国外房地产业发展现状和政策调控

房地产业的发展由于其投入的资金巨大，对相关产业的带动性强和关系到全国人民的生活环境和生活质量，所以世界各国政府对其都相当重视。国际经济在进入二十一世纪后稳步发展，促进了世界各国的房地产发展。本文通过对日本、美国、俄罗斯和新加坡等国的房地产发展和政府对房价上涨采取的相关调控政策的分析，作为我国房地产健康和持续发展的参考和借签。     

宏观调控下北京市房地产业产出贡献度动态分析

近年来,房地产业发展迅速,尤其在北京,房价持续上涨,不同研究者对于房地产业是否出现了局部性泡沫各持己见,对于房地产业是否还是北京的支柱产业也争论不休。本文将根据国家的宏观调控政策对北京房地产业的发展划分为不同阶段,对其产出贡献度从直接贡献度与间接贡献度两个角度全面进行定量分析。本文认为,北京市房地产业对北京地区经济发展有较大带动作用和贡献度,但是,房地产业发展过热影响了其作为支柱产业的作用发挥。     

我国房地产业健康和谐发展的政策环境与对策

当前,为维护房地产市场的稳定,政府出台了一系列的政策措施.一方面解决中低收入居民的住房需求,加大保障性住房的建设力度,另一方面鼓励普通商品房消费,防止房价大起大落.要使我国房地产业和谐发展,需探索房价与地价剥离的定价方式,强化房地产企业的自身建设,加强与房地产相关的金融产品创新,继续加大保障性住房的建设力度.     

浅析如何发挥财政监督在房地产业宏观调控中的作用

近年来,随着我国经济持续高速发展,国内房地产行业迅速崛起,成为推动国民经济发展的重要力量。但是,目前我国房地产业的发展出现了过热现象,部分地区房价持续走高,远远超过了正常的增长幅度,存在形成房地产泡沫并进一步引发金融风险的可能。在国家出台一系列宏观调控政策的背景下,绝大部分地区房价不降反升,房价水平持续停留在和我国现阶段经济发展水平不相匹配的高位,     

房地产业:增长趋缓调控影响逐步显现

作为我国经济发展中新兴的支柱产业,房地产业近几年来发展迅猛,对整体经济增长有着很大的拉动作用,在国民经济中的地位愈益提高,并极大地推动了建筑、建材、装饰、物业等相关产业的发展。由于房地产产品开发周期长,房地产业又是资本密集、关联度高的产业,为减轻行业自身的风险影响,近年来国家对房地产业的宏观调控措施相继出台,在目前国际、国内资本加速进入我国房地产业的同时,房地产金融将得到极大发展。一、国房景气指数回落,调控初见成效为抑制房地产价格上涨过快及投机炒房的现象,今年年初以来,国家在去年加强对房地产市场宏观调控的基…     

房地产业宏观调控政策探索

在我国，随着房地产业的发展，其波动周期与宏观经济周期的互动性越来越强，与货币供给的关联度越来越高。因此，审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，并从制度安排人手建立长效机制，是促进房地产业和整个国民经济持续健康发展的关键。     

对武汉房地产市场发展与调控的几点思考

2010年中央针对房地产价格过高问题,先后出台了多项政策予以调控,以期将房地产价格保持在稳定合理水平。武汉市作为中部中心城市之一,近年来房地产业发展迅速,但其中也存在价格、供应、住房结构等一系列问题。本文在对这些问题进行深入分析的基础上,提出了相关对策建议,希望为武汉市房地产的发展与调控有所助益。     

房地产业宏观调控：效果与前瞻

为配合中央的宏观调控政策，最近，建设部政策研究中心以“判断形势、评估代价、反馈情况、储备政策”为主题，在北京举行了一次“房地产业宏观调控政策座谈会”，听取房地产开发商对此次国家宏观调控，特别是有关房地产宏观调控的反映和意见。参加本次会议的开发商有上市公司，也有中     

谨防房地产业要挟中国经济

国内的房地产业调控之所以困难，就在于国内房地产业挟持着中国大陆经济、挟持着各地方经济。一方面，如果国内房地产崩盘，整个国家经济就可能发生危机。如20世纪90年代的日本，房地产一出现问题，使得整个经济很快进入衰退期，而且十多年都无法振兴。如果国内房地产业不调整，也可能孕育更大的金融风险。     

国外房地产业反洗钱的主要做法

近年来,随着金融领域反洗钱工作的深入开展,洗钱分子更多地利用非金融领域特别是房地产行业进行洗钱,部分国家通过立法等形式将非金融领域特别是房地产行业纳入防范洗钱犯罪的义务主体范围。为学习和借鉴国外部分国家房地产业反洗钱的基本做法,促进我国反洗钱监管工作,人行达州中支最近就构建我国房地产业反洗钱监管工作长效机制进行了初步的探索。     

对海南省房地产业复苏的思考

本围绕海南省房地产业复苏的特点，从金融和经济相结合的高度对海南房地产业发展走势做出客观判断，并根据显现或潜在的问题提出规范发展海南房地产业和关注、防范潜在金融风险的建设性意见。     

牵手金融：发达国家房地产业的鲜明印记

编前语：作为一个开放度和回报率双高的市场，中国房地产业受到越来越多海外资本的青睐。从与中资房地产公司联姻开发、散户投资到境外机构资本的显山露水，尽管时至今日我们仍然难以掌握该行业外资的真实情况，但一个明确的判断是，在外资的低调探路之后．中国房地产业将有境外资本参舞．在此过程中如何保证双方“姻缘”的和谐长久，推动房地产业的健康发展，又知何防范投机资金跨境流动的冲击．维护国家涉外经济安全，外汇管理部门近期公开表示，将配合上游部门，完善外资进入房地产行业的相关外汇管理政策。这表明，房地产调控的政策之弦依然紧绷。在此背景下，我们有必要结合国际经验及中国房地产业现状，探讨末来的外汇管理政策取向。     

我区房地产业如何适应国家房贷新政策

中国人民银行决定从2005年3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷款新政策，如一石击起干重浪，引起来自房地产市场各方的强烈反响。那么，国家调整房贷政策对我区房地产市场会带来什么影响？以及如何看待这些影响？笔者就此问题做一探讨。     

运用税收政策调控房地产业健康发展的对策

房地产价格持续走高和投机现象活跃是新一轮房地产发展周期存在的突出问题，如何加强宏观调控，保持房地产业持续健康发展．从建立长效机制的角度分析，应发挥税收政策调控的积极作用。主要对当前房地产价格持续走高的原因，房地产税费制度存在的问题，房地产税制改革的困难等进行了分析论述，并提出了解决的思路和建议。     

房地产业融资策略创新性探究

一直以来,房地产业不仅是我国的支柱产业,而且在支柱产业中还处于领军地位。房地产业的发展,对我国的国民经济有着重要作用。作为资金密集型产业,有效解决房地产业的融资问题,不仅可以促进房地产业的良好发展,而且可以促进我国经济指数的增长。对此,本文从分析我国房地产行业的融资现状着手,考察了国外近年主要融资渠道,并结合国外先进经验对我国房地产行业的融资提出了政策建议。