依托信息技术 创新管理模式

随着社会经济的快速发展，土地资源稀缺的矛盾越来越大，严格土地管理的重要性越来越突出。房地资源信息化作为房地资源管理与现代信息技术的融合点，对于改进管理方式，提高工作效率都具有十分重要的意义。房地管理所是房地资源“三级管理”体制中履行房地行政管理职能的最终承担者．市、     

切实加强基层房地管理所（办事处）建设

在加快推进工业化、城镇化、全面建设小康社会的进程中，上海房地资源工作面临着保护资源和保障发展的双重压力，工作任务十分艰巨。基层房地管理所（办事处）作为房地资源行政管理的最基层单位，是房地资源各项工作能否落到实处、取得实效的关键。[第一段]     

加快信息化建设提高房地资源科学管理水平

随着房地资源行业和信息技术突飞猛进的发展，房地资源行业的管理对信息化的依赖程度越来越高，传统的管理理念、方式和手段已远远不能适应房地资源行业的发展。近年来，市房地资源局坚持以人为本、服务为本，以电子政务、共享平台、应用项目建设为重点，大力推进信息化建设，依靠现代信息技术的支撑，努力提高科学管理水平。     

探讨政府信息公开后房地档案利用

按照市政府要求，市房地资源局作为首批试点单位，从2004年5月1日起全面实施政府信息公开工作。截至2008年一季度，市民通过市房地资源局政府信息公开窗口申请房地资源方面的信息2637人次，网上咨询657人次，现场咨询13463人次，电话咨询12062人次．由以上数据可知房地资源方面的信息受理量在市级行政机关中占的很大比例。上海市政府信息公开的第一案董老太向徐汇区房屋土地资源管理局信息公开部门申请查阅房屋产权相关信息未果提起行政诉讼，就涉及到房地资源档案的利用问题。     

把握形势 突出重点 努力开创房地资源工作新局面

2008年是全面落实党的十七大精神的第一年,是实施“十一五”规划承上启下的关键年,也是加快政府职能转变、实现管理创新的重要一年。房地资源行业面临着发展的新机遇。平稳较快发展的宏观经济,将为房地资源行业提供良好的发展环境;更加健全完善的政策法规,将为房地资源行业注入新的活力;市委、市政府对房地资源工作寄予厚望,将为房地资源系统推进各项工作提供动力。但是,房地资源行业发展中也面临着一些新情况,必须未雨绸缪,审时度势,增强前瞻性和预见性,努力赢得发展主动权。     

在基层房地管理干部业务培训动员会上的讲话（摘要）

根据国土资源部深入开展“完善体制、提高素质”活动的精神，局党政领导高度重视和关心基层建设，多次听取关于加强基层建设的情况汇报并进行专题研究。房地办事处（管理所）作为上海房地资源行业管理最基层单位，是能否把房地资源各项工作落到实处、取得实效的关键。集中举办房地办事处（管理所）主任（所长）培训班，既是贯彻落实国土资源部、建设部和市委、市政府关于加强基层建设的重要举措，[第一段]     

全市房地产测绘成果工作会议强调做好测绘成果管理

7月6日，市测绘成果管理办公室召开全市房地产测绘成果工作会议。市成果办通报了全市房地产测绘成果管理的工作情况，松江、宝山和浦东新区成果办代表作了交流发言；会议对测绘成果管理工作表现突出的部门进行了表彰。最后，庞元副局长对下一步做好测绘成果管理工作提出要求，强调要结合房地资源行业信息化建设、结合房地资源基础数据库建设，结合房地资源长效管理机制建设，[第一段]     

顺应市场 完善体制 发挥基层房地所的作用

随着经济社会的不断发展，各项改革的不断深入，房地资源管理部门的职能也发生了重大的变化．由原来计划经济时代的建房、分房、修房，转变为市场经济条件下对房地资源的全面管理。在适应管理职能的转变方面，这里讲三点：     

市局部署土地出让等领域治理商业贿赂工作

5月31日，市局治理商业贿赂领导小组召开市房地资源系统治理商业贿赂工作会议。副局长、局治理商业贿赂领导小组副组长陶校兴从工作目标、工作原则、宣传教育、自查自纠、查办案件、建立长效机制等方面部署了房地资源系统治理商业贿赂工作。局党委副书记、纪委书记、局治理商业贿赂领导小组副组长胡凤鸣从四个方面对房地资源系统治理商业贿赂工作提出要求：一是把握行业特点，充分认识治理工作的现实意义，确保三个到位，即思想认识到位、方案措施到位、工作责任到位。     

认清形势 加快土地利用和管理方式的转变

国土资源部对基层房地所的期望很高，把基层房地管理所提升到高层次决策的最终执行者、国土资源系统行政管理的办事窗口和主力军。面对新的形势和任务，我们应该清醒地认识到要提高房地资源工作质量，更好地为社会服务，必须要转变管理方式、夯实工作基础，用工作的实际行动来适应新的土地管理需要和社会的认可。但基础工作靠谁来做？应该是我们基层房地所的每位职工。按照现在的工作要求，     

继续加强土地管理和调控

3月1日，市局召开房地资源系统党政负责干部大会。市房地资源局党委书记、局长冯经明作2006年工作总结与2007年工作安排的报告。对2007年的主要工作安排，冯局长强调要继续加强土地管理和调控。[编者按]     

探讨政府信息公开后房地资源档案利用

按照市政府要求,市房地资源局作为首批试点单位,从2004年5月1日起全面实施政府信息公开工作。截至2008年一季度,市民通过市房地资源局政府信息公开窗口申请房地资源方面的信息2637人次,网上咨询657     

市局继续完善土地违法的预防、发现、查处机制

在建立健全土地执法监管长效机制中,市局将着力完善土地违法的预防、发现、查处机制。一是完善土地利用状况的发现更新机制。通过每季度一次的卫星遥感监测、市房地资源行政执法总队动态巡查和乡镇房地管理所的日常网格化巡查．以及信息化数据的动态更新。对土地违法用地行为基本做到及时发现、及时报告、及时制止。二是健全土地违法违规的查处机制。健全房地与纪监部门联合办案和案件移送制度,快速发现,快速查处。加强与纪监部门的沟通协调,完善协调制度,     

管理层的断电

有权力的否认有权力;想要权力的人不想表现出其对权力的渴望;从事权力阴谋的人也只是暗地里忙着。然而,由于权力被证明是有效管理行为中的一个关键因素,因此它应该从暗地里走出来。机构内的权力类似于本能：是调动资源（人力和物力）完成某些事情的能力。因此,权力的真正标识是成就,不是恐惧,畏惧或暴政。     

热烈祝贺 殷切期望——在上海市房产经济学会第七届会员代表暨换届大会上的讲话

很高兴能参加这个会议，感谢长期以来对房地资源行业发展给予很大关心和支持的老领导以及专家、学者。今天，房产经济学会在这里召开第六届会员代表大会，选举了新一届理事会，很顺利。我谨代表市房地资源局党政领导，对大会的召开和新一届班子的当选，表示热烈的祝贺。     

家电连锁渠道的权力结构与冲突研究

<正>西方渠道行为理论认为,导致渠道冲突的主要原因有目标不一致、角色对立、资源稀缺、感知差异、期望值方面的差异、决策领域无共识、沟通不足等等。这种理论的描绘是基于关系伙伴之间的地位是平等的,他们之间拥有平等的相互的渠道权力,彼此相互依赖。实际上,基于完美平衡状态的供商关系几乎是不可能的,权力不对称是供商关系的常态。在渠道权力失衡、不平衡的依赖被滥用时,渠道冲突就爆发了。家电制造企业与家电连锁     

建立房屋拆迁制度，加快旧区改造

根据2003年5月26日市政府召开的化解动拆迁矛盾专题会议精神，按照市建委和市房地资源局的工作部署，为进一步规范旧区改造动拆迁行业，保障动迁居民的合法权益，积极维护社会稳定，本市在2003年下半年正式实施房屋拆迁的公示、信访接待、举报、承诺书和监管五项制度。作为市建委和市房地资源局     

2004年工作总结2005年工作安排——在市房地资源系统党政负责干部大会上的讲话

现在，我代表市房地资源局党政班子，作2004年工作总结与2005年工作安排的报告。     

上海市扩大廉租住房受益面工作会议

2007年9月14日，市房地资源局、市民政局召开上海市扩大廉租住房受益面工作会议。市发改委、市建设交通委、市房地资源局、市财政局、市劳动保障局、市民政局、市公积金中心有关负责人，各区（县）分管区（县）长和有关负责人，各区（县）房地局、民政局、廉租办主要负责人出席会议。[第一段]     

上海市房地资源工作“突破”的重点——冯经明局长土地访谈

记者（以下简称记）：冯局长，您好，在去年12月的房地资源系统务虚会上，您明确了今年工作“突破”的重点是土地管理。