房地产业对金融机构的系统性风险溢出效应研究——基于行业与企业综合视角的实证分析

房地产业与金融业具有强烈的共生性，当房地产业陷入困境时，是否会迅速扩散到与其关联的各类金融机构，蔓延并危及整个金融系统，出现房地产业对金融机构的"系统性风险溢出"?文章综合运用房地产行业指数与房地产企业数据，基于CoVaR模型和分位数回归方法，测算了我国房地产业对各类金融机构的系统性风险溢出强度，分析了其时变趋势和影响因素。实证结果表明，我国房地产业对金融机构存在较为显著的系统性风险溢出效应，在时间维度上存在周期性；房地产业对股份制与城商行的风险溢出强度最大，其次是保险机构和信托，最小的是国有银行；房地产企业的自身风险、规模和负债水平对风险溢出强度具有显著影响。据此，文章对金融监管部门、金融机构与房地产行业提出了相应的政策建议。     

美国危机向亚洲新兴市场传染过程中的多米诺效应研究

本文阐述并度量了危机传染过程中的多米诺效应。它是引发金融危机传染的多种渠道之一。我们通过描述性统计和Logit离散选择模型考察了多米诺效应的存在性,并利用离散型贝叶斯模型刻画出多米诺效应的路径,同时借助样本内预测分析了其对实际数据的解释能力。研究结果表明,在美国危机向亚洲新兴市场传染的过程中,中国香港和日本市场是形成多米诺效应的重要媒介,它们对美国金融事件做出的剧烈反应,最终导致了亚洲新兴市场"自促成"形式的危机传染。     

跨境资本流动对银行风险的影响--基于风险累积效应和风险传染效应的视角

从风险累积效应和风险传染效应两个视角揭示跨境资本流动对银行风险的影响机理,并基于2000年第一季度至2020年第四季度时间序列数据进行经验检验,结果表明:跨境资本流动、跨境资本流入、跨境资本流出均显著增加了银行风险,且三者对银行风险的影响均存在显著的风险累积效应;跨境资本流动、跨境资本流入、跨境资本流出均通过影响金融机构人民币各项贷款余额同比增速、金融机构外币各项贷款余额同比增速、金融机构本外币各项贷款余额同比增速以及境内住户中长期消费贷款同比增速等信贷渠道显著提高银行风险承担水平,实现银行风险累积,从而增加银行风险;跨境资本流动、跨境资本流入、跨境资本流出均显著提高了股票价格、房地产价格和实际汇率的波动水平,且跨境资本流动通过股票市场、房地产市场和汇率市场将波动水平传染至银行系统,增加了银行风险,股票市场、房地产市场和汇率市场更是强化了这种传染效应。     

“信息溶解性扩散”的特征及应对

次贷衍生品--信息溶解性扩散 次债及其衍生品,其实质是以"信用信息"为基础的金融性合约.该类合约的交易信息随着衍生路径的多样化和环节的流转,发生了两种效应:溶解和扩散.我们将其定义为"信息溶解性扩散".扩散效应是不断衍生的必然结果,与金融系统的效率和风险同时呈正相关性;而溶解效应导致扩散效率的提高,同时加大了扩散效果的取样和定量难度.     

商业银行上海国际汽车城授信策略初探

近年来,国内商业银行纷纷确立了以汽车、房地产、石化、公路、电子、电力、航空和外贸等行业作为授信重点的客户发展战略。汽车城作为具有汽车产业集聚效应、城市效应和国际性效应的融合体,容纳了上述行业中汽车、房地产、公路和外贸等四大行业内容,理所当然地被各家商业银行列入授信重点选择范围。加强与汽车城的合作,合理制定汽车城授信策略,以及在控制风险的前提下     

发展中国家金融开放的外汇市场风险测算及资本流入影响北大核心

利用全球65个发展中国家1999-2019年的样本数据,以外汇市场压力指数测算发展中国家金融开放的外汇市场风险,并以金融发展水平和制度质量为门槛变量,基于动态面板双门槛回归模型分析了FDI流入、债券组合投资流入、股票组合投资流入等三种跨境资本流入的影响.实证结果表明,跨境资本流入对发展中国家金融外汇市场具有非线性风险促进效应,不同金融发展初始水平的东道国金融开放存在"U"型跨境资本流入风险促进效应,而东道国制度质量初始水平与跨境资本流入风险效应负相关.替换关键核心解释变量和利用子样本检验后发现实证结论是稳健的.     

房地产企业财务风险防范研究

有效防范和降低企业的财务风险是我国房地产企业发展面前的关键问题。概括起来,房地产企业财务风险的产生大致上归因于企业的外部因素与内部因素,包括市场因素、政策因素等。对房地产企业的财务风险防范可以从提高财务战略、进行现存风险梳理以及加强投资管理、提高从业人员素质等方面入手,进一步实现企业的健康可持续发展。     

观点集萃

正地方融资平台的渐进调整是软着陆的切入点——国务院发展研究中心金融研究所综合研究室主任陈道富2月14日表示当前我国地方融资平台(土地收入)、房地产和过剩产能、影子银行的过度膨胀已相互联系,成为一个自我维持的系统。房地产、金融领域的调整,都比较容易引发三个领域的共振,产生全局性的被动紧缩效应。地方融资平台(包括隐性的)风险和过剩产能的渐进调整,是化解当前金融风险的核心和源头,是唯一可能实现软着陆的切入点。     

房地产抵押价值评估中被动高估风险的成因分析

2010年以来,中国人民银行和银监会多次提示各家商业银行关注资产泡沫上涨等原因造成的贷款系统性风险,一再收紧银根并加强对存量贷款的风险管理。本文剖析了房地产抵押贷款评估中三个关键概念的混淆,指出这是造成被动高估风险的主要成因。建议重新审视现有抵押评估技术准则,以非公开市场基准下的抵押价值代替市场价值,并更多地考虑成本法和收益法的应用,以防止上述风险在新增房地产抵押贷款中的产生和扩散。     

新常态下房地产企业内部控制现状及对策探讨

随着城市化和经济发展,房地产行业迅速崛起并成为国民经济的重要组成部分。然而,房地产行业的特殊性质和外部宏观因素的影响导致其存在风险和挑战。为了应对这些风险和挑战,房地产企业需要加强内部控制,提高企业的运营效率和风险防范能力。本文探讨了房地产企业内部控制的现状和存在的问题。为了改善现状,我们提出了一系列对策建议,包括提高内部控制意识、建立完善的内部控制制度、加大制度执行力度、提高风险防范意识以及建立完善的内外部监督机制。要想使房地产企业健康发展,需要建立全面有效的内部控制体系,促进企业的内部协调与规范管理。在此基础上,企业可以提高员工的专业素质,增强企业的竞争力,有效地应对外部环境的变化,实现可持续发展。     

基于可拓理论新型城镇化建设中房地产投资风险评价——以银川市为例

新型城镇化建设中房地产投资风险因素主要包括政策风险、社会风险、经济风险和技术风险四类,基于可拓理论对这四类风险因素进行分析评价。首先,构建新型城镇化建设中房地产投资风险评价体系;然后,在物元模型的基础上,利用熵权法计算数据的效用值来确定风险指标体系中各风险指标的权重系数得出政策风险是四类风险中影响最大的因素;最后,通过关联函数值的计算判断房地产投资风险等级,得出新型城镇化建设这一政策的大力实施对银川市房地产发展有积极影响,并为投资者提供良好的市场环境,便于投资者有效投资。     

金融集聚效应与金融扩散效应作用机制研究

本文从空间经济学和发展经济学的角度，对金融集聚效应与金融扩散效应的作用机制进行了研究。指出金融集聚效益是由金融集聚因素形成的额外效益，包括外部效益、网络效益、创新效益和技术进步效益，并用增长极理论和知识溢出来说明金融扩散效应的作用机制。     

中国金融系统风险溢出效应研究——基于溢出指数和波动溢出网络

文章基于溢出指数和波动溢出网络方法,从静态和动态分别度量我国金融系统不同子市场间的风险联动水平及变动趋势。研究结果表明,我国金融系统风险溢出效应整体水平较高,各市场间联动性较强;市场内部滞后效应大于市场之间溢出效应,两两有向溢出效应具有强不对称性;作为我国金融系统的风险中心,货币市场始终处于风险溢出方,但在金融危机时期,其对外风险溢出效应相对减弱,而大宗商品市场、资本市场、房地产市场等其余市场的风险溢出效应相对增强。值得注意的是,当前我国金融系统整体风险溢出水平较高,市场间风险相关性较强,需要进一步加强系统性风险的监测与防范。     

军民融合技术创新网络组织负效应及其规避

科学规避军民融合技术创新网络组织负效应对促进我国军民融合技术创新研发具有重要的意义。首先对我国军民融合技术创新网络组织的发展及特性进行了分析；其次，从锁定效应、创新乏力效应、多米诺效应和路径依赖效应等方面对军民融合技术创新网络组织负效应的来源、表现进行了分析；最后，提出相应规避负效应的措施。     

房地产投资风险浅谈

房地产市场是千变万化的，其根本原因是存在一系列不确定的因素。这些不确定因素的影响产生的动态变化给房地产市场的经营者带来各种不同形式的风险，包括自然风险、经济风险、技术风险、政策风险、社会风险等。房地产投资者应当及时发现或预测到这些风险，及时采取有效措施，化解、缓和、减轻、控制这种风险，减少其预期收益的损失。     

山区选择主导产业不能"拍脑门儿"

主导产业对产业结构的演变具有导向与推动作用,对一个国家、一个地区经济乃至社会具有支柱作用。主导产业不仅具有创新与高速增长的特性,而且具有强有力的扩散效应。罗斯托认为,扩散效应是主导产业的核心作用,它不仅局限产业本身及其对相关产业的关联效果,而且还扩展到经济、社会等更为广泛的领域。其扩散效应主要包括创新效应、前向效应     

物业税功用及风险规避:观照美国与韩国

物业税是对不动产的持有环节征税,该税具有双重属性,在发挥积极效应的同时也隐含两大风险,因此,实施物业税需要有一定的制度安排。制度缺失或设置不当会对社会稳定及房地产市场产生消极影响,美国与韩国对该税的实践为这种消极影响提供了证据。规避物业税风险的制度安排,包括将该税设定为受益税、上级政府财力支持、低负担原则及降低不动产交易环节税收等四个方面。     

浅析我国金融政策对房地产业影响弱效应的原因

房地产价格大幅波动严重损害金融体系的稳定性,从而对国民经济造成巨大破坏。近年来我国的房地产市场发展非常迅速、地位举足轻重,但也确实存在很多问题,潜在风险很高。本文主要就我国金融政策对房价影响弱效应的原因进行了分析。     

论金融环境与房地产市场的影响

房地产市场环境的变换,对房地产的开发、投资、消费以及房价等都会产生影响。其中房地产金融政策环境,是决定房地产投资风险的一个关键性指标,房地产需求和供给都会受到金融政策变化的影响。如果提高利率必将减少房地产市场的需求,如果降低利率必将增加房地产市场的需求。另外,贷款的首付比例、汇率的变化等等,都和房价的变化具有十分明显的互动效应。深入分析这些因素的影响对于合理制定金融政策、控制房地产商品价格、遏制房地产投机具有重要的意义。     

浅谈商业银行房地产信贷风险及防范

房地产信贷是银行信贷业务的重要内容之一。随着经济体制改革的不断深入,国家有关部门就加强金融宏观调控作用、促进房地产市场持续健康发展出台了一系列措施。因此,加强对房地产投资风险的分析和提高风险防范意识具有特定的现实意义。本文分析了房地产投资的风险,揭示了房地产金融投资风险的成因,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,在房地产金融风险防范方面提供了有益的借鉴。