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近几年来,我国房地产行业发展非常迅猛,2003年全国的房地产投资已经超过1万亿元人民币。在很多城市,房地产投资占固定资产投资的50%以上。就在房地产行业快速发展、投资迅速扩大的时候,房地产金融的发展滞后渐渐显现出来,其行业融资的70%直接或间接来自于银行。这样的融资结构不仅给银行带来了较大的风险,而且也给房地产开发商带来了较大的风险。2003年121号文件出台后,房地产融资的问题越来越成为业界关注的焦点。笔者认为,发展房地产基金是解决房地产行业融资问题的一条有效途径。 相似文献
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我国房地产金融风险及防范 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产行业的资金密集性特征决定了其实质上是一个准金融行业。近二十年中国房地产市场的发展显示,房地产业和金融业是相互依存、相互支持、共同发展的,房地产市场的起伏与房地产金融及相关政策变动密不可分,中国房地产行业的问题一定程度上是房地产金融的问题和房地产金融体系的不健全。因此,剖析中国房地产金融风险并提出防范对策,是深刻认识房地产市场症结,化解房地产金融风险,促进房地产业健康发展的关键。[第一段] 相似文献
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一、近年房地产行业发展回顾
(一)近年房地产行业发展迅速
需求景气吸引大量企业进入房地产行业,行业规模迅速扩大。2000年以来,房地产销售率持续上升,从2001年的66%逐渐上升到2007年的115%。需求景气吸引了大量企业进入房地产行业,房地产开发企业数量从2000年的2.7万户增加到2007年的6.2万户,翻了一番有余。房地产行业快速发展,商品房屋销售面积年均复合增长率达22%。2003年以来的土地均价年上涨幅度基本达到15%以上。见表1。 相似文献
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房地产行业发展的几点思考 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,我国政府提出要把房地产业确立为新的经济增长点。房地产行业具有产业关联度高、影响范围广的特点,对国民经济增长的贡献很大。特别是1998年实施房地产制度改革以来,房地产投资对拉动GDP增长做出了巨大的贡献。从另一方面看,宏观经济政策的变化对房地产行业影响很大,而房地产行业又影响相关产业发展变化,最终带动整个GDP变化,有着牵一发而动全身的作用。 相似文献
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对于我国房地产业的走势,业界主要持两种观点,其一是悲观预期,房地产行业将走向较长期的衰退;其二是乐观预期,我国的房地产行业依然将稳步上升。 相似文献
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《中国产业经济动态》2007,(18):26-33
一、序言
近年来,随着房地产行业竞争日益激烈、产品同质化程度逐渐加剧、消费者品牌意识逐步提高,以品牌为核心的企业战略开始在房地产行业内占据主导地位。强势的房地产品牌就是质量,就是效益,就是竞争力,就是生命力。它是企业对产品或客户服务的一种承诺,是消费信心的保障;[第一段] 相似文献
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《中国产业经济动态》2006,(7):17-19
为了加强和规范房地产开发企业的企业所得税征收管理,国家税务总局近日下发了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》,从2006年1月1日起执行。对比31号文和2003年的83号文,新办法针对现行房地产行业的特点,制定了更为严格和详细的征收原则和办法,总体来说,新办法将减少开发商偷漏税的发生,同时增加了现行房地产企业的实际税收负担,最终可能减少房地产企业的利润率,特别是房地产企业取得暴利的机会将大大减小。 相似文献
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伴随房地产行业的起伏,作为产业链中间一环的建筑设计公司也经历了一场跌宕。最初,在中国房地产行业的黄金十年里,随着建设量的大增,建筑设计行业也随之火爆。就在2013年,仍有业内人士预言,中国的楼市仍有十年的繁荣期。但一下子,时间轴点定格在了2014年。房地产开发商的情况大家已经所知甚多,对于链条上下游企业和相关情况则报道不多。 相似文献
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2009年我国房地产价格一路疯涨,其背后暗藏了大量房地产泡沫。房地产价格疯涨对于我国经济的健康发展、房地产行业的健康发展及老百姓的安居生活有着深远的影响,只有从长远角度出发,及时控制房地产价格,有导向性地出台并落实相应政策,我国房地产行业才会有更大地进展,老百姓才会有更稳定生活,我国的经济才会更快速地增长。 相似文献
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自2012年营业税改增值税(以下简称营改增)方案正式在上海运输业和现代服务业实行以来,大多数试点企业在改革后税负得到不同程度的下降。截止2013年8月1日,营改增范围已经推广到全国试行,试点行业也在不断增加。房地产行业作为一种综合产业,具有先导性、基础性、带动性和风险性等特点,与人民生活关系密切,深受人们的关注,尤其是在最近几年,房地产投资已经掀起了一波又一波的热潮。在营改增取得初步成功以来,人们也在不断研究探讨将房地产行业纳入营改增对房地产行业会有何影响。本文主要谈谈房地产公司营改增对税负有何影响。 相似文献