56盘推新，广州楼市11月大批新货压境

11月广州十区两市有56盘推出新货，且有大量商业物业闯进市场。值得注意的是，大批新货压境，但广州楼市库存处于高位，前三季度未售新货超过11万套，相比去年同期几乎涨了一半。     

走在回暖边缘——2005年广州“十一”黄金周预测

2005年，一系列房地产“新政”的出台为广州的房地产界吹来了一股冷风。随着“新政”的逐渐明朗化，近期广州楼市已开始渐渐回暖。然而，“新政”的影响似乎仍然存在，这就决定了在“政策年”中即将到来的“十一”黄金周，将成为一个与往年完全不同的时期。今年的“十一”黄金周，作为可以扭转现有市场状况的有利时机，被发展商和消费者双方赋予了很大的希望。     

宋广菊：打造中国地产长城

进入2005年，素来低调的保利地产频频发力，在产品市场大打别墅牌。7月底，在继丽京花园别墅之后，时隔13年保利地产旗下的别墅项目“垄上”在京面世。尽管受到国家系列“新政”的影响。但“垄上”一期推出的别墅基本售罄，成交额逾3亿元，成为新政时期北京楼市一大亮点。同时上海十二橡树庄园、广州林语山庄、重庆保利国际高尔夫花园、武汉湖滨花园等别墅项目亮相各地市场。目前在全国各主要城市同时运作二十几个项目，保利地产打造中国地产长城的远景目标正在显现。     

数字/图表

销售楼市急刹,但惯性很大今年5月以来,杭城楼市成交呈爆发式增长之势,7月份的市场成交量更是攀上了同期历史新高。然而,经过两三个月的高歌猛进后,开发商资金压力大大缓解,供应节奏出现不同程度放缓,二手房房东心态开始浮动,同时坊间也不断传出楼市新政即将出台的传言,8月份的市场行情开始急刹,此前屡次掀起的开盘潮在8月戛然而止。但尽     

“南湖”因“托斯卡纳”而精彩

自去年8·31土地大限后，土地的稀缺性使得广州房地产在进入创新发展趋势。留心今年广州楼市的种种变化，无不充分印证了“2005年是广州楼市的创新年”这一说。尽管经历6月“新政”，但广州的土地屡屡出现高价出售，市场信心依旧。     

市场回暖关键在定价

从目前楼市状况来看，无论是成交量、土地市场，还是房屋价格，广佛都显得比较“热闹”。尤其是成交量持续回暧，总体上基本回复至新政后的最高水平，回暧的迹象似乎也日渐明显，支撑起整个成交市场的是新货定价相对不高的个盘，同时，     

广州8月：备战金九银十

新政出台第五个月,广州楼市8月楼市初见回暖迹象,成交量上升,日光盘出现。未来新货集中上市,各企业纷纷备战9、10月的传统销售旺季。     

黄金周缺货？：有点寂寞 些许亮色

“黄金周”概念淡化 从近两年4、5月的商品房成交数据显示，5月虽然有一个“黄金周”假期，但是商品房的成交量与4月相比，均呈现下降的趋势。相信今年也不例外，进入4月广州楼市正式迎来今年的首个旺季。根据以往的经验，要在首个黄金周取得满意的成绩，必须先抢占4月的市场，集中在五一期间推出新盘新货已不是最好的销售时机，因此不少楼盘的推售时间已经提前到4月中旬。     

假日经济实惠楼盘受宠

每年9月下旬至新年前夕都是楼市交易的高峰期，尤其国庆前后的交投最为活跃。但今年“十一”黄金周里广州不少开发商并不敢贸然推出所有新货，而是试探性地推出部分货量，期望能够为年底的冲刺预热。     

广州3月商品房成交回暖

2007年2月,广州房地产市场无论是成交还是供应都因春节的到来而走进低迷期。而各大开发商则将春节作为推广品牌形象的良机,推出大型的新春优惠或品牌推广活动,主力宣传品牌形象及推售余货,新货则延至3月份才进入市场,那么,广州楼市的3月有哪些推货亮点?     

8月二手楼市劲吹“回暖风”

广州二手楼市在经历了6、7月份的低迷之后，终于在8月份出现喜人的复苏迹象。来自满堂红研究部的数据显示，当月该公司的买卖成交宗数环比增长14.0％，是自今年4月份以来成交量最大的一个月，显示二手市场开始“回暖“。与此同时，当月二手楼价稳中有升，3842元／m^2的均价比7月份涨了4.3％。有专业人士认为，8月份的复苏预示着二手楼市的信心逐渐恢复，接下来的9月份以及“十一”黄金周的二手市场将继续走旺。     

扑朔迷离的房价——2006年年初广州楼市简评

房价一直是广州房地产的晴雨表。弹指间。2006年已经过去了两月。今年的房价出现了与往年不同的景象。成交不多，价格却涨了不少。回想起前年年终，广州几大发展商联合发出信号“房价要涨”。尚被认为过于乐观。今年虽没有“联合宣言”。但价格似乎是不约而同地在暗自增长。 2005年在国家一系列宏观调控的高压之下。买卖双方都开始了各自的观望。买家捂住钱包，卖方控制出货。广州楼市经历了6．7月徘徊时期（房价甚至微微下降），这是近几年来少有的情况。10月后。消费需求开始缓慢释放。顿时水涨船高。房价开始伺机上扬。甚至在元旦前后开始超越2005年3月的高位。开春前后，由于种种原因。广州楼市整体货量相对欠缺。出现了新货较少的局面。房价抓住这个“缺货”的机会，终于按捺不住，开始猛蹿。     

中国城市房价述评系列——广州篇1 静观其变：青山是否依旧？

面对新政，地产“虚火“相对弱的广州在静观其变。尽管市场上推货量和成交量少于预期，但房价却未出现像华东中心城市那样下跌3000元／平方米的强烈波动：尽管在新政冲击下，二手楼市最初呈现短暂“抛盘”潮，但也只是暂时性的刺激而已一一有专家如是说。     

上海:开发商大降价开始 自住购房时代来临

早在今年3月份,迫于房价疯涨的严峻形势,上海率先启动了房地产新政,市场开始出现逆向风声,随着4、5月份全国性宏观调控达到高峰,作为房地产发展的龙头城市,上海楼市不可避免陷入低迷。时至今日,上海楼市冷淡期已三个月之久。其间,有关其“大跌”“、平稳”等不同的论调纷纭而起。今日之上海,楼市究竟呈现何种现象?从该篇上海媒体同仁的来稿中,我们了解到,今天的上海楼市“,降价风”已开始掀起。相比杭州楼市目前初露端倪,并只可称之为“低价风”不同,上海楼市的“降价风”表现出这样一些特征:从低调到公开,从个盘到多数盘,从郊区盘到次中心盘。并且,很多楼盘是本盘降价(自身楼盘价格一期期走低,该现象杭州尚未出现);由于基数高,房价下降幅度也很大,从5%-20%不同(目前杭州即使出现新开盘让利折扣,但折幅都在5%以内)。上海楼市由于市场低迷期更长,投资型需求比例更高,所以目前来看“降价风”比杭州来得更为强劲。但今日之上海,也许就是明日之杭州。在紧密关注杭州市场的动态之时,我们也将密切关注上海楼市走向,多少对买卖双方有借鉴作用。     

特殊时期的特殊策略——新政策下的广州楼价走势

一系列房政出台之后，广州楼市进入一个为期2～3个月的“观望期“，预测在这期间内广州楼市将轻微下调，但从9月份开始，楼市将会出现上浮状态，2005年的广州楼价，整体上将会处于一个平稳发展的阶段，不会出现大起大落。     

百家争鸣还看东成南就

一年一度的国庆节又要来到了，对于广州楼市的各大发展商来说，又迎来了一个可以挣得“盆满钵满”的黄金周。由于尝到了将“黄金周”延伸至“黄金月’’的甜头，今年各大发展商也是延续了去年的做法，将新盘新货提前入市，令人目不暇接。     

2008年，是楼市的拐点吗？

当前,“拐点”一词成了最为热门的楼市关键词,随着第二套房贷新政的到来和国务院严打囤积土地的措施,政策紧缩的压力,使楼市一天比一天冷,一些城市的房地产市场纷纷出现了“价量齐跌”的局面,各地的房地产价格都出现了不同程度的下降,尽管有些城市还没有出现大规模的降价,但也是人心浮动,成交萎缩。万科的王石也表达了近期不要买房的观点,使“拐点”之争四起。 据悉,近来北京、深圳、广州、上海,都是成交量先大幅萎缩,市场转冷,开发商开始暗地里打折优惠,在这种情况下,已经饱受高房价之苦的购房人开始惊呼：楼市“拐点”来了! 那么,“拐点”真的来了吗？     

中海誉城2013年全新央景楼王 【熙岸】组团盛大登场 携手好屋中国，“千人团购”1万享10万优惠火热开启

“穗五条”新政实施以来,楼市投资性需求进一步被挤压,主打刚需自住市场的楼盘成为楼市绝对成交主力。位于天河东的广州刚需大盘中海誉城,即将推出全新【熙岸】组团,户型涵盖79—139m2二至四房,更加贴近刚需客户的需求。     

广州“十一”楼市：平淡中升华

面对新政的冲击，始于去年的观望气氛仍在延续，于是，今年的“十一”黄金周，广州楼市便应了先前诸多人士的“平湖秋月”之预测一——波澜不惊但意韵悠长。     

每月新盘：富力集团亮出大手笔 商业物业出现小高潮

经过了上半年的风风雨雨和各项政策的考验，北京楼市下半年该往何处发展？是开始逐渐走进暴风雨还是“风雨之后开始见彩虹”？虽然7月份已经过去，但是整个7月份的市场发展和变化并没有让房地产业内人士寒心．同时也有众多的购房者逐渐开始增强了信心。