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发展完善中国公示地价体系研究 ——国外经验借鉴及中国基准地价体系反思 总被引:2,自引:0,他引:2
研究目的:论证发展完善中国公示地价体系的重要性,构架中国公示地价体系。研究方法:比较研究法和规范研究法。研究结果:分析了中国基准地价及公告地价体系存在的问题;借鉴国外公告地价体系构成和作用,提出在中国构建标定地价、基准地价和地价动态监测体系三位一体的公示地价体系,以及三套体系对接的关键技术;提出发展完善中国公示地价体系的具体措施和建议。研究结论:尽快在全国建立标定地价体系,对接基准地价更新体系和地价指数及地价动态监测体系,建立具有中国特色的三位一体的公示地价体系。 相似文献
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我国现行征地补偿与市场地价的差距 总被引:2,自引:0,他引:2
我国现行征地补偿虽然在制度上有所突破,取消了征地补偿最高限制,征地补偿的依据也从单一转向多元与综合,增加了征地区片综合地价,但现行征地补偿与真正的市场地价尚有相当大的差距:征地补偿按照被征土地原收益作为补偿依据的做法有悖于地价形成授律,征地区片综合地价仍是由政府人为制定而非市场形成。改革现行征地补偿制度必须要按照市场经济原则和土地价格形成过程还原征地价格,建立科学的地价测算体系,保证估价结果的公平与合理。 相似文献
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在界定了相关概念的基础上,分析了基准地价在中小城镇地价管理中的重要作用,以陕两省紫阳县并结合同类中小城镇为例,说明采用传统基准地价评估方法往往会使评估价偏高,脱离地产市场实际。提出在中小城镇基准地价评估中,应在基准地价评估的基础上,住道路两侧附设路线价,这样临街土地的价值就会真正得到体现,符合中小城镇地价的分布变化规律和地产市场交际,显化土地资产量,能有效促进地产市场发育,便于政府实施地价管理政策。 相似文献
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基准地价评估问题研究 总被引:3,自引:0,他引:3
本文针对甸城市基准地价评估存在的一些问题,重新阐明了基准地价的涵义与作用,明确了基准地价评估的科学思维及其技术改进措施。并结合上海市实际,提出了基基准地价评估创新的工作重点。 相似文献
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论社会主义市场经济的土地调控和配置 总被引:1,自引:0,他引:1
从分析市场经济的一般规律、土地和土地市场的特殊性入手,根据国情和体制,具体论述了我国社会主义市场经济的土地利用宏观调控和土地资源配置的概念、措施和作用。 相似文献
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基于地价动态监测体系的基准地价更新研究--以南京市为例 总被引:3,自引:0,他引:3
在评述国内外基准地价更新研究的基础上,系统全面地分析了国内目前基准地价更新工作中存在的问题,提出通过监测点地价测算地价指数,以更新基准地价的新思路.以南京市为案例,利用原土地定级资料、基准地价资料、地价监测点体系信息和土地市场资料,结合国家城镇估价规程,通过测算监测点的地价求取地价指数,进行基准地价更新,取得了良好的效果. 相似文献
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市场经济中的农村金融调控体系冉光和农村金融调控体系是指中央银行以农村金融业和农村金融市场为中介,运用金融政策工具调节农村金融行为从而影响农村经济所形成的调控系统,是农村经济调控体系的重要构成部分。农村经济要健康发展,就必须建立一个强有力的、高效灵活的... 相似文献
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朱立志 《中国农业资源与区划》1995,16(1):14-17
不完善的农产品市场会严重制约农民生活水平的提高和整个农村经济的发展。近几年安徽涎膛产品市场恢复和发展较快,但远未形成有组织、规范化的市场网络,市场发育仍处于初级阶段,市场经营比较混乱。要加强农产品统一市场体系的建设,在广泛发展初级市场的同时,积极发展高档次、远辐射、多功能的批发市场和专业市场;要加强市场的基础建设,并进一步放开农产品价格,完善市场规则,打破封锁,鼓励农民进入流通领域。 相似文献
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根据《城市地价动态监测体系技术规范》的要求,针对现有地价监测点存在的问题,运用地统计学的理论,利用空间插值充分挖掘地价监测点中的隐含信息,将地价监测点内插生成数字地价模型的原理和方法运用到武汉市地价动态监测中,利用收集的资料建立武汉市数字地价模型,并通过该模型实现地价监测在地价时空分析、基准地价更新、地价信息化建设等方面应用。 相似文献
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论黑龙江垦区市场体系的培育陈忠义北大荒的二次开发是在党的十四大决定建立社会主义市场经济体制的重要背景下进行的。因此,北大荒的二次开发一定要用新的观念、新的体制和新的机制来组织实施。特别要重视研究和构建市场体系,使农垦经济摆脱低速度、低效益的困惑,再创... 相似文献
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论市场体系的发展规律葛小平我们在建立社会主义市场经济体制的进程中,应对建设社会主义市场体系的一般规律有明确的认识。这样,我们就能看清当前市场体系建设问题的症结所在和解决问题的办法,以及应该遵循的原则。我们经过调研分析,认为目前能够看清的规律有以下八点... 相似文献
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政府在认识到过热房地产市场失控背后的金融风险和潜在危机后,从2003年起,陆陆续续采取了一系列行政调控措施。但是,这些强力措施井没有取得预期目标。 相似文献