地票:能解开发商土地之渴?

政府换届落定后,新总理的施政纲领成了持续的舆论焦点,城镇化无疑是第一关键词。借助这股渐成大势的东风,广州悄然启动了类似地票的土地新政。     

土地流转加速 深刻影响农机流通

<正>2013年底,十八届三中全会提出了新的农业政策,特别是提出了加速对农村土地流转的要求。2014年中央一号文件《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》中又提出,深化农村土地制度改革,在稳定农村土地承包关系保持长久不变、坚持和完善最严格的耕地保护制度的基础上,赋予农民     

新型城镇化背景下土地制度改革问题探讨

新型城镇化是以人为本的城镇化,核心是农业转移人口市民化。在这一大背景下的土地制度改革,就是要变过去土地为经济发展和城市建设服务为为“人”服务,释放农村存量土地财富效应,使农民能够获得更多的财产性收入,为农村转移人口市民化奠定物质基础。同时,通过完善产权制度、改革土地征用制度和推动集体建设用地入市,强化市场在土地资源配置中的作用,提升农村土地价值,提高土地集约节约利用效率,促进农村土地由资产向资本转变。     

十八届三中全会对我国国民经济核算体系的新发展——农地流转收入列为财产收入

一、引言十八届三中全会是中共中央政治局于2013年11月9日在北京开始举行,十八届三中全会的中心在于研究中国的全面深化改革的问题,会议审议通过了《建立健全惩治和预防腐败体系2013—2017年工作规划》、《关于地方政府职能转变和机构改革的意见》。主要包含经济体制、政治体制、文化体制、社会体制、生态文明体制五个体制的改革和中国共产党党内建设制度的改革。     

农村土地流转中的问题和制定合同示范文本的建议

农村土地承包经营权流转是指在农村土地承包期内,拥有土地承包经营权的农户以转让、转包、互换、代耕代种等方式将土地经营权（使用权）转移给第三方（主要指其他农户或经济组织）从事农业生产经营的经济现象,即保留承包权,转让使用权。土地流转是家庭承包经营制度的延伸和发展。     

土地流转，是我国农村经济规模化发展的新路子——湖南圣毅园现代农业集团通过土地流转实现企业、“三农”双增收

党的十七大报告提出：“坚持农村基本经营制度,稳定和完善土地承包关系,按照依法自愿有偿原则,健全土地承包经营权流转市场,有条件的地方可以发展多种形式的适度规模经营”。由此可见,农村土地承包经营权流转已成为推进和深化农村经济体制改革的一项重要政策。认真贯彻这项政策,对于提高土地资源利用效率、实现农村产业结构调整和土地规模经营、增加农民收入具有积极的促进作用,是新形势下发展农村经济、提高农民收入、以及提速新农村建设的助推剂,也是如何解决好“三农”问题的一个重大课题。     

深化社会保障制度改革的几个重要问题

当前,我国正处于经济社会发展转型和全面建设小康社会的关键时期,深入贯彻落实科学发展观,构建社会主义和谐社会,进一步深化社会保障制度改革的任务紧迫。     

当前耕地占用税征管问题与对策研究

这几年,由于社会经济的快速发展,很多农村地区在农业建设的过程中。占用了一定的耕地面积,因此增强耕地占用税征收就变得愈加关键。长时间以来征收耕地占用税,对提高农业收入,约束耕地的滥用,推动农业快速发展都有非常大的作用。不过,因为征收管理工作比较滞后,税收以及批地机关没有严格掌控,很多占地单位以及个人应缴纳的税费长时间拖着不交,对农业开发以及税款入库产生了很大影响。怎样顺应新形势的改变,进一步增强耕地占用税的征管工作,确保应征尽征,变成税务和国土部门以及其他相关部门急需处理的关键问题。一、征收管理耕地占用税期间出现的问题 （一）是推广不力,很多民众对征管工作都不了解 现如今,推广耕地占用税的力度还需进一步加强,不管是在进行报道、宣传成本以及人员组织,还是有关部门协税积极性上,都存在很多问题。除此之外,很多用地单位都缺少对税种的了解,甚至都没听过,而且经常发生拖欠或者拒绝上缴税款的现象,更不可能自觉申报纳税。     

农村投资与土地使用制度的改革

在我国，农村居民占全国人口的大部分，农业地域占全国版图的大部分，但农村所据有的经济资源却使之无法有效融入中国现代化的进程，“三农”问题在很大程度上已成为全面建设小康社会的“瓶颈”。从国民经济发展的整体性和持续性看，推进农村发展、提高农民收入无疑是我国现阶段所面临的极其紧迫的任务。作为解决农村经济问题的重要环节，如何优化农村资源配置及改进农村投资效率应引起人们足够的重视。