物业管理的时代精神

通过不断地用颠倒的方式看待开发商们的成功（譬如：潘石屹是个罪人,他开发了最大的住改商项目SOHO公寓：王石也是个罪人,他的“物业服务”埋葬了真正的物业行业）和失败（譬如被骂、被扔鞋的任志强始终站在正确的一边）,使我多年来所追索的问题逐步接近了答案：在今天的行业环境下,对一个物业管理者而言,究竟什么是真正的生存和发展？     

读者品评：企业家印象

潘石屹是北京房地产界最早玩概念的人，这几年，潘石屹的红石公司至少推出了四个概念：现代城公寓，SOHO现代城，建外SOHO以及建筑师走廊，当然还有潘石屹重返海南建设“博鳌蓝色海岸”时推出的新概念——第二居所。他推出的SOHO概念曾经遭到恶批，而且批者甚众。曾有人著文说：“SOHO，SOHO，你瞒谁？”但潘石屹却借力打力，大搞“危机公关”，把这些批评意见汇编成一本装帧精美的书：《投诉潘石屹，批判现代城》：同时，还在业界破天荒地提出“无理由退房”。     

建外SOHO“物业管理门”事件的思考

<正>地产名人潘石屹和他一手打造的建外SOHO正身陷"物业管理门"事件,这恐怕是深谙地产游戏规则的潘石屹始料未及的。一度,曾因成功的房地产项目开发和积极投资     

超越项目 成就品牌

<正>在北京,潘石屹这个名字可谓家喻户晓。有好事者曾在一家大型商厦的门口做过一项很小型的调查,被调查对象共计36人。每个人都知道潘石屹的名字,都能说出至少一个他开发的项目,比如SOHO现代城、建外SOHO。甚至远在长城脚下的一个项目,居然很多人也都知道。但问起潘石屹公司的名字,却有超过一半的人说自己好像从来没听说过；有将近三分之一的人说好像听说过,但不肯定；只有五个人准确地说出了老潘这家公司的名字。至于老潘这家公司的企业文化、经营理念、品牌形象等,几乎所有的人都说不清楚。有接近一半的人说,还不是跟其他开发商一样,就是一奸商呗。     

穷小子出身

在中国，谈论房地产风云几乎不可能不谈到SOHO中国公司的潘石屹，他开发的楼盘占据了北京CBD地区将近一半的销售额，他永远不变的招牌形象不间断地出现在各种论坛、媒体、户外广告上。那么，他是如何创业的呢？     

潘石屹:另类地产大鳄

如果说潘石屹屡屡做出另类言行是带着商业目的,那么到现在为止,他所苦心经营的这个形象已经取得了预期的成功。SOHO中国在地产界成为一个不可忽视的力量,很大程度上取决于潘石屹"不按规则出牌"的策略。     

外当家 张欣

NO.6张欣SOHO中国CEO最终得分:3.651从旅港打工妹到亿万富豪,这是张欣创造出的商业神话。她和潘石屹这对华尔街女战士与土老帽儿之间的婚姻虽几经波折,但对巴哈伊教的信仰使这对夫妇貌似越来越和谐。去年,SOHO用国际建筑大师扎哈设计的三个新奇项目吸引了世界的注意。在国内,潘石屹是SOHO中国的代言人,但从国际来看,张欣才是这家公司的灵魂,甚至成了国外主流媒体了解中国的窗口。2012年中期,张欣开始     

SOHO：追求婴儿状态

潘石屹进入“第二代企业“的视野里．是因为他和他夫人张欣创立的SOHO中国公司到2005年，整整10年。     

潘石屹:地产商也害怕房子涨价啊

高昂的房价让房地产业始终处于舆论的风口浪尖.房地产市场面临的主要问题是什么?SOHO总裁潘石屹指出了两点:房价上涨过快和空置率过高. 　　……     

潘石屹:今年房价下调多少仍由"政府说了算"

<博鳌三日坛>潘石屹谈楼市调控 SOHO中国董事长潘石屹在论坛上表示,宏观调控如果是从121号文件算起是2003年,到现在已经八年时间了.     

潘石屹:地产商也害怕房子涨价啊

高昂的房价让房地产业始终处于舆论的风口浪尖.房地产市场面临的主要问题是什么?SOHO总裁潘石屹指出了两点:房价上涨过快和空置率过高. 　　……     

声音/数字

潘石屹:楼市大格局正在改写SOHO中国董事长潘石屹日前在接受记者采访时表示";住宅市场的大格局正在改写,房地产商要适应这种市场格局的变化,不能适应的就会淘汰出局。"他认为,住宅房地产市场格局已经发生了很大变化,以前住宅市场以商品住宅为主,现     

声音

“这是好政策。如果今年实施，房价马上会跌。” 潘石屹／SOHO中国董事长 11月20日，国务院常务会议决定，建立不动产统一登记制度。潘石屹发布微博称，不动产统一登记制度能让房价马上跌。不过他同时认为，反对这项政策的力量也是十分巨大的。     

搭便车与局限性

《当代经理人》:与五年前的上市相比,你认为SOHO中国今年能够成功登陆香港联交所的最大利好条件是什么?潘石屹:中国经济已经与五年前大不一样了,这是一个快速发展、快     

潘石屹：我们的状态比较“放松”

2004年的潘石屹做了许多事情，这些事情都与他的商业秀有关，一切都围绕着“鸡蛋”和“粮票”展开。而这一年的潘石屹，只操作了一个项目，这个因其造型被称为奇特与古怪的项目，座落在东直门外，占地11万平方米，SOHO中国说，这个项目是为一切有态度的人度身定做的，是面向一切有态度的人的。这个项目到本文截稿为止，据说销售回款达到了四到五亿，这是一个多月时间里发生的事情。     

潘石屹的感情纠缠谁来做个了断？

与媒体一直和善有加的京城房地产大腕潘石屹。在不久前接受国内某家电视台采访时却突然翻脸:“你不要再问了,要再问,我就不接受采访。”是什么让潘石屹在采访中一直闪烁其词、最终恼羞成怒呢? 事情得追溯到2004年6月的一纸诉状——北京红石实业有限责任公司小股东汪钢、谢光学、姚军等人向北京市高级人民法院提起诉讼,称该公司最大股东潘石屹在他们不知情的情况下,非法转让了原红石实业所拥有的现代城、建外SOHO的     

潘石屹：过冬是个伪命题

在这个房价高台摇摇欲坠、成交量陷入历史低谷、人人叫嚣楼市冬天已经来临的季节，他的三里屯SOHO依然卖得红红火火、风生水起。潘石屹凭什么这样红？     

SOHO中国转型“只租不售”

当散售模式遇到"天花板"且难以突破时,2011年至今京沪租务市场却表现强劲在8月中旬的中报业绩会上,SOHO中国宣布转型,不再零散出售商业项目,转而持有物业。SOHO中国为什么要转型?董事长潘石屹的说法是"战略性的布局,内外部压力部有,销售税高,每年利润一半以上都交了税";CEO张欣表示,最大的动力是受租务市场的"召唤"。笔者认为,两人基本说出了SOHO中国     

潘石屹曾经的打工伙伴

讲述这段故事的是一个叫李勇的打工汉。26年前，他和潘石屹在深圳的南头边关相识，走深圳、闯海南，一起挑过砖，成了一对共患难的“苦友”。如今的李勇仍然辗转各地打工，而潘石屹早已成为SOHO中国董事长，2013年，他与妻子张欣的身家高达36亿美元。李勇的回忆算不得新闻，但对广大创业者来说，其中的启示永不过时。     

两年前潘石屹的预言

两年前,潘石屹说:中国第一商城如果不成功,会重蹈玫瑰园的覆辙,对社会、对北京的房地产又是一次巨大的灾难,不知会有多少投资者、购房者血本无归。两年后的今天,当中国第一商城惊爆逾期交房事件,众业主集体索赔,又上演“武打片”,开发商苏信曾突然辞去总经理一职……难道真的被潘石屹不幸言中了?2001年7月2日,本刊记者就中国第一商城事件,独家采访了潘石屹。