为6．655％，月供将由现在的每月2501．52元增至2638．95元，15年下来利息将增24737．3元：     

论我国房地产抵押贷款保险制度的建立和完善

随着我国个人住房抵押贷款的深入推行,住房抵押贷款的风险也日益增大。商业银行为规避风险,希望尽可能降低贷款比例、缩短贷款期限、加大贷款担保力度。而广大中低收入居民由于房价收入比过高,则希望银行能提高贷款比例,最好能达到九成,延长贷款期限,比如为30年。同时双方在担保方面的差距也很大。银行总是要求既有抵押又有担保。但我国《担保法》规定,国家机关、事业单位、     

服务经济 保驾护航——固安县审计局外资审计取得成效

去年以来,固安县审计局对县畜牧局使用世界银行贷款的小规模肉牛发展项目进行了跟踪审计。针对审计中发现的问题,该局共向项目执行单位提出改进建议15条,有效促进了世行贷款项目发放、使用及回收等环节的规范化管理,使项目投资取得了较好的经济和社会效益。