富阳 银湖 东洲 在售房源充足,四五月份将迎开盘高峰

本期,富阳银湖东洲板块房源供应充足。泊金湾、新山水御园、复地·复城国际、绿城·富春和园、清源·上林湖、万科·公望、金宇·云水山居等项目均有不少房源在售。后续供应方面,不少楼盘都集中在四五月份开盘。新山水御园在4月份推出8号和17号楼房源;绿城·富春和园也将在4月份推出高层淳和苑4号楼房源。另外,泊金湾将于5月份推出5号楼,户型面积130—140平方米。复地·复城国际也即将推出东边套公馆和空中别墅。高端物业供应方面,华立永通·逸城将于5月份推出一线江景联排。万科·公望预计于6月推出四期精装别墅悦山礼苑房源,此外,富春玫瑰园、鸿茂·八墅等高端物业也将在近期开盘。     

富阳/银湖/东洲:高端物业后期供应充沛

本期富阳板块仍和上期一样,房源供应量充足,但是高端物业的供应相对不足。在售房源中,市区主要以高层公寓为主,均价在10000元/平方米左右。富春和园、泊金湾、丁香花园均有充足房源在售。高端物业方面,除华立永通三期还余60套在售,清源·上林湖推出全新托斯卡纳庄园系列产品之外,万科·公望三期仅余1套别墅在售,云水山居也只余1套排屋和12套别墅在售。另外,后续供应方面,主要以高端物业为主。华立永通·逸城四期将在上半年开盘,推出江景联排。富春玫瑰园也预计在上半年首次开盘。另外,鸿茂·八墅也将在今年开盘,推出独栋别墅。     

富阳 银湖 东洲 房源加推不断,高端物业集中

本期,富阳板块热度不减,销售平稳。在售楼盘仍延续上期数量,其中泊金湾、绿城·富春和园、新山水御园在售户型面积为200平方米以内,均价在12000—16000元/平方米之间。清源·上林湖在售力户型面积240平方米,起价480万元/套,均价约500万元/套。万科·公望在售三期独栋别墅,面积400平方米,售价在1300-2250万元/栋。     

富阳 银湖 东洲 大户型集中供应,高端楼盘后续齐放量

本期,富阳板块延续了上期的惨淡行情,成交量、预定量依旧徘徊在个位数。供应方面,本板块在售物业以大户型的高层公寓为主,绿城·富春和园在售户型面积137—213平方米房源,中大·杭州西郊半岛在售户型面积136—212平方米房源,泊金湾在售户型面积120—140平     

富阳 银湖 东洲 高层公寓销售为主,排屋别墅后续齐放量

进入"金九银十"的黄金销售期,富阳板块的成交量、预定量却依旧徘徊在个位数。供应方面,不同于主城的小户型供应为主,富阳在售物业主打大户型的高层公寓。绿城·富春和园在售户型面积137-213平方米房源,中大·杭州西郊半岛在售户型面积136-212平方米房源,     

千岛湖 桐庐 房源供应充足 金基·观岛逆市红动

本期,千岛湖桐庐板块并没有太多的动作,供应上,翡翠岛·山水名墅在售200—300平方米排屋,另有少量独栋山地别墅在售;绿城·千岛湖度假公寓在售湖景公寓。桐庐区域的云都·凤凰城在售一期3、4号楼;金久·城市花园在售108—139平方米户型,均价7000—8000元/平方米;顺发·一品江山主力在售二线江景9号楼,面积136—158平方米;大奇山郡独栋法式庄园在售双拼别墅,户型面积309—630平方米。     

富阳 银湖 东洲 板块沉寂多时 高端物业年底放量

调控持续,富阳银湖东洲板块沉寂多时。目前,本板块以库存房源去化为主,无论从开盘量、预定量还是成交量来看,板块都已提前入冬。当下,绿城·富春和园在售户型面积143—235平方米房源,中大·杭州西郊半岛在售户型面积136—212平方米房源,泊金湾在售户型面积133—140平方米房源,新山水御园在售户型面积115—140平方米房源,均价基本维持在     

千岛湖 桐庐 板块主打高端物业,金基·观岛即将“亮剑”

千岛湖桐庐板块一直以来都向外界呈现着一种"有山有水"的诗意生活。当产品与地段联姻,千岛湖桐庐的特殊山水资源,亦使板块内的项目多以高端产品作主打。供应方面,顺发·一品江山9号楼及3号楼部分珍藏房源在售,均价为12000元/平方米;大奇山郡独栋法式庄园在售双拼别墅,户型面积309—630平方米;翡翠岛·山水名墅在售少量独栋山地别墅,户型面积为300—500平方米,另有200—300平方米排屋在售;峰华·滨江1号公馆高层房源在售,户型面积为140—180平方米,均价在6600—14000元/平方米之间。另外,板块内在售的项目还有绿城·千岛湖度假公寓、天屿·中国千岛湖山顶度假别墅、顺发·随园等。后续供应方面,规划有100—150平方米的小院墅、40—80平方米的公寓的金基·观岛即将"亮剑"。据了解,项目将于11月20日首推小院墅,总价170万—250万元/套,均价17000元/平方米。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 房博会难促动成交,11月两盘新推

本期,房博会并未促动板块楼盘的成交。参展的锦昌年华、亿丰·蔚蓝郡、美都·望城、锦昌年华、玉都枫景、郡原·九衡公寓基本保持原有优惠,难以撬动市场。其中,玉都枫景在房博会期间推出5号楼,均价保持11300元/平方米,截至10月28日,仅销售1套。综观整个板块,在售房源及价格均未有太大变动。郡原·九衡公寓中央园景5号楼准现房在售,户型面积在68—168平方米,折后均价10500元/平方米;亿丰·蔚蓝郡在售7、8号楼,户型面积68—150平方米,均价11000元/平方米。后续供应上,万科良渚文化村·探梅里B区精装多层电梯洋房11月即将推出,面积70—90平方米;朗诗·美丽洲预计11月份推出二期房源,推10套城市双拼别墅,户型面积约260平方米;南北·乐章预计年底或明年初开盘。     

西溪 小和山 西溪蝶园领衔成交,后期四盘蓄势待发

在楼市遭遇持续政策打压,成交量下滑之际,万科的销售业绩仍呈现稳步增长之势,而在成交表现一直平平的西溪板块内,万科旗下的西溪蝶园项目却连坐成交量冠军的宝座,其风头之健一时无人能及。而从板块整体表现来看,区域内房源存量充足,近期较为活跃的新湖·果岭新推出了一批山景公寓——山一居,主力户型88—138平方米。雅戈尔·西溪晴雪的别墅组团"郡望"也已在10月底开盘,共有26套排屋,户型300—400平方米不等。主打刚需小户型的华元·爱丁郡在售3、5、6、17号楼四幢多层房源,户型面积90—168平方米。后续供应上,西溪郡的排屋样板区将于11月份全面开放,另有公寓房源预计年底开盘,主力户型为86—120平方米;美林公馆也将于11月份推出一批公寓房源;昆仑府将于12月开盘,推出户型面积为320—550平方米的意大利风格独栋别墅,具体信息待定。     

青山湖 成交平稳,推盘步骤有条不紊

本期,青山湖板块无论是成交方面还是供应方面均较为平稳。目前板块内在售的楼盘主要集中在锦绣钱塘、中都·青山湖畔、郡原·列岛花园、万马·万锦山庄等老盘。虽没有新面孔出现,但就记者所了解的情况来看,近期该板块的月成交量始终保持在十余套。供应方面,后期富源·观唐骊景、大山第、万马·万景山庄等盘均有推盘计划。其中,富源·观唐骊景预计推一批山地别墅,户型面积在500—750平方米,预计售价在1000万元/栋;大山     

青山湖:市场风向未明,开发商按兵不动

同千岛湖一样,3月份的青山湖板块可以用"惨淡"二字来形容。截至记者发稿时,该板块别墅成交量为零,排屋仅售出两套。据记者了解,每年此时都是成交淡季,而今年又掺杂了调控因素,开发商对后市也是看法不一。后续供应方面,除金基·青云山居二期延至下半年推盘外,大山地、富源·观唐骊景、大华·西野风韵、万马·万锦山庄等项目暂定不变。据记者了解,大华·西野风韵预计五六月份推盘,户型面积在400平方米左右;富源·观唐骊景预计在5月推一批山地别墅,户型面积在500—750平方米之间,预计售价为1000万元/栋。     

青山湖 公寓走量放缓,豪宅提前“过冬”

本期,青山湖板块总体走势趋冷。其中,公寓的成交量开始走低,万马·樱花雅苑和青山鹤岭虽各有成交,但成交量大不如前。此外,排屋别墅项目同样成交鲜少,提前"过冬",仅岛上·锦源和山湖印墅园少有成交。青山湖板块持续几个月走量缓慢,目前存量房源居高不下。其中在售项目达到15个,金基·青云山居在售里苏坞庭院独栋,地上建筑面积310—420平方米,均价12000元/平方米;同人山庄在售二期锦庐组团独栋别墅,均价约14000元/平方米;大山第独栋别墅在售,户型面积400—600平方米,地上面积均价20000元/平方米。新推房源方面,万马·樱花雅苑剩余2幢房源将陆续推出;大华·西野风韵将推二期;锦绣钱塘别墅园香榭里部分房源即将推出;郡原列岛花园二期预计年底推出。     

富阳 银湖 东洲 成交停滞不前 板块进入“冬眠”期

本期,富阳银湖东洲板块与上期基本保持一致,在售以库存房源去化为主,无论从开盘量、预定量,还是成交量来看,板块都已入冬无疑。目前,绿城·富春和园在售户型面积143—235平方米房源,中大·杭州西郊半岛在售户型面积136—212平方米房源,泊金湾在售户型面积133—140平方米房源,新山水御园在售户型面积115—140平方米房源,均价基本维持在     

钱江新城 供应充沛,高端酒店式公寓领跑板块

本期钱江新城的房源供应与前期保持一致,在售楼盘以高端酒店式公寓为主。东润枫华目前在售一期、二期尾房,户型面积为89平方米、117平方米、139平方米,均价29000元/平方米。绿城·蓝色钱江目前在售精装一线江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价65000元/平方米。后续供应上,东润枫华三期有房源推出;绿城·蓝色钱江预计4月中下旬推出户型面积52—180平方米的酒店式公寓"尊兰轩",价格待定。此外,滨江·城市之星预计4月中下旬推出6号楼酒店式公寓,为280—290平方米的精装大户型,均价33600元/平方米,全款享9.5折优惠。     

千岛湖 桐庐 房源供应充足 金基·观岛首推小院墅

本期,千岛湖桐庐板块动静不大,房源供应较为充足。据悉,翡翠岛·山水名墅在售200—300平方米排屋,另有少量独栋山地别墅在售;绿城·千岛湖度假公寓在售湖景公寓。桐庐区域的云都·凤凰城在售一期3、4号楼;金久·城市花园在售108—139平方米户型,均价7000—     

富阳 银湖 东洲 高层销售为主,高端物业后续供应充足

本期富阳板块对比前期变化不大,市区房源仍以高层公寓为主,均价在12000元/平方米左右。泊金湾、绿城·富春和园、新山水御园等高层公寓均有房源在售,幸福佳苑剩余3套尾房在售,面积多在100—140平方米之间。后期供应上,复地·复城国际5号、6号楼正在推广中,主力户型为280平方米的空中别墅,预计下半年开盘。     

千岛湖 桐庐 “金九银十”驾临 板块仍显“平静”

楼市进入传统金九银十,杭城各大板块楼盘均摩拳擦掌,以积极主动的姿态推盘入市,活跃指数上涨。而千岛湖桐庐板块却独树一帜,板块表现依然平静。供应方面,板块内主力在售项目仍以高端产品为主,大奇山郡8套双拼、1栋法式庄园在售,户型面积为309—630平方米,总价500万—1880万元/幢;翡翠岛.山水名墅在售排屋及     

西溪/小和山:市场成交冷淡,后续供应充足

本期,新政效应进一步显现,板块成交遭遇冰封。3月1日至15日,西溪板块排屋别墅项目零成交,雅戈尔·西溪晴雪、万科·西溪蝶园分别成交1套。小和山板块坤和·和家园独领风骚,成交11套。供应方面,板块内房源充足,选择余地大。其中排屋别墅项目占据供应主流,香洲里、大华·西溪风情·悦宫、溪上玫瑰园等十余个楼盘均有房源在售,总价在600万—6000万元/套不等。而高端公寓主要以西溪诚园、西溪蝶园以及西溪天堂·悦居等精装房源供应为主,其中,诚园在售房源主力户型在175—237平方米之间,均价34500元/平方米,而蝶园在售138平方米、175平方米、200平方米三种户型,均价32000元/平方米。据悉,坤和·西溪里计划近期推出熙园5号楼公寓房源,届时,板块内或许又将重演"三国杀"。     

富阳 银湖 东洲 三豪宅项目扎堆推盘 板块亟待蜕变

本期,富阳银湖东洲板块与上期基本保持一致,在售以库存房源去化为主。目前,绿城·富春和园在售户型面积143—235平方米房源,中大·杭州西郊半岛在售户型面积136—212平方米房源,泊金湾在售户型面积133—140平方米房源,新山水御园在售户型面积115—140平方米