经营城市资源加快城市发展

长期以来,城市建设很大程度上被认为是公用福利事业,由政府统包统揽,水,电,路,讯等基础设施和文化体育场所,园林,绿化等公用设施由政府投资,政府管理,由于投资渠道单一,管理任务繁杂,严重制约了城市建设步伐以及城市环境,人居条件的改善。在社会主义市场经济条件下,城市建设必须跳出计划经济的老框子,遵循市场经济规律,突出经营城市理念,重组城市资源,构建城市建设与发展的多元化参与机制,实现城市资源效益最大化,充分发挥城市的聚集效应,进而取得良好的社会效益,环境效益,经济效益。     

城市经营与资源资本化

我国城市化水平虽然仍稳步提高,但和世界发达国家相比还有差距;1998年底,城市化水平占30.4％。城市建设和发展中存在的一些问题,如中小城镇数量少、规摸小、管理水平低;城建投资总量不足,投融资渠道单一,资本金来源渠道不通畅,城建资金管理体制矛盾突出,资金流失和挪作它用的现象严重存在;市政公用设施不完善,服务功能差,不能满足人民群众生活日益改善的需要等等,已经成为我国社会经济快速发展的制约因素之一。未来10年全国将有2亿农业人口转移到城市,靠现有的668个城市承受巨大的压     

城市经营不等于存量资源资本化

当前，对城市经营的曲解正使一些地方的城市化进程误入歧途，一些地方政府片面认为资源资本化是经营城市的主要方面，单纯追求城市公共产品和准公共产品经营权的出售。作为一种城市管理理念，城市经营并非一定要走存量资源资本化之路，而是要求政府合理高效地运用自己掌握的资源，努力保持和培育城市的竞争优势，充分发挥企业和个人的创造性，以实现城市及其居民的共同可持续发展。     

城市竞争力与政府经营城市公共资源

随着现代经济中市场机制和作用的深化以及经济全球化的发展城市竞争力和城市资源经营问题越来越受到重视，但对于城市竞争力与城市资源经营相互关系的研究还很少见到，下面试作一些初步探讨。     

经营城市的资源分析与对策措施

经营城市是现代城市发展理念的创新。城市不是单纯的投入对象、建设对象和管理对象，而且是可供开发经营的主体。经营城市理念的提出是市场经济条件下城市发展的必然，本文通过对经营城市各种资源的分析，提出经营城市的若干对策措施。     

城市经营中的土地资源

城市经营就是城市管理者在社会经济活动中，试图按照客观规律，用尽可能少的资源投资、最优化的组合，获取最好的社会经济效果，力求经济社会环境的协调发展，以满足人民物质文化需求的作为。城市经营需具备五个条件：一是城市拥有的各种资源是有价值的，不仅有使用价值也有交换价值；二是经济体制的转轨，如果经济体制不适应生产力的发展，体制成本太高，就无法谈得上城市经营问题，所以要转到市场经济上来；     

反思经营城市

在中国已初步解决温饱迈向小康的今天,城市化已经成为今后若干年内中国经济增长的主要动力。这无须过多的数字论证,想想九亿农民要求改变自己的生活现状,这个动力有多大?九亿农民的一半进城,将给中国经济带来多大的推动力?据专家估计,在未来10年,中国的城市人口将达到8亿,占到世界总人口的8％。可以预见,在未来二三十年里,中国的城市化水平将由目前的36％提高到50％。     

现阶段县级市应如何使用土地资源更好经营城市

经营城市在今天已经不是一个新鲜词汇,理论上来说就是,地方政府利用市场机制来筹集城市建设资金,通过银行贷款,发行股票、债券,采用BOT方式融资,将获得的资金投入到城市基础设施建设,然后出让土地获得财政收入,进而再投入再建设再收益形成良性循环。但通过仔细研究现在的城市,尤其是县级城市,不难发现利用土地财政经营城市也带来了一些现实问题：城市住宅用地价格与住房价格被推高,城市居民居住、生活成本上升,城市发展不均衡,公共产品提供不完善,地方政府债务风险加大,土地增值带来的收益并未流入政府口袋。本文就现阶段我国发展现状,以江苏省邳州市为案例,从怎样合理融资、土地应该如何经营、如何实现政府收益最大化、收益再投入如何分配等方面探讨县级城市应如何更好的经营城市,促进城市资源的优化配置,推动政府职能的转变,最终实现城市经济、社会、生态的可持续发展。     

科学发展观与城市经营

<正> 科学发展观是以人为本、全面协调可持续的发展观。是适合我国国情、顺应时代潮流的发展观。它对于当前我国的城市经营和城市发展具有重要的指导作用。一、城市经营中的科学发展观城市经营中的科学发展观就是运用科学的理论知识、系统的方法、求实的态度指导城市经济和社会运营规划的制定     

拓展经营城市的运作空间

经营城市的内涵十分丰富,既包括盘活存量,又包括搞活增量。要灵活运用股权转让、租赁、抵押、授权经营、企业分立等方式盘活城市存量资产。同时,又要搞活城市、扩大城市的增量资产。深化城建投融资体制改革,进一步放开城市基础设施建设领域,允许并鼓励各种经济成分的资本同国有资本共同参与城市建设和经营,实行运作主体多元化。充分利用市场机制,依靠全社会力量,走出一条资金筹措多元化、建设主体企业化、资源利用商品化、政府行为规范化的路子。     

城市地下空间资源可持续开发利用的思考

我国在20世纪90年代提出了可持续发展的战略，它是中国走向21世纪的必然选择。城市的可持续发展对地下空间资源的开发利用有着迫切的、巨大的需求。据预测，21世纪末，将有1／3的世界人口工作、生活在地下空间中。城市地下空间作为资源，它的合理开发利用一方面可以调节城市土地利用结构、     

“经营城市”五议

对于经营城市，目前观点多，做法多，这不是坏事。多样性寓含着创造性。但是，如果过于离谱，甚至同概念提出的初衷完全相反，那就会把事情弄拧、弄变味，就不仅不造福人民，而是可能危害人民了。     

政府如何有效地经营城市

经营城市是政府行为方式的一次变革。在实现这一转变中,城市政府需要从哪些方面调整自己的思路?需要克服哪些困难,解决哪些矛盾?防止哪些可能出现的偏向?建设部副部长仇保兴的这篇文章,对此作了精辟的阐述。     

政府“经营城市”是否可为？

近日,随着“2004CCTV十大中国最具经济活力城市”的评选浮出水面,“经营城市”再次成为人们关注的话题。“经营城市”到底如何经营?政府在“经营城市”中该扮演什么样的角色?     

城市功能 城市形象 城市经营

城市是人类物质文明和精神文明在一定时间和空间的聚集。在城市的形成过程中,社会就赋予了城市一定的功能。如果我们按结构和功能方面体现的特色划分城市类型,可以把城市分为:综合性城市、工业城市、旅游城市、商贸城市等。在现实的经济社会生活中,不同类型的城市所起的作用往往是互为补充的,共同促进社会的繁荣与稳定。产生     

创新经营城市理念

创新经营城市理念，就应利用公共管理专营优势，进行有形资产和无形资产的资本化运作，谋划城市的规划，建设和管理。