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倡行年地租制——防止片面追求地租收入最大化 总被引：3，自引：0，他引：3
近年来,随着土地使用制度改革的深化,政府通过一级土地市场,获取了数量可观的地租收入;企业则在二级土地市场上,通过重新配置土地资产,大量融资.如2001年两级土地市场收入都比上年成倍增长. 相似文献
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论国有土地的租赁经营张成栋，王慧英如同部分全民所有制中小工业企业实行租赁经营一样，部分国营农场对国有土地也开始了租赁经营的尝试．国有土地能否出租、利与弊如何、怎样规范操作等都成为急待回答的问题．笔者就上述问题试作论述．一、国有土地租赁经营的可行性投资... 相似文献
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年租制是国有土地有偿使用的一种好方法余纪云王照星为了深化国有土地使用制度改革，河南省许昌市政府曾于１９９５年５月２０日下发《关于国有土地全面实行有偿使用的通知》，对许昌市行政辖区内使用国有土地的单位和个人，除办理出让手续、交纳出让金外，采取逐年交纳土... 相似文献
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建立科学的年地租体系──关于深圳经济特区年地租用地管理的调查报告 总被引：1，自引：0，他引：1
建立科学的年地租体系关于深圳经济特区年地租用地管理的调查报告刘维新刘祚臣编者按：我国城镇国有土地的有偿使用,应采取多样化的方式,以适应市场经济不断发展的需要。近年来我国一些地区相继开始了年租制用地管理的试点工作。本期刊发本刊记者和社科院专家的联合调查... 相似文献
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农业合作化消灭了土地私有制,绝对地租及其实体在中国不存在了。这似乎是根据马克思地租理论得出的无可争议的结论。几十年来理论界也确实没有人对此提出异议。可是在1984年许多人同时提出了农村商品经济中的绝对地租问题,并就此展开了多次的讨论。这说 相似文献
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粮价下跌暴露了黑龙江垦区农业两个深层次矛盾:一是高成本、低效益的矛盾。垦区在发展农业机械化、现代化优势的同时,还没有形成农产品的成本优势和价格优势;二是收入分配方式的矛盾。初步形成的以土地出租为主要特征的市场机制和传统的行政收费管理方式并存,没有起到调动群众生产积极性、降低生产成本、遏制数量扩张、推进质量效益的作用。因此,科学有效地管理租费,提高职工种地积极性,尽快把垦区的机械化、现代化、规模化等优势转化为成本优势和价格优势,是垦区高级管理层的当务之急。一、关于租税管理与地租率租税管理历来是政府调整分配… 相似文献
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论构建我国城镇国有土地租赁制潘琦逄先跃土地使用权租赁是以土地为特定对象进行租赁的经济活动，具有债权性、短期性和灵活性等特征。它是在土地所有权不变的情况下，土地所有者将土地的使用权、经营权、支配权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的经济行为，体现的是... 相似文献
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地租就是级差地租,级差地租就是地租;在级差地租之外,不可能存在任何其它形式的地租;绝对地租和垄断地租都只不过是级差地租的特定存在形态。传统地租理论之所以把绝对地租看作是一种不同于级差地租的基本地租形式,就在于它忽视了土地租赁制与土地非租赁制之间的相互依存关系;就在于它误将“资本主义土地所有制”仅仅理解为与“土地所有者——经营资本家——雇佣工人”的阶级结构相对应的土地租赁制。 相似文献
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论地租地价对城市土地利用的调节作用戚名琛（中国土地勘测规划院）１城市土地国有化与地租地价土地归属与士地利用，历来是人类社会土地问题的两大主题。土地归属状况如何，或促进或反向束缚土地利用。为了杜绝极珍稀的城市土地私人垄断必然出现的囤积居奇、漫天要价，从... 相似文献
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地租问题作为经济学的基本问题，是人们一直关注并易引起争论的问题，而其焦点和难点是以下几个方面：地租是如何决定和界定的？地租这部分价值是真实的还是虚假的？如果是真实的，其源泉是什么？真正的归属又是什么？对这些问题的不同回答，实际上成为不同价值理论的分水... 相似文献
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资本主义的地租理论反映的是使用土地的租金,本质是在私有制的大前提之下,地主、农业资本家对于雇佣工人所创造的剩余价值的剥削关系。社会主义制度之下对于土地的使用过程中产生的利益不来源于剩余价值的剥削,反映的是所有权者国家、集体,使用权者单位、个人之间在整体利益一致下的经济关系,是本质区别于资本主义国家地租的经济行为。 相似文献
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在中国近代,随着整个社会经济的半殖民地和半封建化,在农业中,其地租性质在基本保持封建性的同时,也出现了某些资本主义性质的地租。由于受强大的外国资本和原有封建势力的压迫,这一分化进程是非常缓慢的。中国近代的地租形态具有复杂多样性。它反映着中国近代国民经济发展的不平衡性和不同性质地租关系的转换。与农村占主导地位的自然经济相适应,实物地租仍为最主要的地租形态。而其它种种地租形态的发展变化都要受到它的制约。中国近代地租剥削的沉重是世所罕见的。它严重束缚了农业生产力和社会的进步。中国近代地租发展变化的特征是:由封建制向资本制的转化具有严重的脆弱性;地租形态的变化具有突出的反复性;高额的地租剥削,对佃农的必要劳动具有巨大的吞噬性;地租率的高低与农田地等的高低具有明显的背离性。 相似文献
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社会主义地租问题探索 总被引：2，自引：0，他引：2
马克思的地租理论是他的劳动价值论、剩余价值论、平均利润理论以及竞争和垄断学说的运用和完成,是《资本论》的体系从抽象上升到具体的终结,因而是《资本论》中最复杂、最难理解的地方之一。不仅如此,马克思的地租理论(主要包括在《资本论》第三卷和第四卷第二册中)未经马克思本人的最后整理,很大程度上带有手稿性质,所以,一百多年来,马 相似文献
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一、社会主义经济存在地租 恩格斯在《论住宅问题》中曾经指出:“消灭土地私有制,并不要求消灭地租,而是要求把地租——虽然是用改变过的形式——转交给社会。所以,由劳动人民实际占有一切劳动工具,无论如何都不排除承租和出租的保存”。(马、恩选集第二卷545页)马克思和恩格斯在《共产党宣言》中还预言,无产阶级在夺取政权之后实行的经济措施中,第一项就是“剥夺地产,把地租用于国家支 相似文献
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一 马克思关于绝对地租的理论虽然是以资本主义的土地所有制为前提条件,着重论述了资本主义绝对地租形成的条件、原因,但是这一理论对于我们分析社会主义绝对地租有着重要的现实意义和指导意义。这一理论对社会主义的指导意义主要有以下几个方面: (一) 马克思把绝对地租形成的原因归之于“土地所有权”的垄断,并且进一步指出不同形式的土地所有权和不同形式的绝对地租的存在马克思指出:“不论地租有什么 相似文献
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本刊今年第2辑刊登了本文作者《承包责任制与社会主义地租理论》、一文,对社会主义条件下依照存在地租的理论依据及其客观必然性做了论述,并提出了土地承包必须是有偿的,即必须承认地租。在此基础上,作者又做进一步探讨,写出本文,现予刊出,供研究者参考. 相似文献