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在商品房交易过程中，在正式签订商品房买卖合同前，很多开发商会要求购房者与其签订认购书并要求购房者向其缴纳一定数额的金钱，作为订购房屋的依据。这种金线在认购书中有的被称为“订金”，还有的被称为“定金”。虽然名称不尽相同，但认购书一般都规定，在特定时间内，如果购房者不与开发商签订正式商品房买卖合同，则购房者签认购书时所交金钱便不能拿回。许多购房者只关注认购书中房号、保留房屋日期等内容，并不关心所交金钱的性质及具体表达方式，认为定金与订金只是一字之差，本质上没有什么区别。但实际上，定金与订金铁法律性质、成立条件、法律适用、法律效力却完全不同。正是这购房者忽视的一字之差，决定了购房者在其改变主意、不购买商品房时是否能顺利收回已付金钱的命运。那么，定金与订金到底有什么不同呢。 相似文献
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一年一度的"3·15消费者权益日"即将到来,每每这个日子,它总会带给我们一些沉重的话题;每每这个日子,总有一大批消费纠纷被拿出来曝光。多年来,房产纠纷一直高居各类行业投诉榜的首位,受到了社会大众的高度关注。虽说业主维权年年有,但细细观察后便会发现每年的维权方式都不尽相同,尤其是处在楼市调整期的2009年,购房者们的买房背景开始变得复杂多变,房产维权开始呈现出新"花样",维权手段相比以往也出现了些许的偏差。该不该维权?该如何维权?这已经成为眼下我们需要重点深思的话题。那么,在2009年这个消费者权益日到来之际,小编特意为您搜集了近年来消费者维权路上出现的误区,并加以全面剖析,希望对购房者有所帮助。 相似文献
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从四月中旬国家实施最严厉的楼市调控以来，市场中持观望态度的购房者越来越多，积累了大量的刚性需求。在楼市传统旺季“金九银十”到来之际，市场上充斥的各种楼市回暖信息令众多购房者感到迷茫无奈。究竟如何才能把握住“金九银十”这个购房季，也成为时下购房者们最为关心的话题。 相似文献
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房地产的开发成本，无论对于购房者，还是开发商，都是一个永恒的话题。
面对楼市价格的持续上扬，商品房的成本到底由哪些部分构成？房子的真实成本到底是多少？这是每一个购房者都迫切想撩开的面纱。 相似文献
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“如今这样的形势下,我们到底是该买一手房好,还是二手房好?”以上这个问题是记者同时也包括许多业内人士经常被询问到的一个问题,当然也肯定是现阶段许多购房者所非常关注的一个话题。在今年房博会上多家调查机构问卷调查之后得出的结论是:在购房者中,认为选择购买一手房或者二手房两者皆可的人数,占到了总数的70％左右。可见大部分购房者在下单之前都要面对这一问题。事实上,要回答这个问题并不简单,因为这涉及到:购房者本身的需求、有可能购买的一手房或者二手房本身的各方面情况,以及对未来市场状况的预期。说得简单点就是:什么样的人要买什么样的房子。要相互比较的是什么样的一手房还是二手房,以及对于今后房价走势的判断是看跌,还是看涨。在我们一一确定上述的各项因素之前,我们首先来分析一下,现阶段,购买一手房或者二手房分别存在的优劣势。 相似文献
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一直以来,南城不被广大购房者接受的主要原因有地理位置上所谓的“下风下水”的说法,苏楠认为,所谓“下风下水”的概念是被某些北城的开发商炒作出来的,在未来的3到5年之间。南城以及南城的房地产项目将给购房者带来一个又一个的惊喜。 相似文献
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杭州楼市在经历了2008年的风风雨雨后,不少购房者先前"买涨不买跌"的疯狂心态早已慢慢地发生了转变。购房者开始流行与以往完全不同的"买跌不买涨"的逆向操作。即使在当前成交大幅放大,开发商销控伎俩再次重现江湖之时,部分购房者依然坚守原先的"买跌"操作,毅然将涨价楼盘拒之门外。 相似文献
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2008年春夏之交,各地的房地产交易会陆续上演。各路开发商带着大量楼盘"上市",拉开了新一年楼市大幕的最后一角。与以往不同,随着去年底到今年初直至整个上半年市场的低迷,开发商和购房者对于房交会的态度都发生了近乎180度的大转弯:开发商纷纷洄游,售房热情超乎想象;另一方面,购房者 相似文献
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从购房者面临的特定消费情境出发,运用扎根理论研究方法归纳不同消费情境下购房者对销售员初始信任的形成机制,并揭示初始信任形成的中介机制。研究表明：在特定市场情境下,购房者初始信任客体指向的是对销售员的能力信任,满足顾客需求因素发挥中介作用;在特定营销情境下,购房者初始信任客体指向的是对销售员的利益信任,顾客价值提升因素发挥中介作用;在特定社会情境下,购房者初始信任客体指向的是对销售员的情感信任,熟人介绍因素发挥中介作用。因此,企业需要根据不同情境,采取差异化的顾客关系管理方法提高管理效率,对促使购房者对销售员形成初始信任的关键中介因素进行重点管理,融合不同情境,采取跨情境的营销组合举措。 相似文献