浅谈国有企业改制中的土地处置方式与评估问题

对国有企业改制中的土地资产处置进行了分析。从土地资产处置方式选择．操作程序．土地评估价值类型价格内涵界定、地价影响因素进行了分析，提出了土地资产处置的原则与方法。进行了国企改革中土地资产处置评估方面研究，解决了土地资产所得利益显化并按国家．地方政府、企业三者投入进行分配的问题     

浅谈国有企业改制中的土地处置方式与评估问题

对国有企业改制中的土地资产处置进行了分析，从土地资产处置方式选择、操作程序、土地评估价值类型价格内涵界定、地价影响因素进行了分析，提出了土地资产处置的原则与方法，进行了国企改革中土地资产处置评估方面研究，解决了土地资产所得利益显化并按国家、地方政府、企业三者投入进行分配的问题。     

参与企业改革 服务企业发展

湖北中天集团是由原荆门市属国有化工和医药企业整体转制并经省人民政府直接授权经营管理国有资产的企业集团,公司目前拥有23家全资和控股子公司,职工9000余人,主要从事有机化工、无机化工、精细化工、医药化工和高新医药产品的     

浅议企业改制过程中资产处置的税收问题

近年来，随着企业改制工作的广泛深入开展，地税部门在工作中也遇到了一些政策方面的问题。本文拟就国企改革过程中资产处置涉及的一些税收问题作一些探讨。一、企业改制的主要类型企业改制改组活动的形式比较多，有合并、兼并、分立、公司制改造、股权重组、企业解体、企业破产等形式。从我市的情况来看，主要是公司制改造、兼并、企业解体、破产几种形式。二、资产处置的几种主要情况１．改制企业的净资产，依照市里的有关政策规定量化给职工，用于买断国有职工身份，并由新设立的公司全部承继，留在新公司的职工成为股东。２．改制企业的…     

荆门市第二人民医院

荆门市第二人民医院是一所集医疗、急救、科研、教学、预防和康复为一体的大型地市级综合医院、国家级爱婴医院和国家863计划肿瘤科研基地,下辖凤台分院、凯龙分院。医院占地面积5.87万平方米,现在职工1083人,实际开放床位1019张。共设有专业病区31个,     

荆门:土地执法监察开启新模式

正强化土地协管员队伍,成立村级土地护卫队,改变"单兵作战"局面湖北省荆门市国土资源局直属分局(下称"直属分局")下辖龙泉、泉口、白庙3个国土资源管理所,辖区内总宗地数9647宗,其中划拨土地7006宗,占宗地数72.6%;出让土地2641宗,占宗地数27.4%。近年来,直属分局大胆创新,逐步形成了一套行之有效的执法监察工作机制,基层国土资源所作为国土资源管理工作的"前沿阵地",在荆门老城区开启了执法监察工作新模式。     

荆门土地市场稳中趋冷

正亟须加强调控,平衡土地市场供需当前三、四线城市土地交易市场普遍低迷,笔者对湖北省荆门市城市规划区土地交易情况作出分析,以期解决城市规划区土地交易市场存在的问题,规范土地交易行为,并为决策提供参考依据。房地产交易趋稳土地交易市场方面,荆门市2014年公开出让土地41宗地,成交37宗地面积139.9万平方米(2098.59亩),均无溢价;实现土地出让金收入总额15.52亿元,成交价款比去年同期增长58%。有4宗地没有成交。楼市交易方面,2014年荆门楼市一改前一年的火热状况,发展趋稳,可以用一个词来形容,即"退烧"。2014年1月至11月,荆门中心城区的商品房销量为6525套,其中商品住房5324套,     

“三联动”土地处置问题的思考和探讨

一、出台“三联动”的背景 “三联动”（即落实社会保障、土地处置与户籍转性三者的整体联动），是为了解决历史形成的、因非农建设被使用土地的农民的社会保险落实问题，由市镇保工作协调推进联席会议办公室等六个部门在2003年12月提出的原则性方案。[第一段]     

建立车间立体化舆情动态疏导体系的实践与研究

本文从职工舆情现状入手,认真分析了在生产车间职工人数多、生产任务重的条件下,对职工思想状况进行收集、预测和分析,尽早发现带有苗头性、倾向性问题,并建立相应的ABC问题处置机制,加以正确控制和引导的方式、方法,从而为实现企业持续健康发展提供坚强的思想政治保证。     

国企改革中的土地资产处置

我国城镇土地使用制度的改革经过十多年的历程取得了很大成就，但改革的广度有限，覆盖面窄。因为城镇中的国企用地大多为行政划拨，以致在土地利用结构上，在城市黄金地段大量被占作工业使用的同时，城市建设又在逐年大面积地鲸吞耕地；在土地利用方式上，在城市绝大多数用地属于无偿划拨的同时，个别地段却以高得惊人的价位出让土地使用权。所以，如何实现国企划拨地有偿化，使土地收益在政府和企业之间进行合理分配，是进一步深化改革迫切需要解决的问题。     

荆楚门户桃园结义 共促区域物流发展

5月初,正值初夏露出尖角,晴空万里。湖北省物资流通技术研究所(中国物流生产力促进中心)雷忠文所长一行赴荆门市考察,为加强区域物流发展、构建区域物流联盟与荆门市有关单位和企业进行了友好、坦诚的交流,访问代表一行受到了荆门市政协副主席、科技局朱才坤局长、胡孝光书记、物流局高局长及科技局其他领导和同志热情的接待。     

“无偿收回土地”要动真格

2011年末,国土资源部公布《闲置土地处置办法（修订草案）》,不少媒体的关注点都集中在“国土部拟新规打击囤地”上,强调土地闲置2年将无偿收回土地使用权的所谓新政。其实,这条规定一点也不新。国土资源部于1999年颁布的《闲置土地处置办法》早有相关规定,现在重弹老调,只能说明闲置土地处置至今依然是一个棘手的问题。     

国企改革中土地资产作价出资（入股）处置政策评析

1992年以来，为支持国有企业改革，我们先后采取了减免土地使用权出让金、土地使用权作介入股、保留划拨、授权经营等一系列土地资产处置政策，对实行股份制改革的国有企业予以扶持。据统计，九五”期间，仅原国家避和国土资源部直接处置土地资产的企业就达200多家（其中包括中石油、中石化、中国联勇、中国电信等大型国有企业），涉及土地面积16万公顷，显化土地资产1500亿元。1993年以来，以作价出资（入股）方式处置中央企业使用的土地资产达178亿，土地面积近1．3公顷，支持了46家大型企业的改制。可以说，这些土地资产处置政策现已取得阶段性成果，是我国国企改革顺利进行的关键。据国家统计局对1994年开始试点的2473家国企的跟踪调查，其中2016家已按《公司法》完成了改制，占81．5％；另据对520家国家重点企业改制情况的统计，目前已有429家进行了整体改制或部分改制，其中257家企业成为上市公司。然而，随着社会主义市场经济建设步伐的加快和我国加入WTO的日益迫近，我们在国企改革中采取的一些优惠政策，如土地使用权作价出资（入股）、授权经营等土地资产处置方式并非是土地资产的市场配置方式，在今年能否继续以产权主体的所有制性质来制定土地政策？这一系列问题日前爱到人们的关注，我们不得不重新审视这些政策。     

海口“挤出”闲置土地

截至目前,海口市共审查确定了739宗土地的处置方案夏日的琼岛,骄阳似火,但海口市秀英区滨海大道南侧长流起步区内某工地上却是一片繁忙景象。记者看到,施工现场钢筋林立,上百名工人和各式机械穿梭期间,一个庞大的地基工程已现雏形。"如果不是开展闲置土地清查处置工作,这片地恐怕现在还荒着呢。"     

划拨土地使用权的法律属性及其处置价格

一、划拨土地使用权的法律属性2001年国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》,首次明确了企业国有划拨土地使用权的权益,承认划拨土地使用权     

走出自己的路──记湖北省荆门市产品质检所

走出自己的路记湖北省荆门市产品质检所本刊记者程国有这是一个人数不多的事业单位，领导和职工一共才３１人。这是一个“清水衙门”，有编制，而地方财政不能保证事业经费的拨给。然而，这又是市场经济中最重要的单位，肩负着全市３００多家企业的产（商）品质量监督检验...