房地产企业忙转型

2014年8月结束,大部分上市房企的半年报都已出炉。从半年报来看,房企在今年上半年的成绩并没有人们想象中那么差。特别是一些大房企,仍然保持着净利润的增长。如保利地产和万科都保持了逆势增长的势头。保利地产半年报显示,公司实现营业收入339.99亿元,净利润38.22亿元,同比分别增长11.31%和12.19%。万科半年报显示,其上半年实现营收409.62亿元,同比微降1.04%;归属于上市公司股东的净利润为48.09亿元,同比增长5.55%。但房地产行业的利润率下滑,已经成为不争的事实。据统计,综合万科、恒大、保利等18家房企的半年报数据。     

“段子手”冯仑的商业情怀

对于大多数的人来说,记住冯仑是因为他的妙语连珠而不是其万通控股董事长的身份,对于冯仑来说,这两者却是相辅相成的。低俗味道浓厚的段子让世界记住了他,而万通带来的财富则让他有了发声的机会。
　　赚钱、出书、搞众筹,冯仑的生活可谓多姿多彩。虽然外界对他的身份有着多重定位,但冯仑自己坦言,自己最喜欢的还是做一个好的企业家,因为企业家挣了钱才可以干别的事。     

万达转型考

“2020年总资产达到1万亿元,收入6000亿元,从一家房地产公司,转向一家以服务业为主的世界一流跨国企业。”这是王健林对于万达第四次转型寄予的期望与野心。两年前王健林和马云定下这样一个赌约:“2020年如果电商抢占零售市场一半份额,王健林输给马云一个亿,反之则马云输给王健林一个亿”。从“十年赌约”开始,王健林就一直在思考企业转型的课题。尽管他一直声称“任何商业模式都没有天花板”,但已历经三次转型的万达,如今也让王健林感觉到,到再一次改变的时候了。     

箴言

正很多人问我,万达不行贿还可以成功是为什么?这是我多年前就开始研究的创业商业模式。让你的模式具有唯一性,创新性,别人请你就可以了。——大连万达董事长王健林我们不要让别人牵着我们走,第一,我们在短时间内纵向整合不了,做不了苹果;第二,我们横向整合不了,三星是依靠国家力量在支持,我们也做不了三星。所以不要只看到别人成功,就重走别人的路,要找找自己该走什么路。——华为总裁任正非表示希望消费者BG能清醒地找到适合自己的发展方向。     

从万科看房地产细分市场、选定目标市场和市场定位策略

房地产市场营销是房地产经营过程中不可缺少的组成部分,在日益激烈的房地产市场竞争环境中,企业是否能够有效运用强有力的市场营销策略成为其在竞争中能否取胜的关键。万科1988年进入住宅行业,是目前中国最大的专业性住宅开发企业。本文从万科看房地产在市场竞争上的策略,从而促使更多的房地产开发商科学地运用房地产营销理论,学习万科的营销策略的成功之处,树立自己的品牌,提高其在房地产市场的占有份额。     

房地产调控下半场

正全国市场出现明显的分化,房地产行业呼唤更具差异化与市场化的调控举措。进入5月,楼市在传统的销售旺季中继续遇冷,在刚刚过去的五一小长假,北京楼市成交量跌破历史新低。而不仅是北京楼市成交量同比创下较大跌幅,全国主要城市的楼市成交情况继续低迷。与以往相同的是,这一轮楼市低迷伴随而来的是,地方政府的蠢蠢欲动。限购是本轮房地产调控的关键词。2011年1月26日国务院办公厅发出《关于进一步做好房地产市场调控工作     

王健林、张玉良、许家印率领中国房企称霸全球？ 明年中国将诞生世界第一大房企

提起房地产业的龙头,人们很容易就想到四大上市房企“万（科）保（利）招（商）金（地）”,但近日这四大龙头房企密集出台的2014年半年报显示,“万保招金”的业绩正迅速分化,昔日的地产龙头之间,差距正逐步拉大。     

王健林、张玉良、许家印率领中国房企称霸全球? 明年中国将诞生世界第一大房企

正提起房地产业的龙头,人们很容易就想到四大上市房企万(科)保(利)招(商)金(地),但近日这四大龙头房企密集出台的2014年半年报显示,万保招金的业绩正迅速分化,昔日的地产龙头之间,差距正逐步拉大。与此同时,随着绿地集团、恒大集团(3333.HK)等几家大型房企的飞     

调＂空＂房地产

华远地产董事长任志强表示,严厉的行政于预已到了房价不跌绝不罢休的地步     

房地产发展下一步

自2011年1月26日中央颁布新国八条以来,各地跟随政策相继出台,至今年5、6月份,政策已趋于平稳,截止目前尚未大范围出现量价齐跌的局面。根据CRIC发布的排行榜显示,上半年,前十大内地开发商销售3323亿元,同比增长逾80％,万科、恒大和中海居前三。     

房地产市场会更冷

房地产有个“金九银十”的规律。现在媒体都在讲,由于房地产调控政策收紧,今年的金九银十不复存在,真的是这样吗？     

我国房地产价格为何居高不下

1998年以来，在国家宏观调控政策下，房地产业逐渐向市场化迈进，房地产价格也随着市场的发展在不断发生变化，到2004年4季度其增长率达到10.08%，而居民消费价格指数的增长率仅为3.9%。为了促进我国宏观经济的稳定和房地产业的健康发展，我国不断地出台政策来调控房地产业的发展。     

房地产市场预期尚未发生改变

＂新5条＂尽管增加的内容不多,但它向房地产市场明确表示,2010年以来的国内房地产政策不会放松,反之这些政策会进一步落实及细化     

从美国经验反思中国的房地产政策

居者有其屋，这是中国人根深蒂固的传统观念，也是最基本的民生诉求。但这“浓得化不开”的情结在中国当代社会却逐渐演化成一个各方利益纠缠其中的死结，并且日益成为矛盾集结的根源。放任下去，房地产热不但影响经济，更会导致社会不稳定。换言之，房地产问题发展至今已超出了经济范畴，上升为政治问题。     

房地产调控应加大力度完善政策

2005年的“房产新政”对抑制我国房地产市场过热起到了一定的作用,但房地产市场反弹、房产泡沫重新膨胀的因素依然存在。房地产市场的稳定事关和谐社会的协调发展,对其调控不应放松,仍应以中央政府为主导。调控政策需进一步完善,行政调控手段应逐步退出,而以包括税率、利率、土地、汇率和道义劝告等在内的宏观经济政策为主。     

未来房地产将进入理性发展期

当前，我国经济增长已经进入新一轮上升期。投资高速增长，消费结构保持升级势头，对外贸易增势强劲，外汇储备大量增加。在我国经济增长势头强劲的带动下，我国房地产销售摆脱了前几年徘徊不前的局面，出现高速增长态势。     

北京房地产商“外逃”!楼市旺销还能撑多久？

新现象：开发商“外逃”?如果说2003年北京的开发商开始走出北京，到其他城市“圈地”是扩张市场的发展战略的话，今年，北京的开发商表现出来的投资外行、走向外地、开始关注二手房市场等等表现则带着宏观调控下“外逃”的色彩。     

2007中国房地产市场季度分析报告

《2007中国房地产市场季度分析报告》是由国家信息中心中国房地产信息网（www．crei．cn）研究撰写的专业性季度分析报告，报告详细介绍了2007年各个季度中国房地产市场的总体运行情况与存在的问题，并对下一阶段的宏观调控政策进行预判，     

2010年房地产市场分析

随着我国房市超预期“V”型反转,房市的过快增速使得信贷风险大量积聚,引起监管部门的重视,加大了对房地产市场的调控力度。本文分析宏观经济形势,对2010年房地产投资及行业发展情况进行预测。     

争鸣：房地产“头痛”话题

房地产行业是一个公认的支柱产业，也是一个较为特殊的产业，这就决定着它会受到国家宏观政策的影响。最近，以建设部等六部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》为代表的新一轮调控政策出台后，有各种各样的反映。有观望的，有斟酌的，也有反应激烈的。在这样的情况下，房地产行业怎样积极的应对现在的环境，去建立一个和谐的房地产业呢？[编者按]