农村私有住房不能用于抵押

问 农村私有住房能不能用于抵押？答：在农村私有住房作抵押的行为是无效的。因为：1 《担保法》第37条规定，耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押。     

保险公司开展住房反向抵押的可行性研究

2013年《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》35号文件中明确提出:"开展老年人住房反向抵押养老保险试点"引起全社会的广泛关注。2014年3月20日,中国保监会向各个保险公司下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求意见稿)》,对保险公司开展住房反向抵押业务进行了详细的规定。本文主要从保险公司开展住房反向抵押业务的具体内容出发,解读政策对保险公司的具体要求、对投保人的具体要求。并对住房反向抵押业务在我国实行的条件展开论述,通过分析我国的养老社会保障系统现状、城镇居民的住房私有率;房屋二级市场状况;以及保险公司现有的业务基础等方面,讨论保险公司在城镇开展住房反向抵押业务的可行性。     

依法使用查封、扣押权——浅释检验检疫执法活动中查封、扣押

2005年12月1日,修订后的《中华人民共和国进出口商品检验法实施条例》(以下简称《商检法实施条例》)正式实施,该条例第四十一条赋予检验检疫机构在执法活动中一项重要的     

吴其伦:抵押房养老不如卖房养老

老人在抵押房屋过程中,不仅要承担评估费用,还将被银行、保险公司赚取利润,这在一定程度上"养"了保险公司、银行等机构。经由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出,"开展老年人住房反向抵押养老保险试点"。对此,笔者以为,抵押房养老不如卖房养老。首先,抵押房屋需要承担额外的融资成本,所获资金较之房屋本身已大大缩水。"老年人住房反向抵押养老保险",又称"以房养老",是指老年人     

我国软件保护的有关法律法规

1990年9月7日第七届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过《中华人民共和国著作权法》。 1991年5月30日国家版权局发布《中华人民共和国著作权法实施条例》,进一步地解释《中华人民共和国著作权法》,并对实施中的具体问题作出解释。其中第53条规定,著作权行政管理部门在行使行政处罚权时,可以责令侵害人赔偿受害人的损失。 1991年6月1日《中华人民共和国著作权法》施行。该法第二条规定,计算机软件作为作品,其著作权及其相关权益受本法保护。该法规定侵权责任包括停止侵害、消除影响、公开赔礼道     

叫停“农房抵押贷款”引来争议

“农房抵押贷款”涉及农村宅基地抵押转让,而《土地法》和《担保法》相继规定,农村宅基地不可作为抵押物。7月1日,建设部出台的《房屋登记办法》实施,温州运行了5年之久的“农房抵押贷款”业务戛然而止。     

保险版“以房养老”将试点执行

正自身产品设计缺陷以及难破70年产权限制等问题都是摆在"以房养老"面前的问题经过3个月的征求意见,保险版"以房养老"正式落地。6月23日,保监会正式下发《住房反向抵押养老保险试点的指导意见》。其中规定,住房反向抵押养老保险(以下简称"以房养老")将进行为期两年的试点,老年人可将其名下房屋抵押给保险公司,在继续拥有房屋居住权的基础上,可按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,如果老人家属未偿还保险公     

新修订的农技推广法内容简介

重新修订的《中华人民共和国农业技术推广法》于2013年1月1日起实施。这是我国农业技术推广工作中的一件大事,对于进一步推进科教兴农具有重大而深远的意义。这部法律与各级农技推广机构、广大农技推广人员和农民群众关系密切,本刊摘要介绍其中的部分内容,供读者学习参考。——农业技术推广应当遵循的原则。《农业技术推广法》第4条规定:农业技术推广应当遵循下列原则:(一)有利于农业、农村经济可持续发展和增加农     

检验检疫行政执法中的查封扣押权

一、设定检验检疫行政执法查封、扣押权的重要意义《中华人民共和国进出口商品检验法实施条例》(以下简称《商检法实施条例》)第四十一条规定:“国家质检总局、出入境检验检疫机构实施监督管理或者对涉嫌违反进出     

查封和封存

《中华人民共和国进出口商品检验法实施条例》(以下简称《商检法实施条例》)第四十一条规定:"……出入境检验检疫机构对有根据认为涉及人身财产安全、健康、环境保护项目不合格的进出口商品,经本机构负责人批准,可以查封或者扣押,但海关监管货物除外。"《国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规     

如何理解《商检法实施条例》中的使用与销售——从法律语言及其解释方法说起

《中华人民共和国进出口商品检验法》(以下简称《商检法》)第三十三条规定:“违反本法规定,将必须经商检机构检验的进口商品未报经检验而擅自销售或者使用的……由商检机构没收违法所得,并处货值金额5%以上20%以下的罚款”;《中华人民共和国进出口商品检验法实施条例》(以下简称《商检法实施条例》)第四十五条也作出了类似规定。在行政处罚工作中,笔者发现很多企业对上述条款中“使用”和“销售”的涵义存有误解,将其简单化、片面化地等同于日常语境中的涵义。能否准确理解“使用”和“销售”的涵义,关系到《商检法》及其实施条例的有关规定…     

商检法实施条例中“责令退货”的法律性质分析

《中华人民共和国进出口商品检验法实施条例》(以下简称《商检法实施条例》)第五十三条第一款规定:"进口可用作原料的固体废物,国外供货商、国内收货人未取得注册登记,或者未进行装运前检验的,按照国家规定责令退货;情节严重的由出入境检验检疫机构并处10万元以上100万元以下罚款。"该条第三款又规定":进口国家允许进口的旧机电产品未办理备案或者未按照规定进行装运前检验的,按照国家有关规定予以退货;情节严重的由出入境检验检疫机构并处100万以下罚款。"     

唯一住房也可拍卖抵债

如果只有一套住房，即使欠下债务，法院也不能强行拍卖。变卖或者抵债，这一说法已经成为老黄历了。日前，苏州市虎丘区人民法院的首例唯一住房拍卖案件，按照最高法院于2005年12月21日起施行的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》得到执行。作为新司法解释实施后的首个案例，对于“老赖”来说，将是一个严厉的警告。[编者按]     

集体商标、证明商标注册和管理办法

第一条 根据《中华人民共和国商标法》(以下简称商标法)第三条的规定,制定本办法。 第二条 集体商标、证明商标的注册和管理,依照商标法、《中华人民共和国商标法实施条例》(以下简称实施条例)和本办法的有关规定进行。 第三条 本办法有关商品的规定,适用     

详解出口食品企业责任及海关监督管理

<正>出口食品企业责任总体要求根据《中华人民共和国食品安全法》（以下简称《食品安全法》）第三十三条、第九十九条,《中华人民共和国食品安全法实施条例》（以下简称《食品安全法实施条例》）第五十三条规定,以及《中华人民共和国进出口食品安全管理办法》（海关总署第249号令）（以下简称《管理办法》）第三十八条规定,出口食品生产企业应当保证其出口食品符合进口国家（地区）的标准或合同要求;     

谈动产抵押物登记的几个问题

根据《中华人民共和国担保法》有关规定,从10月1日开始,各地工商行政管理机关,陆续开展对以企业的设备和其他动产抵押的登记工作。从目前情况看,笔者认为,登记工作应注意如下几个问题: 一、必须对担保合同的主合同实施审查。《担保法》第5条规定:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此,有必要对担保合同的主合同进行审查,尤其对担保合同约定不明确的主合同。审查的内容包括:①合同关系。即与担保合同是否存在主从关系,是否具     

美国就金融信息服务市场准入限制请求与中国磋商

<正>2008年3月3日,美国常驻WTO代表团根据《争端解决规则与程序的谅解》第4.4条向中华人民共和国常驻WTO代表团和WTO争端解决机构主席提出磋商请求,磋商全文如下。根据《争端解决规则与程序的谅解》第1条和第4条,以及《服务贸易总协定》(GATS)第22条之规定,我方当局授权我向中华人民共和国(中国)政府就有关金融信息服务和服务提供者的某些措施提起磋商请求。     

公司注册资本登记管理规定

《公司注册资本登记管理规定》已经中华人民共和国国家工商行政管理总局局务会议决定修改,现予以公布,自2006年1月1日起实施。局长摇王众孚二○○五年十二月二十七日国家工商行政管理总局令第22号第一条摇为了加强对公司注册资本及实收资本的登记管理,规范公司登记行为,根据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)、《中华人民共和国公司登记管理条例》(以下简称《公司登记管理条例》)等有关规定,制定本规定。第二条摇有限责任公司的注册资本为在公司登记机关依法登记的全体股东认缴的出资额。股份有限公司采取发起设立方式设立的,注…     

强制措施与处罚决定的依据相异的处理

在一起案件中,工商部门立案初查后,因当事人涉嫌触犯《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条,先是依据《江苏省实施（中华人民共和国反不正当竞争法）办法》第十七条的规定,对相关违法财物采取了扣留的强制措施。后经进一步调查,发现当事人侵犯了注册商标专用权,相继依据《商标法》第五十三条及《商标法实施条例》第五十二条的规定,对当事人的侵权财物作出没收的行政处罚。     

谈案说法——检验检疫行政处罚案例分析

一、外轮未悬挂检疫信号案案情:2004年7月,一艘外籍货轮靠泊码头,我检验检疫人员登轮检疫时发现该船未悬挂检疫旗帜,遂依据《中华人民共和国国境卫生检疫法实施细则》第109条第1项和第110条的规定,给予该船500元人民币的行政处罚。分析:这是运用《中华人民共和国国境卫生检疫法