论我国反向抵押贷款体系的构建

本文结合我国退休人员养老的具体需求和现实选择,提出我国住房反向抵押体系的构建,并讨论了保险公司在其中可能发挥的重要作用。在保险业创新发展的要求下,住房反向抵押贷款可以成为保险公司创新方向的一个选择。     

论我国扩大内需的制度和政策调整

当前既能促使我国经济稳步复苏,又能避免虚假泡沫产生的关键在于如何启动消费需求。只有居民消费带动市场回暖,企业恢复良性运转,巨额的信贷和投资才会真正进入生产领域,而不至于＂飘＂在股市和楼市上,抬高资本和大宗商品的价格。     

论我国个人住房抵押贷款担保体系的构建

个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。     

央行宣布调整商业性个人住房贷款政策

中国人民银行（以下简称“央行”）近日宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0．7倍；最低首付款比例调整为20％。     

浅谈政策调整对贷款沉淀的影响

一、政策调整及贷款阶段性沉淀。贷款沉淀的原因较多,但政策调整的影响是始终存在的,是不可忽略的重要因素。据对某营业所调查,贷款阶段性沉淀的情况是:     

论我国农村金融政策支持体系的建设

农业、农村、农民的发展离不开金融的支持。当前我国农村金融体系已经基本具备了"合作金融、商业金融、政策性金融"三位一体的框架。但这一体系提供的金融供给尚难以满足"三农"的融资需求,其原因在于金融供求之间在融资期限、风险、收益等方面还存在很大差异。目前来看,市场化手段难以有效解决这些问题,而从世界主要国家来看,必要的政策支持是农村金融体系有效运行和可持续发展的重要基础。     

论我国按揭贷款市场风控体系的协调性

截止到目前为止,针对按揭贷款的风险控制体系已经基本完成。按揭贷款的风险控制体系是由外部监管与内部风控来组成的。而基础业务制度、表外业务制度以及系统性风控制度是其三个层面,两者之间通过信息不对称性来联系,最终的目的是为了确保政府与企业在各自的领域充分发挥其职能。     

贷款功能错位与教育结构失衡：助学贷款的两难处境与政策调整

对于我国助学贷款违约率的居高不下,有人认为是因为大学生缺乏诚信意识;有人认为问题在于学校和家庭的诚信教育严重缺失;也有人认为是我们的社会缺乏对失信者有效的惩戒机制。本文作者从助学贷款的商业性出发,认为是助学贷款功能错位,以及由此引致的教育结构失衡,使助学贷款变成了商业银行的两难选择。     

论我国房地产抵押贷款证券化

介绍了房地产抵押贷款证券化的概念、意义及特点,并通过分析目前房地产发展,尤其是住房制度改革的推行所面临的问题,提出两种房地产抵押贷款证券类型及配套的政策和措施。     

论我国住房抵押贷款证券化

本文以借鉴和运用资产证券化这一金融创新工具为出发点，论证我国实行住房抵押贷款证券化的必要性，并提出应采取的对策选择。     

论我国的宏观经济政策

当前我国的投资和消费需求严重不足。一个简单的开放经济模型可以说明,投资率主要取决于生产中的资本边际产量的资本装置成本的边际递减量,而消费部怛则取决于净产出的贴现值和初始债务水平。因此,提高我国当前的投资与消费水平,应在继续推行既定财政政策的基础上,把政策重点放在加大金融改革力度上,提高社会有效供给,降低资本装置成本,积极发展消费信贷,提高利率市场化程度。     

论我国国有企业的法律调整

本文首先对我国目前的国有企业进行了分类,然后分析了国家的公私两重属性。针对两种不同类型的国有企业,作者认为必须采取不同的法律手段来分别进行调整,只有这样才能达到预期的效果。     

调整贷款投向 适应产业结构调整——农村产业结构调整及贷款投向预测的调查

1985年,农村经济改革的中心任务就是调整产业结构,促进商品生产的更大发展。为使农业银行、信用社的贷款投向适应和促进农村产业结构的调整,我们到江陵县普济区会同银行营业所和信用社的同志进行了一些调查研究。     

论我国商业银行住房抵押贷款证券化

本文在阐述我国商业银行住房抵押贷款证券化意义的基础上 ,从金融工程、基础资产选择和工具选择方面探讨了我国商业银行住房抵押贷款证券化的运作方式     

论我国商业银行个人住房贷款的风险防范

2010年4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大.本文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、普遍存在的风险类型,并在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策.     

论我国商业银行住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化(MBS)是近二十年来国际金融领域最重大的创新之一,指住房抵押贷款发放机构将其持有的个人住房抵押贷款,按照同性质汇集成抵押贷款库(MortgagePool),出售给 SPV(Special Purpose vehicle);SPV 将购买到的抵押贷款重新包装组合,并经过评级、担保等形式实现信用提升后,以抵押贷款库的未来现金流为偿还基础,在资本市场上发行证券出售给投资者的一种融资行为。它使住房抵押贷款一级市场和二级市场有机结合,宛如一台水泵。一端被置于广泛而深邃资金源地,并以金融中介机构为引擎源源不     

调整农业机械贷款 充分发挥经济效益

国家为了实现农业机械化,已发放大量农业机械贷款。国务院决定从今年开始,五年内再拨给东北三省商品粮基地15亿专项农机贷款,由银行分批在1990年前收回。在国民经济调整时期,各项资金都此较紧,国家拨出这么多的长期低息贷款,要提高农业机械水平,增加商品粮豆生产,确实下了很大