社会治安:大局稳定 形势严峻──1994年全市治安状况评估

社会治安：大局稳定形势严峻──１９９４年全市治安状况评估郭证，范云岭根据公安部关于开展社会治安状况评估工作的安排，前一时期，市公安局在全市范围内组织开展了社会治安状况评估工作。此次评估，按照公安部有关部署中提出的：“注意把量化指标和平时工作掌握的情况...     

无形资产评估的难点分析

无形资产评估的难点分析西南财经大学陈显忠，徐敏无形资产评估是当前资产评估工作中的薄弱环节，评估难点很多，列析如下：难点一：无形资产评估的理论依据不统一无形资产的价值究竟如何确定，目前有四种颇具代表性的观点：（一）劳动价值论，认为无形资产本身就是劳动成...     

飞利浦──看重员工潜能

记者：为了对员工做出评价，企业都在一定时间进行业绩评估工作，而飞利浦除业绩评估外，还准备对员工做潜能评估。潜能评估是一个比较新的概念，你们为什么要做潜能评估？ 金喜康：业绩评估是对一种现象总结性的评估，是对员工一定时间的表现做出评价。潜能评估是带有前沿性的评估，是对员工的潜能、潜力做出评价，来预计员工未来的发展方向。目的是为了从发展方面考虑提拔人的问题，可以使人员呈现一个比较合理的分布状态，还可以通过这种预测性评估使培训工作更有现实性。 我觉得人力资源工作如果只是考核员工的工作结果，谈不到人力资源…     

如何建立房地产评估工作风险保障机制

一、房地产评估工作可能出现的风险 房地产评估工作的成果是以评估报告的形式体现的，房地产评估报告是关于估价对象在估价时点客观合理价值或价格的研究报告，不是一个实际的成交价，更不是房地产的实际取得成本。因此，评估报告结果的确定性和评估对象市场价格的不确定性存在矛盾，这就决定了评估工作的风险性。评估工作在实践中可能会出现以下风险：     

关于做好2007年价格评估机构资质和价格评估人员执业资格认定、工作的通知

各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局：为做好2007年价格评估机构资质和价格评估人员执业资格认定（以下简称“双认定”）行政许可工作，确保“双认定”行政许可工作有组织、按计划、高效率、高质量地完成，现将有关事项通知如下：     

房地产拆迁评估的难点及应对措施

回顾近几年的拆迁评估工作，感受最深的就是：难。尤其是2001年国务院305号令执行以来，在国家倡导“房地产市场评估价格补偿”的前提下，拆迁评估成了城市房屋拆迁的焦点。综合起来，拆迁评估大致有六大难点，即：进门难、调查难、测算难、答疑难、结案难、收费难。     

做好国有资产评估工作的几点思考

近年来我国国有资产评估工作取得了很大成绩。但是在前进过程中也存在一些不容回避的问题和难点。概括起来主要是两大方面的问题，从管理方面看是：工作阻力大、难推动；进展不平衡，难深入；评估质量低，难提高。从实际作用方面看是：评估确讽价值和实际交易价值矛盾大；国有资产管理部门和国有资产占用单位矛盾大，评估管理环节多和改革开放要求简政放权提高办事效率矛盾大。     

资产评估前企业应做哪些准备工作

资产评估前企业应做哪些准备工作扶风根据国务院第９１号《国有资产评估管理办法》，国有资产占有在实行股份制经营之前，必须委托专门机构对其全部资产进行评估。现就实行股份制经营的企业在资产评估前应做好哪些准备工作谈以下几点看法：１改制企业应成立与其资产评估...     

浅谈赤峰市资产评估动作态势

赤峰市资产评估工作，是从1991年下半年开始的，起步较晚，发展较快．由当时的二家评估机构发展到五家．由几名评估人员发展到40多人。现将赤峰市资产评估运作的基本状况简述如下：     

法规·政策

安徽省：住房城乡建设厅启动《安徽省物业管理条例》立法后评估工作 为全面了解《安徽省物业管理条例》各项规定贯彻落实情况，系统总结物业管理立法经验，及时发现存在的问题，不断完善立法，促进全省物业服务水平不断提高，安徽省住房城乡建设厅启动开展对条例的立法后评估工作。     

国土资源部关于土地评估机构与政府主管部门脱钩的通知

国土资发［１９９９］３１８号各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅）：为建立一支与社会主义市场经济发展相适应的土地评估中介队伍，保证评估机构独立、客观、公正执业，根据中共中央、国务院关于社会中介机构与政府主管部门脱钩的有关精神，现就从事土地评估的中介服务机构与政府主管部门脱钩的有关事项通知如下：一、土地评估机构脱钩政制的指导思想和目标上地评估机构脱钩改制的指导思想是：按照社会主义市场经济发展的客观要求，大力促进土地评估机构的改革与重组，积极推进中介服务机构与主管部门的脱钩，使土地评估中介机构成为参与市场竞争、独立核算、自负盈亏、自我发展、自我约束．享有民事权利、独立承担民事责任的法人实体；使土地评估事业单位真正成为承担政府公益性、职能性评估任务和技术协调工作、不再承揽中介业务的机构。根据土地评估工作的特点，土地评估机构改革的具体目标是：将现有土地评估机构改制为两类不同性质的机构：一类是按《公司法》或《合伙企业法》等有关规定改制成由土地估价师或其他专业人员出资设立的合伙制企业或有限责任公司性质的土地评估中介服务机构。这类机构必须按要求与政府主管部门脱钩．脱钩后其从业范围界定为市场中介性的土地评估...     

“一纸评估，损失千万”事件真相

珠海“电子大厦”评估一事，经某些新闻媒体，尤其是中央电视台“焦点访谈”专题报道后，引起了社会的广泛关注。为弄清事件真相，中国房地产估价师学会本着实事求是的态度，进行了大量调查核实工作，并组织专家就该评估项目进行了重新评估。现将调查核实和重新评估的有关情况反映如下：     

《西北美术》简介

根据国务院第91号《国有资产评估管理办法》，国有资产占有在实行股份制经营之前，必须委托专门机构对其全部资产进行评估。现就实行股份制经营的企业在资产评估前应做好哪些准备工作谈以下几点看法：     

乡镇企业资产评估管理办法

乡镇企业资产评估管理办法按：最近农业部乡镇企业局向各地发出“关于进一步做好乡镇企业资产评估工作的通知”。规格其附件“乡镇企业资产评估管理办法”全文刊登，供各地学习使用。第一章总则第一条为了加强乡镇企业的资产管理，正确、合理地评估乡镇企业资产的价值量，...     

脱钩改制 势在必行

《城市房地产管理法》规定：“房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则”。建设部《城市房地产中介服务管理规定》指出：“房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。”近日，中央经济工作会议已明确提出对中介服务机构实行改革：据闻，会计、宙计、资产评估、土地评估等行业正在进行机构改革。可见，房地产估价机构的改革也势在必行、迫在眉睫。     

对住宅拆迁中房屋装修评估方法的探讨

建设部《城书房屋拆迁估价指导意见》第三条规定：“被拆迁房屋室装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定。”该指导意见颁布实施后，对房屋的室内装修单独评估也已形成，笔者通过对装修评估理论知识积极探索，结合实践工作，对拆迁装修评估有了一定认识，本文本要探讨一下住宅装修的评估方法及过程。     

金融不良资产处置中的房地产评估探讨

金融资产管理公司处置的不良资产中房地产往往占有较大比例：不良资产处置中的房地产评估不同于一般的房地产评估，它既有传统评估的共性，又有自己的特点，评估难度较大。而1999年颁布的《房地产估价规范》和房地产估价师考试的新教材，对这类新出现的评估类别涉及较少，本结合对有关资料的研究和自己的工作实践谈一些看法。     

公司报道

要推出成本考核标准，就必须对每个项目所涉及的所有工作和系数做详细充分的评估：拆解工作任务，评估计算相关系数和费用，探索出测算公式，企业内部要形成一个统一的、规范的成本测算表，并逐渐让成本测算标准形成稳定的、自动化的操作模板，测算时只要填入具有变数的那些系数，系统便能直接算出成本结果来．     

中国××资产管理公司××办事处资产评估报告书

一、评估目的：为委托方变现处置资产这一经济这行为提供价格参考依据。二、评估范围与对象：位于四川省&;#215;&;#215;市&;#215;&;#215;县xx、yy等九个乡镇共计十二宗房地产，总建筑面积4026．27m^2（详见资产评估明细表）三、评估基准日：二零零一年八月十日。四、评估原则：遵循独立、客观、科学的工作原则，并遵循合法原则、估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则等房地产估价原则客观、公正地进行评估。五、评估方法：采用“收益现值法”、“成本法”、“剩余法”、“市场比较法”进行评定估算。六、评估结论：委估资产在评估基准日的评估价格为人民币&;#215;&;#215;&;#215;&;#215;&;#215;&;#215;．&;#215;&;#215;元。七、报告提出日期：二零零一年八月二十日。以上内容摘自资产评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。     

电子政务绩效评估方法——适用于电子政务现阶段的绩效

评估工作方法 不同的评估主体和评估对象所用的具体工作方法也不一样，但其基本流程和环节差别不大，因为这样才能减少评估工作的误差，保证评估质量和可信度。本文以北京市2007年对市级部门电子政务绩效评估为例，提出适用于当前电子政务发展阶段的绩效评估工作方法。