拥抱权益投资

<正>有人说,如果你错过了此前的房地产投资红利,那么一定不要错过权益投资大时代的到来,尽早做好资产配置,获取时代的下一个红利。如今,资管新规正式实施已半年有余,拥抱权益投资已成为资管行业的普遍共识。银行理财、公募基金、保险等各类资管主体正在发挥专业优势,积极配置权益资产,权益市场的“群雄逐鹿时代”正式拉开帷幕。     

艺术品信托：收益与艺术何以共享

当A股市场遭遇重创迎来寒流,如何分散投资以达到资产配置的目的显得尤为重要。梅摩艺术指数（Mei＆MosesAllArtIndex）说明,艺术市场与股市的关联性只有0．04。所以,艺术品投资与其他投资产生的对冲机制是显而易见的,将艺术品纳入资产配置是一个很好的选择。在中国,另类投资绝大多数都选择了信托模式,因此,金融危机后的2009年6月18日,国投信托有限公司推出了“国投信托-盛世宝藏1号保利艺术品投资集合资金信托计划”,从此拉开中国艺术品信托的帷幕。     

中国艺术品投资收益:离岸与在岸市场的特征和互动

文物艺术品既是一个国家的历史印记和文化瑰宝,也是情感资产和动产。本文基于2000-2017年全球艺术品核心市场——北京、香港、纽约和伦敦核心拍卖行中国书画的微观数据,使用特征价格法构建全球中国艺术品市场价格指数,展示全球中国艺术品拍卖市场发展的全貌,同时创新性地使用重复交易数据探讨离岸和在岸中国艺术品市场投资特征和互动关系。研究表明:北京和香港市场作为中国艺术品最大的在岸和离岸拍卖市场价格相互联动,走势基本一致;艺术品财务收益和精神回报是艺术品投资收藏和消费的主要原因,不同市场间财务收益和风险分散的差异是艺术品市场资产配置和资金流动的动力;纽约和伦敦市场中国艺术品投资收益率低于北京和香港,香港是全球中国艺术品投资收益率最高的地区,重复交易中的北京-香港交易策略占优,离岸香港市场得天独厚的环境优势使香港中国艺术品市场未来发展前景可期。     

专访范勇:金融要解决艺术品融通问题,而不是交易问题

<正>未来的艺术金融需要私人银行、财富家族办公室、财富管理机构、保险信托、银行等众多金融机构一起革新面目。“艺术品一直以来的痛点是其低流动性,所以金融参与首先要解决的是融通问题,而不是交易的问题。”亚洲艺术品金融商学院创始人范勇日前接受《中国房地产金融》专访时这样表示。范勇指的艺术品“融通”是可以使文化传承、财富沉淀,“比如房子有了按揭以后、房地产市场更受大家追捧,但是艺术品连抵押贷款都做不了”。     

河山资本：寻觅结构性机会

今年以来,越来越多业内人士认为房地产市场开始进入存量时代,与扑朔迷离的房地产市场紧密相连的房地产基金也将迎来行业整合。近目,河山资本董事长曹少山就房地产基金市场接受《中国房地产金融》专访时发表观点认为,房地产市场正在“下台阶”,房地产基金已无趋势性机会,只能在结构中寻找机会。地产基金管理人应该具备“走钢丝”的专业能力和胆识,地产投资已经不再是业余选手的游戏。     

解开艺术品投资迷局

据2010年11月中旬举行的中国民间收藏文化创新论坛上公布的数字显示,自2004年以来,中国艺术品收藏投资年回报率为26%,文物、古玩每年升值率为20%,已经超过风险系数较高的股票和房地产。按照国外规律,家庭资产的最佳配置是,不动产占30%、教育基金占10%、艺术品投资20%。在通胀压力下,越来越多的人将目光投向艺术品,艺术品也成为新富阶层除股票、房地产之外的第三大投资领域。     

艺术对接金融的进化论

自从我国出现拍卖公司以来,艺术品拍卖已经具有金融化萌芽。从号称“艺术品金融化元年”的2010年以来,越来越多的资本通过“艺术品抵押、艺术品按揭、艺术品信托、艺术品基金、艺术品股票、艺术品交易所、艺术品市场指数”等金融形式介入艺术领域,从而开启了中国艺术品市场的金融化时代。     

让资源真正配置给有德、有才、有担当的组织和个人

在互联网金融博物馆主办的博物馆百老汇第三期“论道金融科技”主题沙龙上,宜信公司创始人兼CEO唐宁发表了主题演讲,他认为：“中国真正基于资产配置的财富管理正在成型,未来10年的关键词是资产配置。中国的理财者正在成为国际化的理财者,正在成为世界公民,出海是大趋势。”他这样说。     

艺术品投资业务的会计核算

正一、引言随着近几年"经济去杠杆""房地产限购"与"产业升级""新旧动能转换"等一系列热门话题的出现,企业的投资途径发生了些许改变,加之人们生活品味与生活情趣相应的提高,与艺术品本身所具备的保值性、增值性及全球流动性这些特性不谋而合,提高了企业对艺术品市场的投资偏好,使得艺术品这种非标准化产品成为快速增长的资产类型。截止目前,整个艺术品市场的60%以上份额均被企业所占有,毫无疑问,企业这一微观主体已成为中国艺术品市场的中坚力量,     

金融深化背景下我国资产证券化及监管研究——基于艺术品资产证券化的理论探讨

资产证券化是一国金融创新水平的重要标志,也是推动金融深化、完善投融资体系的重要工具。现有文献大多集中在房地产、企业类贷款等资产证券化问题上,较少关注艺术品等文化消费类产品的资产证券化。本文在深入考察艺术品资产特性的基础上,全面研究艺术品的资产证券化问题,提出建立我国特色的艺术品资产证券化体系,促进消费结构升级与投资结构优化。本文指出,在艺术品资产证券化的监管上,应重点解决艺术品的价值评估、逆向选择、道德风险、信息披露等问题,形成透明互信的高流动性市场。     

商业银行财富管理业务提升策略

当前,我国财富管理行业正处于战略机遇期。从国内居民家庭资产配置结构来看,房地产等实物资产占比较高,金融资产占比较低。在“房住不炒”的政策背景下,居民财富必将从房地产市场溢出或转移,给金融机构的财富管理业务带来新机遇。     

做好家庭资产配置 为财富保驾护航

<正>近日,受全球主要央行加息、国内疫情防控政策变化等因素影响,债券市场出现了较大幅度的调整,就连一向以稳健见长的银行固收类理财产品也出现净值回撤,不少投资者产生了“恐慌”情绪,银行理财产品遭遇大面积赎回。在市场行情波动的环境下,如何做好家庭资产配置为财富保驾护航呢?警惕“自杀式”资产配置西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心近年来做的一项调查统计结果显示,我国有70%的家庭正在做“自杀式”资产配置。所谓“自杀式”资产配置本质上讲并不是没有资产或者负资产,而是对房产、股票、理财,甚至存款中的某一个领域进行过度配置,直接导致了生活中缺乏现金的流动性,从而给家庭经济生活带来一定的困扰。     

“新常态”下的房地产密码：房地产限贷政策放开 改善型需求逐步入市

经济增长的“新常态”下,房地产市场发生“硬着陆”的风险诱因也许并不存在。市场格局正在金融产业政策的引导下,从“短缺”时代向“多样性”时代转变,市场的智慧不断地修复昔同非理性“繁荣”造成的伤痕。     

平等规则时代银行理财子公司的守正与创新

随着资管新规过渡期结束,资管行业均等化监管体系正在进一步完善健全。本文认为,银行理财可以利用资产配置平台优势,开展跨市场、多品类的资产配置;把握社会养老需求增长趋势,拓展养老理财产品业务;依托母行经营优势,提供“投贷联动”综合化金融服务。     

凯德置地的“中国策”

自1994年进入中国市场以来。凯德置地在中国已经投资了超过300亿元的房地产项目。而越来越严厉的宏观调控并不能阻挡凯德置地前进的步伐。最近发生的一系列收购事件表明，凯德置地正在遵照其“集中、平衡、规模”的中国策略，逐步建立起一个“跨国界的、多领域的，完整的房地产价值链”，这个价值链包括从房地产金融到房地产开发，再到物业服务、酒店服务，最后是资产管理。从而创造出竞争对手难以模仿的竞争优势。     

2007房地产行业:三雄争霸

2007年中国房地产行业将沿着一种什么样的走势?本文的观点是,房地产市场将持续走强,房地产销售价格将会持续上涨,房地产区域市场差异明显,行业热点将向“多极化”方向演变。重点关注对象：住宅开发公司中的“行业龙头”及“区域龙头”公司,以及商业地产、工业地产中的“资产增值”公司。特别关注热点：住宅地产向商业地产、工业地产公司的转移。     

另类理财大行其道

"只有想不到,没有做不到。"在中国的投资理财市场上,这句话再次得到了完美地演绎。A股市场跌跌不休,房地产市场又处在国家调控的风口浪尖上,把钱存银行只能眼睁睁看着财富缩水……在这种情况下,投资者发现了一些另类的投资理财方式:艺术品、酒、普洱茶等产品。尽管有些投资领域十分奇怪,如艺术品份额、国产白酒、普洱茶等,这与传统的资产类别格格不入;但是这些另类的理财产品如雨后春笋般活跃起来。     

有文化的投资

珠宝以及艺术品投资是一个技术性很强的活儿,需要具备兴趣和专业两大要素盘点各种投资渠道,金融产品当前仍是中国大众投资的主要标的。不动产方面,房地产市场因为泡沫论和政府的严厉调控,大众对其产生恐慌预期。而近年来比较火爆的,当属艺术品投资了。艺术品,稳稳充当了"投资第三极"的角色。艺术品收藏同时具有投资和文化两重属性,故称文化投资。由于艺术品的市场价值随着时间而改变,收藏品事实上成为藏家动态资产的组成部分,这是艺术品不可避免的投资     

艺术品投资的国际比较与借鉴

一、国内艺术品投资市场现状艺术品与经济的关系表现出了前所未有的紧密程度,其标志就是投资。艺术品与股票、房地产已并列为三大投资对象,且投资增长率呈现逐年递增的现象。20年来,全世界艺术品市场每年的投资增长率超过30%。近年来中国艺术品投资市场也相当火爆,     

艺术品投资攻略

艺术品和投资组合在一起,便是美丽的资产. 在国际资本市场,艺术品早已是必备的投资标的,是继股票、房地产之后的"第三极财富",属于高附加值资产.艺术品投资散发出的魅力和优雅气质吸引了众多投资者.举一个简单的例子,马斯特里赫特每年3月举行的TEFAF艺博会,便能为这个12万人口的荷兰小城吸引到7万多名游客. 而在我国艺术品投资市场,如果你在1980年舍得花6块4毛钱买一版猴票,那到了现在,便能实现"一枚猴票一台车"的高收益.这样的高收益率,除了艺术品,没有几个能做到.