论住房分配货币化

实行住房分配货币化,是当前住房制度改革的核心。国务院提出从１９９８年下半年起,在全国停止住房实物分配,实行住房分配货币化。停止的时间和改革的办法由各地在全国统一政策指导下自行决定。大连市经过相当充分的准备,于１９９９年６月上旬制定了改革办法,定于７月１日起实行。住房分配货币化问题,引起人们的热切关注     

住房分配货币化：住房制度改革的现实选择

随着社会主义市场经济体制的逐步建立和发展，住房制度改革日益成为人们关注的热点问题。而住房制度改革的核心，在于分配制度的改革。结束福利性分房，实行住房分配货币化，已成为我国住房制度改革的现实选择。     

关于住房分配货币化的几点思考

中国正在进行一场深刻的，市场化的住房制度改革，这场改革将在很大程度上改变我国的政治，经济，社会乃至文化面貌，公民将在生存，就业以及社会人际关系诸多方面得到更大的选择自由。住房制度改革思路的核心是加快推进住房的商品和住房分配和货币化，而住房分配货币化是住房制度改革的重中之重。为此，必须克服改革中利益重新分配的不公问题。     

住房分配货币化：思路,难点与对策

住房分配货币化的障碍与难点住房分配货币化是对住房实物福利分配的否定,它的全面实施必然会难度大、障碍多。一是财政的支持能力。无论是提高公积金比例,还是分次或一次性发放购房补贴,都需要大量的财政支持。如果财政不能保证划转资金的及时到位,再好的改革方案也只...     

浅谈深化职工住房货币化分配

住房分配货币化是城镇住房制度改革的一项重要内容,作为涉及全社会各阶层的一项改革,经历了十几年的历史检验,需要不断加以完善,才能使这项历史性变革和谐有序推进。本文通过住房分配货币化推行进程中凸显的矛盾问题入手,分析了深化完善住房分配货币化的意义,进而从明确本意、加强推进公积金制度建设和完善住房补贴制度等方面,进一步阐述了深化职工住房货币化分配的有效途径。     

浅论住房新制度

停止住房实物分配,实施住房货币分配,是住房制度改革的重大突破。本文从住房分配、供应、市场、金融、管理几个方面,探讨了住房新制度的基本内容和特征,并提出了加快实施的具体对策。     

不要把货币化房改误解了

目前,货币化住房改革正在全国各地深入展开,但是,由于长期福利实物分房的惯性影响,也由于对新政策宣传、引导不够,一些职工仍然对货币分房抱有这样或那样的疑虑和误解,影响了这项工作的正常开展。在此,有必要就大家比较关注的几个问题进行一番探讨,以澄清模糊认识,树立正确的房改观念。一、货币化不是完全市场化很多老百姓对住房实物分配、货币分配的概念搞得不是很清楚,认为货币分房就是要使住房完全像其他商品那样进入市场流通,实行市场供应,完全市场化,要买房就只能买商品房。这实际上是一种误解。住房确实是商品,但是一种不同于其他商品…     

论住房分配货币化改革与劳动工资改革的联动

住房分配货币化改革意味着企业和居民选择各自理性行为的制度环境发生了重大改变 ,其直接效果之一就是对劳动力的流动造成影响。现有住房分配货币化改革并不是从“暗补”到“明补”的直接过渡 ,而是带有“渐进改革”的特征。过渡时期的住房补贴形式必然以带有一定过渡特征的劳动工资制度为实施的前提 ,并可能对国有企业劳动力的流动产生不利影响 ,必须以劳动工资改革的配合来解决这一问题。     

西安交通大学住房分配货币化改革的实践与探索

住房分配货币化是我国住房制度改革深化的结果,也是目前高校住房制度改革的核心。住房制度改革工作关系到每位教职工的切身利益,对学校的人才引进及队伍的稳定具有重大意义,是高校建设和发展中的重要工作。西安交通大学在住房分配货币化改革的实践中积累了一些经验,但如何在新形势下帮助教职工进一步改善住房条件仍是我们需要思考和探索的问题。     

探讨住房公积金制度改革

在计划经济体制下,我国职工住房都是实行福利分房,由国家和单位提供住房,职工采取按月付低房租的形式。这种福利制分房的不足之处,在于容易助长某些领导干部权势,形成人情房、新情房等,再就是我国还是一个贫困的国家,人口众多,经济发展不平衡,有的地方才刚刚解决温饱问题,所以,国家和单位还拿不出多的钱来为职工解决住房困难,随着改革开放的深入发展,城镇住房制度改革势在必行,所以,国家和单位还拿不出多的钱来为职工解决住房困难,随着改革开放的深入发展,城镇住房制度改革势在必行。国家先后出台了一系列房改政策,即：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人合理负担的体制;把自建、自管住房的体制改革为社会化1、专业化运行的体制;把住房实物福利分配的方式改变为货币工资分配形式;建立具有社会保障性质的经济适用住房和完全市场化的商品房两种供应体系;建立住房公积金制度;建立住房金融和住房保险体系;建立规范化的房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场等。其目的就是建立起与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。     

浅议住房公积金制度中存在的问题与对策

我国住房公积金是住房分配货币化的主要形式,住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。作为我国住房制度改革的产物,在促进住房消费、改善居民住房条件等方面的作用日益凸显,住房公积金也越来越为百姓所熟知。     

浅谈住房公积金存量资金的管理和应用

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障陛。一、住房公积金制度建立和取得的成效 1994年,国务院在总结部分城市建立住房公积金制度试点经验的基础上,颁发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,住房公积金制度在全国备城市相继建立。     

城镇非公有制企业建立住房公积金问题思考

随着房改的不断深化,福利分房旧体制被废止,在以住房公积金为主渠道的住房货币化的引导下,城镇居民住房消费步入市场化轨道,贷款购房已成为百姓改善居住条件的主要方式。全面推行和不断完善住房公积金制度被确定为住房分配货币化的一项重要内容。住房公积金是住房货币化指导思想下建立的住房储蓄制度,该制度建立以来,为改善职工居住质量,解决职工住房问题,促进城市住房建设,拉动城市经济增长等方面发挥了积极作用。     

贯彻《住房公积金管理条例》的思考

党的十五大明确提出，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设。在这样一个大政方针下，完善、健全和发展住房公积金制度，必须以《住房公积金管理条例》为依据。 长期以来，由于受计划经济体制的影响 ，人们对住房公积金性质的认识把握不够准确，因而带来在决策机构、运作方式、监督方法等方面存在着一些不符合市场经济规律发展的要求，不符合住房公积金性质的作法。《住房公积金管理条例》的颁布实施，为解决上述问题提供了法规依据，笔者就此问题谈几点思考。思考之一：进一步正确认识住房公积金的性质 住房公积金制度是以建立职工住…     

关于加强住房公积金财务管理相关问题的探讨

根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。