商品房预售合同的效力

所谓合同的效力，又称合同的法律效力，是指已经成立的合同在当事人之间产生的法律约束力，即法律以其强制力使合同当事人按其相互之间确立的合同内容履行义务、实现权利的效力。     

论侵犯优先购买权股权转让合同效力之判定

侵犯优先购买权股权转让合同效力应如何判定是一个待解决的难题。关于该问题存在有效、无效、效力待定、可撤销、附法定生效条件等不同观点,持不同观点的人都在积极为其主张寻找理论依据。依照不同观点判决结果不同,以致司法实践中存在同案不同判现象。如何判定侵犯优先购买权股权转让合同效力才更加合理,在公司法修改之际,此问题应当在修改中作出明确判定,为司法实践提供法律上的依据,以解决由该问题引发的困扰。笔者认为,在侵犯优先购买权下签订的股权转让合同效力,应在公司法条文中明确规定为效力待定更为合宜。     

论物权登记效力与合同效力的区分

不区分物权登记效力与合同效力,合同的效力就有可能由一方当事人决定,这显然有悖于民法理论。因此,坚持区分合同效力与登记效力,是遵循民法基本理论、保护合同当事人合法权益的现实需要。物权登记的效力由《物权法》规范,合同的效力由《合同法》决定;登记效力指向物权,合同效力指向债权;合同效力取决于合意,物权效力取决于登记。科学认识和运用不动产物权的登记效力,正确行使物权,有利于更好地实现《物权法》确定的“定分止争、物尽其用”的目标。     

《合同法教程》学习辅导

一、学习目的与要求 合同法律制度是我国社会主义市场经济法律体系的重要组成部分．是规范市场主体进行活动的重要准则之一。通过学习合同法．要掌握合同法的基本原则、合同成立的要件、合同需要具备的一般条款、合同的效力、合同在履行过程中需要注意的几个问题以及违约责任的承担等内容。学习合同法．一定要结合工作实际．把学到的理论知识和现实紧密结合起来．学以致用。     

简论国际贸易中EDI合同的法律效力

EDI交易模式被广泛运用于国际商务,由于交易模式的特殊性,使得国际贸易许多原有的法律规则和交易习惯不能被完全适应.本文从合同效力的角度,分析EDI合同所存在的问题.     

自然人缔约能力与合同效力

自然人的缔约能力制约着合同的效力.我国现行法律有关自然人缔约能力与合同效力的规定不尽完善,借鉴国外发达国家的有关经验既能完善我国相关法律,又能维护交易安全、提高交易效率.     

简论国际贸易中EDI合同的法律效力

EDI交易模式被广泛运用于国际商务,由于交易模式的特殊性,使得国际贸易许多原有的法律规则和交易习惯不能被完全适应。本文从合同效力的角度,分析EDI合同所存在的问题。     

《合同法教程》学习辅导

合同法律制度是我国社会主义市场经济法律体系的重要组成部分，是规范市场主体活动的重要准则之一。通过学习合同法，要掌握合同法的基本原则、合同成立的具体要件、合同需要具备的一般条款、合同的效力、合同在履行过程中需要注意的几个问题．以及违约责任的承担等内容。学习合同法一定要结合工作实际，把学到的理论知识和现实紧密地结合起来，要学以致用。     

公司超经营范围订立合同的效力分析

文章对公司超经营范围订立合同的效力进行了分析 ,指出我国的相关法律也应及时进行全面的修正。     

探究无权处分的概念界定与效力评判

无权处分的法律效果历来是民法理论和实务上的重点和难点。对于无权处分行为效力的认定应当切合《合同法》原意。本文结合我国物权模式的选择,采取体系化的民法思考方法,在利益衡量的基础上作了价值判断。无权处分订立的合同有效,这符合保护交易安全和善意第三人利益的需要,体现了合同正义原则。《合同法》第51条为无权处分订立的合同有效提供了法律适用的余地。     

关于公司越权担保合同效力的认定 ——基于天X有限公司担保案

《中华人民共和国公司法》 第十六条规定了公司向其他企业投资或者为他人提供担保的相关法律规定,该条是公司对外担保的主要条款,但由于其并未规定违反该条的担保行为效力如何认定,因此在司法实践中出现了不同的判断标准,导致了"同案不同判"的现象,大大降低了司法的权威以及可预期性.本文主要围绕各级法院对天X有限公司担保案中的担保合同效力的认定展开,通过比较分析各级法院在本案中的法律适用以及相类似的案例其他法院是如何对公司法第十六条进行理解和适用的,比较分析,发现问题,并提出自己的意见.本文主要结合 《公司法》 第十六条是何种强制性规范以及债权人是否具有审查义务进行综合判断.     

浅谈无效合同的判断标准——以违反公序良俗为视角

无效合同与有效合同相对,是合同成立后可能出现的合同效力情况之一,是合同效力的重要内容。公序良俗作为现代民法的基本原则之一,实践中对公序良俗的违反,理应成为无效合同的判断标准之一。文章以公序良俗的违反为视角,论述无效合同的判断标准。     

合同转让中仲裁协议对第三人的效力

随着社会经济交往的发展，仲裁也随之得到了广泛的运用。与此同时，由于商事活动的灵活性与多变性，参与商事活动的主体在实践中亦会发生改变。本文把视角集中于商事活动中的合同转让情况，旨在通过分析和研究合同转让具体内容对于仲裁协议效力的不同影响，并结合具体案例，从而给予合同转让中仲裁协议对第三人的效力一定新的认识。     

融资租赁合同和租赁合同法律特点比较与分析

租赁合同的出现远早于融资租赁合同,因此租赁合同又成为传统租赁。在合同法中租赁合同和融资租赁合同均属于有名合同,分属第十三章和第十四章,由此可见租赁合同和融资租赁合同的区别。本文从租赁合同和融资租赁合同的主体、客体和法律关系出发将两者进行比较,讨论租赁合同和融资租赁合同的异同。     

《合同法教程》学习辅导

一、学习目的与要求 合同法律制度是我国社会主义市场经济法律体系的重要组成部分，是规范市场主体进行活动的重要准则之一。通过学习合同法，要掌握合同法的基本原则、合同成立的要件、合同需要具备的一般条款、合同的效力、合同在履行过程中需要注意的几个问题以及违约责任的承担等内容。学习合同法，一定要结合工作实际，把学到的理论知识和现实紧密结合起来，学以致用。     

合同法定形式效力浅析

合同形式效力的学说国内有成立、生效、证据和对抗第三人效力之论,而大陆法系则主张“要件主义”或“证据主义”,英美法系推行“结合主义”。通过对上述理论的加工和融合,本文提出了更适合于一般实践操作的实体法和程序法的双重效力主张。     

无产权证房屋转让合同效力新探

“登记是房屋转让合同有效要件”的观点使众多已经成立的无产权证房屋转让合同归于无效。转让合同效力的丧失造成应受保护的利益未获保护,助长了不诚实交易的风气,有违公平正义理念。房屋转让合同的法律适用应为尽量承认合同效力的《合同法》及新的司法解释,而非《城市房地产管理法》。实质主义登记下,依物权行为理论,房屋转让合同作为引起房屋物权变动的原因行为,自合法成立之时生效。在不能发生物权变动的结果时,有过错的当事人应当承担违约责任。一房数卖和房改房买卖合同的效力及物权归属应在买卖合同有效的原则下,具体加以分析。     

对合同领域意思自治原则的限制

一、当事人合意选择的法律不应及于合同的独立成分合同的独立成分是指载于涉外合同之中而与合同相比具有一定独立性的部分条款。主要包括法院管辖权条款、法律选择条款和仲裁条款等。合同独立成分的效力是与合同其他部分的效力相分离的。例如：我国《涉外经济合同法》中规定：“合同约定的解决争议的条款，不因合同的解除或者终止而失去效力。”这里的“合同约定的解决争议的条款”包括了管辖权条款、法律选择条款和仲裁条款等，由于合同独立成分的效力与合同其他成分的效力相分离，所以，支配合同独立成分的法律的确定与支配合同其他成分的法律的确定是不同的。     

论无权处分与合同效力问题

无权处分是民法上最为复杂繁琐的问题之一,各国法律规定内容不同.理论界为此争议很大.无权处分涉及民法多种制度问题,尤其是与合同法关系最密切.而关于无权处分下的合同效力问题有很多学说.包括无效说、效力待定说、完全有效说.其中,目前司法实践采用效力待定说.但还不全面,建议民事立法中有关规定增加有效说的内容,以期达到立法完善.     

论有限责任公司股权转让合同——理论基础与法律价值的考察

有限责任公司的股权转让有着其固有的理论基础,主要体现在公司法理论之股权转让自由与股权概括转让原则.但是,股权转让也是有限制的.通过有限责任公司股权转让限制的比较法考察,反思我国的相关立法,有助于深刻理解其法律内涵与法律价值.而进一步分析表明,股权转让合同效力判断中也存在着诸如交易安全与效率、公司资合性与人合性、公司利益与股东利益的法律价值冲突等问题.最后,在理论层面探讨了我国股权转让合同效力判断的基本原则.