红牛，坚持就是胜利吗？

2003年乐百氏推出功能饮料脉动，市场销售形势出人意料的好，当年销售额已经窜升到几个亿。进入2004年，中国功能饮料市场是群雄逐鹿，狼烟四起，许多知名企业都使出浑身解数，开发新产品，推广新产品，“脉动”、“尖叫”、“劲跑”、“激活”、“她&;#183;他”，无论是名字、包装还是宣传都让消费者眼花缭乱，应接不暇。市场告诉我们，功能饮料     

“融资难”冲出信托高潮

“银行存款准备金率上调0．5个百分点，房地产开发资本金比例则从20％提高到35％”，双管齐下的银根紧缩政策让初夏时节的房地产企业普遍感到“凉意袭人”。自去年下半年以来，国家出台了一系列政策措施以降低金融风险，遏制包括房地产在内的投资过热。开发商们曾经有七成以上资金来源于银行贷款，如今却要渐渐远离这个“富矿”，开发商们还可以向谁索取新的“金源”?     

宏观调控下，杭城又现排队买房

随着国家对房地产市场宏观调控与微观调控政策的陆续出台，杭城房地产市场从今年5月份开始，逐步显现出低调盘整的态势：房产投资者忙于抽身，改善型置业者放慢了购买步伐．市场中充斥着浓郁的观望气氛，作为杭城的房产开发商们，在与投资市场经过了连续四五年的“蜜月期”之后，开始进入了一个“新”的市场环境中。但是，杭城却有开发商反其道而行之，在低靡中开盘，出人意料的一炮打响。从中不难窥见到一些开发商已开始调整开发理念和销售思路。     

新加坡:外国人买房限制多

近日，中国国家六部委联合出台了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，对外资进入中国房地产市场出台规范措施。其实，中国并非特例，在国际货币基金组织的180多个成员中，超过130个成员对外资投资房地产都有限制性政策。比如美国、菲律宾对非居民土地拥有权有上限规定，当然，也有不对外资买房设限的国家，像法国、韩国等，不过前提是他们的高税收政策让外资对其房地产市场“望而却步”。 我们选择了新加坡这个具有代表性的国家，从他们的经验可以看到，实际上，无论是对外资进入本国房地产设限与否，都是为了本国房地产市场的良性发展。     

旁企新“出路”

“房地产企业的生存模式已经在发生改变。”汉嘉地产顾问总裁梅杰分析说．未来专业型房企将继续抢占市场份额，房地产行业的门槛会大幅度提高。在两到三年内，行业细分市场会逐渐成型，投资、开发、运营、销售和物业管理将高度细分。     

房地产开发企业供应链管理探析

一、前言 我国房地产市场虽经过二十几年的发展，多数企业的规模并不大，许多企业向“大而全，小而全”发展，形成投资决策、规划设计、采购、建筑施工、装饰装修、营销、物业管理等一条龙产业链。但是，房地产开发是一个复杂的过程，开发周期长，投入资金量大，涉及的行业、企业多。这种“纵向一体化”策略，[第一段]     

小户型白领公寓网络行销推广方案

广州是中国房地产业最蓬勃发展的城市之一．除了本土房地产云集之外．越来越多的外来“过江龙”也加入到这场市场争抢战之中。虽然广州房地产市场竞争激烈．但是还没有到形成寡头垄断的态势，市场除了几头“巨鳄”长袖善舞外．同时也存在大量小规模的房地产开发商在争抢市场的各个补缺点。这些小型的房地产商除了品牌、信誉不如大发展商外．最大的短板就是资金实力的不足。     

中国房地产业将从纯开发型转向资产经营型

持续的房地产调控不仅协助了宏观调控，而且推动了房地产企业的转型。随着“土地经济”模式的式微，中国的房地产业已到了历史性的转折阶段，将从“卖地一开发”为主的模式，转向经营存量房地产资产的阶段。     

在房地产市场中正确处理政府与市场的关系

近年来,我国房地产市场发展不健全,价格持续攀升。政府对此实施和采取了一系列的政策措施,效果却不容乐观。本文从分析政府和市场的关系入手,指出政府管理中存在的“错位”、“越位”和“缺位”问题;并提出今后政府在房地产市场中进行宏观调控的几点建议。     

如何开展国外房地产业务

如何开展国外房地产业务战华亭提起房地产开发，人门会认为这是一项风险性很大的业务。搞好了可以赚大钱，搞不好会一跟头栽进去，甚至使整个企业破产。尤其到国外去开发房地产，由于各国的政治、经济环境不同，房地产市场的特点不同，风险性更大。因此，我们一些企业不敢...     

北京奥运商业地块全球招标

雅典奥运会正如火如荼，2008年北京奥运会也在走近我们，北京奥林匹克公园更是吸引着社会各界越来越多的关注，奥运瘦身成为当前最为重要的任务，有大量的商业地块将用于开发奥运配套设施和长期运营设施。“我们试图通过招投标这一市场化手段来获取房地产市场更为精确的需求信息。”北京奥运场馆土地一级开发指挥部一位工作人员如是说。其实奥运瘦身无非从增     

地产风暴

房地产市场的整治,用“魔高一尺,道高一丈”来形容,也许是能让我们乐观起来的一个理由某市的两会代表外出视察,面对一幢新楼时问到:“盖这座楼,‘下课’了几个人哪?”答曰“四个”;又来到一个工地     

高房价拐点将出现 房产企业或进入“冬天”

近日，针对长沙房地产市场“金九银十”惨淡开局、房地产开发企业融资难、贷款难、“立体绿化”逐渐成为房产开发企业追求的潮流等现象，本刊对湖南省工商联不动产业商会联席会长周勇柱、副会长魏朝阳、涂和平、梁伟进行了专访。     

烟台市规范引导调整住宅市场

近几年来，烟台市房地产业蓬勃发展，截止到2003年，全市有房地产开发企业272家。1998年至2003年，开发的商品住宅平均每年以近34％的速度递增。针对烟台市城市建设整体布局和商品住宅市场供求状况．2003年，市委、市政府提出“建设区域性中心城市”的目标，着力加快五区融合，拓展东西两翼的长度及南北的宽度，并对房地产开发企业、土地供应、商品房结构进行清理规范和引导调整。     

“房地产泡沫”的背后

有关中国房地产过热的论断其实早在2002年就开始了，那时“寒冬”将至的预言也曾着实让业界出了一身冷汗。其结果是房地产的“寒冬”不仅没有如期而至，迎来的却是连续三年的盛夏。那么这一次关于中国“房地产泡沫”即将在几个月之内破裂的寓言又是否会灵验呢?两次“泡沫论”都是以房价上升太快和空置率过高为依据，本文就权威机构发布的数据，从以下几方面来对此做一些分析。     

净化房地产转让市场 保障消费者明白消费

近几年来大竹县房地产市场同全国一样投资较热，房地产转让市场活跃。在房地产转让过程中部分房地产开发公司为购房者代理房屋按揭贷款、土地使用证、房屋所有权证（以下简称“两证”）时，乘机搭车乱收费的现象比较突出，成为我县物价局受理价格举报的热点。     

我国房地产市场安全运行的对策研究

近年来我国房地产市场的发展不稳定，呈现出“非理性”发展的情形。由此看来我国房地产市场有必要作出调整，向“理性化”方向转型。房地产市场向“理性化”方向发展，需要社会各方的协调努力，涉及到企业、政府以及社会力量等因素。本文所提出的调整策略主要包括土地利用率的提高、注重房地产与城市基础设施的协调建设、完善保障房体系、推动房地产同其它产业的协调发展、制定综合性战略以适应多变的市场环境等。     

第三方势力登陆地产基金江湖

新一轮宏观调控和股权投资市场的成熟让房地产基金找到了生存发展的温床。除了泾渭分明的“地产系”和“金融系”房地产基金外，结合两者优势的第三方势力正在崛起。     

房市政策调控报道翔实

打压房价，打击房地产市场的过度投机和炒作。这似乎是今年从中央到地方政府的一致想法和政策出发点。但就像我们民间所流传的，这一道道金牌令，一系列措施推出后，却似“富人感冒，穷人吃药”，不见投机客受重创，反而常闻普通购房“挂彩”。持币购房门槛提高，背负房贷压力增加。一时之间，我们都迷惘了，     

规范房地产中介服务收费的思考

根据一九九四年公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等从事房地产投资、开发、销售、交易等居间服务的经营活动。这些居间服务的经营活动，随着我国房地产市场的发展，从无到有、从萌芽到成长，已日益成为房地产活动中最为活跃的环节，